物業(yè)小區(qū)停車管理通知-全文預覽
【正文】 點在于不占用土地，充分利用住宅和綠地的地下空間，停車庫內的設施也較為全面和規(guī)范，車位充足，缺點也是明擺著，建設成本高，維護成本高，需要合理規(guī)劃和加強管理來彌補。露天停車：包括在規(guī)劃停車場用地和小區(qū)道路一側停放，在每個小區(qū)都有，因為它是最方便的停車方式，但對九十年代之前建成的小區(qū)來說，它卻是唯一的停車選擇。然而，隨著人們生活水平的提高，私家車的數(shù)量日益增多，不少家庭擁有2輛轎車，甚至更多輛轎車。第二十四條 物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務收費相關規(guī)定收費的，由價格主管部門依法進行查處。第二十一條 物業(yè)服務企業(yè)不得以保證金、抵押金等形式變相收費。物業(yè)服務企業(yè)在全體業(yè)主共有的地面和地下規(guī)劃共用車位、道路或其他共用場地收取的停車服務費，扣除經營管理成本后的業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照商定的意見或業(yè)主大會的決定使用。委托物業(yè)服務企業(yè)清運的，清運費用由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。辦理房屋所有權證前以售房合同中約定的建筑面積為準計算。第十二條 本辦法實施前實行政府指導價的住宅小區(qū)，繼續(xù)按原合同約定執(zhí)行。(五)法人登記證書及營業(yè)執(zhí)照副本。(一)規(guī)劃部門批準的建設工程規(guī)劃許可證、住宅小區(qū)總平面圖。各住宅小區(qū)具體的物業(yè)收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在價格主管部門核準的物業(yè)服務項目等級的基準價和浮動幅度內約定。(二)每個服務項目根據服務要求、設施設備配置情況不同，分為五個收費等級。(八)經業(yè)主或業(yè)主大會同意的其他費用。(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。第七條 物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)服務企業(yè)的利潤。第六條 物業(yè)服務收費實行政府指導價和市場調節(jié)價兩種價格管理模式。(三)物業(yè)共用設施、設備及其運行、使用的日常維護和管理。第三條 鄭州市市區(qū)的物業(yè)服務收費管理工作由鄭州市物價局負責。不要侵占樓棟公共區(qū)域，損害公共設施設備，破壞公共環(huán)境。2裝貨車輛，請停放在門廳右側，不能防礙交通，貨物裝卸完畢，請立即駛出小區(qū)，不要在小區(qū)滯留。運輸貨物車輛在搬運貨物完畢后，不得停留停放在小區(qū)內，需立即行出小區(qū)。物業(yè)小區(qū)停車管理規(guī)定的士、摩的、___噸以上載重貨車及工地施工車輛不得進入本小區(qū)。三、隨時巡檢地面車輛情況，發(fā)現(xiàn)門、窗未關好,有漏油、漏水,刮蹭現(xiàn)象應及時通知車主，并做好記錄。車輛不在停車位時，其他車輛可以臨時停放，時間不得超過二十分鐘。（五）車輛應當按物業(yè)規(guī)定進出的時間使用車位，車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位。北京**物業(yè)管理有限公司**家園管理處2013年11月21日第二篇：物業(yè)小區(qū)停車管理規(guī)定嘉禾園小區(qū)停車管理規(guī)定機動車停放人應當遵守以下規(guī)定：（一）遵守業(yè)主大會決議、《居住小區(qū)機動車停車管理辦法》、物業(yè)停車管理規(guī)定，聽從停車管理人員的指揮；（二）車輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設施的使用，不得影響行人和其他車輛的正常通行。” 的規(guī)定，對堵塞車輛進行處理。，現(xiàn)管理處允許業(yè)主乘坐出租車進入園區(qū)。為此，管理處現(xiàn)再次重申**家園機動車輛進出及停泊的管理規(guī)定，望廣大業(yè)主積極配合，遵照執(zhí)行：《**家園車輛泊位使用證》的車輛，業(yè)主驅車進入園區(qū)后，請盡快將車輛停放在自己所租用的車位上。但仍有極少數(shù)業(yè)主，不服從相關規(guī)定及現(xiàn)場安全員的多次勸阻，將車輛駛入園區(qū)，或將車輛長期停放在園區(qū)道路上，侵害了公共利益，甚至已造成其他業(yè)主停車的不便。車內物品搬運或相關人員下車后，車主應將車輛盡快駛出園區(qū)。，將車輛強行堵塞在園區(qū)出入口的情況，管理處將依據《北京市國土資源和房屋管理局關于加強北京市居住小區(qū)機動車停放管理的通知》第7條 “對于不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，停車管理單位有權移動車輛或按協(xié)議進行處理，由此產生的費用由停車人承擔。請車主將此證隨身攜帶，一旦丟失，請立即與管理處聯(lián)系。（四）本停車位用途，僅為本小區(qū)業(yè)主用于其自有車輛的停放，未經物業(yè)同意，業(yè)主不得在本停車位內進行車輛清洗，亦不得改作他用。（六）車主在繳納費用后只有
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