關(guān)于規(guī)范建筑工程建筑面積、容積率計算規(guī)則(修正)及通知-資料下載頁
2025-08-23 15:44本頁面
【正文】 占地面積，十米以上部位出挑可不計算占地面積。無頂蓋且無圍護結(jié)構(gòu)的室外樓梯，占地面積按水平投影面積的一半計算。 有柱雨篷應(yīng)按柱外邊圍合面積計建筑占地面積。無柱雨篷則不計。八、關(guān)于其他的要求：門廳的高度不應(yīng)超過12米，%。建筑凹口處不應(yīng)拉梁，因結(jié)構(gòu)需要的，應(yīng)隔層拉梁；層層拉梁的其凹口不應(yīng)小于4米。一梯三戶（含三戶）以上的住宅建筑設(shè)置天井時，應(yīng)保證至少2個功能房間朝天井開窗，并做好防火措施，且不得封板拉梁。九、以上未詳盡處詳見國家標準GB/T 503532005《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》。名詞解釋：總建筑面積：在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及以下各層建筑面積之和。結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，采用不同的結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）類型，并通過該樓層進行結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換，稱該樓層為結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層。本《通知》自2011年x月x日起施行。此前已批準總平面規(guī)劃的項目按原計容辦法執(zhí)行，但必須于2011年x月x日前完成《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》報批工作，超過此期限報批的按本通知要求計容積率。其他新建、改建、擴建的住宅工程項目按本《通知》要求執(zhí)行。 南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局二○一一年X月XX日
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