物業(yè)小區(qū)停車管理通知-全文預(yù)覽
【正文】 點(diǎn)在于不占用土地，充分利用住宅和綠地的地下空間，停車庫內(nèi)的設(shè)施也較為全面和規(guī)范，車位充足，缺點(diǎn)也是明擺著，建設(shè)成本高，維護(hù)成本高，需要合理規(guī)劃和加強(qiáng)管理來彌補(bǔ)。露天停車：包括在規(guī)劃停車場用地和小區(qū)道路一側(cè)停放，在每個小區(qū)都有，因?yàn)樗亲罘奖愕耐＼嚪绞?，但對九十年代之前建成的小區(qū)來說，它卻是唯一的停車選擇。然而，隨著人們生活水平的提高，私家車的數(shù)量日益增多，不少家庭擁有2輛轎車，甚至更多輛轎車。第二十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)規(guī)定收費(fèi)的，由價格主管部門依法進(jìn)行查處。第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以保證金、抵押金等形式變相收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在全體業(yè)主共有的地面和地下規(guī)劃共用車位、道路或其他共用場地收取的停車服務(wù)費(fèi)，扣除經(jīng)營管理成本后的業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照商定的意見或業(yè)主大會的決定使用。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)的，清運(yùn)費(fèi)用由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。辦理房屋所有權(quán)證前以售房合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)計算。第十二條 本辦法實(shí)施前實(shí)行政府指導(dǎo)價的住宅小區(qū)，繼續(xù)按原合同約定執(zhí)行。(五)法人登記證書及營業(yè)執(zhí)照副本。(一)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、住宅小區(qū)總平面圖。各住宅小區(qū)具體的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在價格主管部門核準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)項目等級的基準(zhǔn)價和浮動幅度內(nèi)約定。(二)每個服務(wù)項目根據(jù)服務(wù)要求、設(shè)施設(shè)備配置情況不同，分為五個收費(fèi)等級。(八)經(jīng)業(yè)主或業(yè)主大會同意的其他費(fèi)用。(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價兩種價格管理模式。(三)物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備及其運(yùn)行、使用的日常維護(hù)和管理。第三條 鄭州市市區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作由鄭州市物價局負(fù)責(zé)。不要侵占樓棟公共區(qū)域，損害公共設(shè)施設(shè)備，破壞公共環(huán)境。2裝貨車輛，請停放在門廳右側(cè)，不能防礙交通，貨物裝卸完畢，請立即駛出小區(qū)，不要在小區(qū)滯留。運(yùn)輸貨物車輛在搬運(yùn)貨物完畢后，不得停留停放在小區(qū)內(nèi)，需立即行出小區(qū)。物業(yè)小區(qū)停車管理規(guī)定的士、摩的、___噸以上載重貨車及工地施工車輛不得進(jìn)入本小區(qū)。三、隨時巡檢地面車輛情況，發(fā)現(xiàn)門、窗未關(guān)好,有漏油、漏水,刮蹭現(xiàn)象應(yīng)及時通知車主，并做好記錄。車輛不在停車位時，其他車輛可以臨時停放，時間不得超過二十分鐘。（五）車輛應(yīng)當(dāng)按物業(yè)規(guī)定進(jìn)出的時間使用車位，車輛在進(jìn)入停車場后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車位。北京**物業(yè)管理有限公司**家園管理處2013年11月21日第二篇：物業(yè)小區(qū)停車管理規(guī)定嘉禾園小區(qū)停車管理規(guī)定機(jī)動車停放人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）遵守業(yè)主大會決議、《居住小區(qū)機(jī)動車停車管理辦法》、物業(yè)停車管理規(guī)定，聽從停車管理人員的指揮；（二）車輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使用，不得影響行人和其他車輛的正常通行?！?的規(guī)定，對堵塞車輛進(jìn)行處理。，現(xiàn)管理處允許業(yè)主乘坐出租車進(jìn)入園區(qū)。為此，管理處現(xiàn)再次重申**家園機(jī)動車輛進(jìn)出及停泊的管理規(guī)定，望廣大業(yè)主積極配合，遵照執(zhí)行：《**家園車輛泊位使用證》的車輛，業(yè)主驅(qū)車進(jìn)入園區(qū)后，請盡快將車輛停放在自己所租用的車位上。但仍有極少數(shù)業(yè)主，不服從相關(guān)規(guī)定及現(xiàn)場安全員的多次勸阻，將車輛駛?cè)雸@區(qū)，或?qū)④囕v長期停放在園區(qū)道路上，侵害了公共利益，甚至已造成其他業(yè)主停車的不便。車內(nèi)物品搬運(yùn)或相關(guān)人員下車后，車主應(yīng)將車輛盡快駛出園區(qū)。，將車輛強(qiáng)行堵塞在園區(qū)出入口的情況，管理處將依據(jù)《北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于加強(qiáng)北京市居住小區(qū)機(jī)動車停放管理的通知》第7條 “對于不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，停車管理單位有權(quán)移動車輛或按協(xié)議進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由停車人承擔(dān)。請車主將此證隨身攜帶，一旦丟失，請立即與管理處聯(lián)系。（四）本停車位用途，僅為本小區(qū)業(yè)主用于其自有車輛的停放，未經(jīng)物業(yè)同意，業(yè)主不得在本停車位內(nèi)進(jìn)行車輛清洗，亦不得改作他用。（六）車主在繳納費(fèi)用后只有
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