關(guān)于規(guī)范建筑工程建筑面積、容積率計算規(guī)則(修正)及通知(編輯修改稿)
2024-09-19 15:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ），、視為陽臺，其計算方法同第三點第1條；套型建筑面積為144平方米以上的住宅，確需設(shè)置設(shè)備平臺板的，其水平投影面積不得大于3平方米，用格柵圍合，其他部位不得再設(shè)置空調(diào)板。⑥陽臺面積要求：1).住宅套內(nèi)建筑面積為90平方米及以下戶型，其各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大于套內(nèi)面積的7%。2).住宅套內(nèi)建筑面積為90平方米以上戶型，其各類陽臺水平投影面積總和不大于套內(nèi)面積的6%。⑦輔助次要陽臺不得超過兩個。（二）、公共建筑：①原則上不設(shè)置外陽臺；因造型需要設(shè)置的，按其水平投影面積的1/2計算建筑面積并計入容積率。超出此規(guī)定的部分按全面積計算建筑面積并計入容積率；②公共建筑北向外廊應(yīng)統(tǒng)一封閉，按其水平投影面積計算建筑面積并計入容積率；③公共建筑高度大于三層的空中花園平臺無圍護結(jié)構(gòu)時，按其水平投影面積計建筑面積但不計入容積率；四、突出外墻的飄窗，按以下方法計算建筑面積：, 寬度不大于該開間的2/3，兩側(cè)為玻璃，結(jié)構(gòu)剪力墻及結(jié)構(gòu)柱不得伸出外墻?？刹挥嬎憬ㄖ娣e、不計入容積率；除本點第2條之外，；、計入容積率；超出本點第1條規(guī)定的按全面積計入容積率。利用飄窗下部作為空調(diào)機位時外側(cè)應(yīng)用格柵遮擋，不得用實體墻封閉，當空調(diào)機位設(shè)于飄窗側(cè)面時，飄窗下面不得圍合。轉(zhuǎn)角凸窗長邊洞口＞≯。飄窗下部的樓板不應(yīng)凸出外墻體。五
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