小區(qū)物業(yè)消防管理方案(存儲版)
【正文】 車場內(nèi)，與停車場管理人員一起進入報警地點檢查。 六、 初期火警處理程序 1. 發(fā)現(xiàn)初期火警，在場人員應(yīng)該： （ 1） 即時報告大廈消防監(jiān)控中心，報告內(nèi)容包括火警具體地點、燃燒物性質(zhì)、火勢蔓延方向等； （ 2） 立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢發(fā)展； （ 3） 可能情況下，關(guān)閉門窗以減緩火勢蔓延速度。 3. 迅速行動組接到指揮部指令后： （ 1） 以最快速度到達現(xiàn)場，組織滅火； （ 2） 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門或卷閘； （ 3） 安排人員攜帶滅火工具檢查相鄰房間和上下樓層通道是否有火勢蔓延； （ 4） 針對燃燒性質(zhì)不同采取相應(yīng)的滅火方法。 4. 事故記錄一式二份，一分由保安部存檔，一份由行政辦存檔。 1. 大廈當值最高主管接到報告后： （ 1） 即時召集大廈內(nèi)義務(wù)消防隊員，命令義務(wù)消防隊各組負責人帶領(lǐng)本組人員各就各位； （ 2） 向消防中心發(fā)出指令，用緊急廣播系統(tǒng)通知用戶緊急疏散； （ 3） 第一時間到達現(xiàn)場，決定是否向消防局報警求救。 （ 3） 經(jīng)現(xiàn)場檢查確認為火警后，按初期火警處理程序 處理。 （ 2） 報警地點在寫字樓單元內(nèi)，先按門鈴，向用戶簡要說明理由后，進入報警地點檢查。 4. 安全警戒（保安 部負責） （ 1） 大廈外圍警戒任務(wù)是消除路障，指導(dǎo)車輛離開現(xiàn)場，勸導(dǎo)過路行人及無關(guān)人員撤離現(xiàn)場，維護好大廈外圍的秩序。先從著火房間開始，再從著火層上以上各層開始，安撫著火層以下暫不需要疏散用 戶，使其不到處亂跑。 4. 演習(xí)前管理公司組織一次消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保大廈現(xiàn)有消防設(shè)備正常使用。 （三） 參加消防演習(xí)成員 1. 管理公司防火責任人及公司領(lǐng)導(dǎo)。 5. 在每月中旬的消防檢查中，要對滅火器進行檢查，及時更換失效或損壞的滅火器，并在器瓶標簽上注明失效日期。 5. 管理公司每年至少兩次對用戶開展消防宣傳教育培訓(xùn)。 2. 發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)立即整改，難以整改的向上級部門防火責任人報告 3. 檢查內(nèi)容：應(yīng)根據(jù)本崗位特點，著重做好切斷電源、清理易燃雜物、檢查是否遺留煙頭火種或其他隱患等工作 二、 消防教育培訓(xùn)制度 為貫徹落實 “預(yù)防為主，防消結(jié)合 ”的消防工作方針，特制定本制度。 （ 2） 公司房間內(nèi)所使用的電器是否符合安全規(guī)定?；鹁l(fā)生時，負責保衛(wèi)大廈內(nèi)重要部位及把守各通道口，防止外來者進入大廈范圍內(nèi)，并帶領(lǐng)消防隊員到火警現(xiàn)場。 （ 2） 確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)完備。 （ 2） 組織員工定期進行消防知識學(xué)習(xí)和 消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 （ 10） 調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災(zāi) 原因。 （ 2） 組織制定各項消防工作規(guī)章制度。 9. 未經(jīng)申報批準，不得擅自改動觸動煙感器、噴淋頭、緊急廣播喇叭和消防栓等消防設(shè)備。配備標準： 100m2以下楝 23支； 100m2以上 34支；半層 56支；全層 810支。 “四要 ” 動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。 （三） 動火作業(yè)的 “八不 ”、 “四要 ”和 “一清 ” 1． 動火前 “八不 ” 防火、滅火措施不落實不動火。 消防工作手冊 一、臨時動火、焊割作業(yè)安全管理規(guī)定 為規(guī)范在大廈范圍內(nèi)從事臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，根據(jù)中華人民共和國建筑消防管理規(guī)則及省、市消防主管部門有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。公安消防管理部門規(guī)定，從事燒焊作業(yè)的人員，必須持有當?shù)夭块T培訓(xùn)后發(fā)放的焊工證，方可上崗燒焊。 未配備相應(yīng)滅火器材的不動火。 1. 施工現(xiàn)場須按裝修的實際面積和使用材料配備一定數(shù)量的 2kg以上滅火器。 8. 動明火燒焊的單位，焊動火作業(yè)前須先向管理公司工程部提出申請，嚴格按臨時動火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定作業(yè)。 1. 大廈防火總負責人的職責 （ 1） 領(lǐng)導(dǎo)消防安全機構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。 （ 9） 組織撲救初期火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散。 3. 各班組防火責任人職責 （ 1） 各班組防火責任人逐級向上一級負責，做到 “誰主管，誰負責 ”，對消防器材、消防設(shè)備設(shè)施實行層層承包管理。 4. 負責消防設(shè)施維護管理的工程技術(shù)員職責 （ 1） 確保 消防供水系統(tǒng)、消防栓等設(shè)備完備。 （ 3） 保衛(wèi)組：由保安部部分保安員組成。 2. 各層公司房間內(nèi)消防安全檢查 （ 1） 檢查各公司房間內(nèi)是否有違反消防安全條例的
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