太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則(印發(fā))(編輯修改稿)
2024-09-01 05:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)則。第一部分 總 則一、日照分析定義日照分析是指利用計算機，采用日照分析軟件，對特定有效時間范圍內(nèi)有日照要求的擬建建筑、現(xiàn)狀建筑及綠地的日照情況進行模擬計算，編制《日照分析報告》的設(shè)計輔助行為，其編制成果作為規(guī)劃管理時的參考依據(jù)。二、編制資格《日照分析報告》的編制應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位承擔(dān)，《日照分析報告》是地塊規(guī)劃方案、建設(shè)工程設(shè)計方案（總平面圖）審查的必備內(nèi)容。三、分析軟件日照分析軟件應(yīng)當(dāng)采用經(jīng)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部評估認證，并通過國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心實際工程測試的正版軟件。第二部分 日照分析對象、標(biāo)準根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（2002年版 GB 5018093）規(guī)定：居住建筑全天有效日照時間需滿足大寒日2小時，老年人居住建筑全天日照有效時間需滿足冬至日2小時，舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準； 公共綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準的建筑日照陰影線范圍之外的要求；根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 500962011）規(guī)定：每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得冬季日照；根據(jù)《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》（GB 50099—2011）規(guī)定： 普通教室冬至日滿窗日照不應(yīng)少于2h；根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》（GB 503522005）規(guī)定：托兒所、幼兒園的主要生活用房，應(yīng)能獲得冬至日不小于3小時的日照標(biāo)準；老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小學(xué)半數(shù)以上教室應(yīng)能獲得冬至日不小于2小時的日照標(biāo)準。結(jié)合太原實際情況：普通居住建筑（不包括公建用地上的酒店式公寓等）的居室全天有效日照時間需滿足大寒日2小時；屬于舊區(qū)改建的，建設(shè)項目內(nèi)部新建住宅可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準，且戶數(shù)不得超過被遮擋建筑總戶數(shù)的十分之一。老年公寓、敬老院等老年人居住建筑，中小學(xué)教學(xué)樓教學(xué)用房，醫(yī)院病房樓的病房部分半數(shù)以上房間日照有效時間需滿足冬至日2小時。托兒所、幼兒園的主要生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時的日照標(biāo)準。住宅建筑的日照一般應(yīng)當(dāng)通過與其正面相鄰建筑的間距控制予以保證。不能通過正面日照滿足其日照標(biāo)準的，對住宅建筑日照間距的控制不應(yīng)影響周邊相鄰地塊，特別是未開發(fā)居住、教育、醫(yī)療衛(wèi)生用地的合法權(quán)益，且日照影響線伸入北側(cè)緊鄰地塊的的進深應(yīng)當(dāng)不大于18米；當(dāng)有城市道路、河道、綠化等城市公共用地相隔時，伸入相鄰地塊的進深應(yīng)當(dāng)不大于8米?，F(xiàn)狀建筑自身遮擋或建筑組群自身之間遮擋，使全天有效日照時間不滿足大寒日2小時的居住建筑，新建建筑使其日照情況進一步惡化，仍需進行惡化情況的分析。建筑設(shè)計方案調(diào)整導(dǎo)致建筑位置、外輪廓、戶型、窗等改變時，應(yīng)隨調(diào)整方案重新報送日照分析報告。下列建筑不作為被遮擋建筑進行日照分析：（一）臨時建筑；（二）被違法變更為生活居住性質(zhì)的建筑。第三部分 編 制 要 求一、日照分析客體建筑范圍和對象的確定日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內(nèi)，需作日照分析的住宅建筑和特殊類建筑。日照分析客體建筑范圍和對象的確定應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）日照分析前須認定擬建建筑的高度（H）。以已經(jīng)確定的擬建建筑為中心，作出以R為半徑的扇形日照陰影范圍（R= H），最大不超過半徑180米的扇形日照陰影范圍。當(dāng)擬建建筑超過一幢時，其計算范圍須疊加。在上述客體范圍內(nèi)，確定須進行日照分析的客體建筑具體對象（指日照標(biāo)準所規(guī)定的居住建筑和文教衛(wèi)生建筑）并進行編號。（二）位于或者部分位于上述陰影范圍內(nèi)的建筑物(包括設(shè)計方案經(jīng)規(guī)劃部門審定、已經(jīng)批準尚未建設(shè)、正在建設(shè)的和控制性詳細規(guī)劃中已明確建設(shè)內(nèi)容的)須作為客體建筑和場地一并分析，該項目設(shè)計方案，應(yīng)由規(guī)劃管理部門提供。（三）客體建筑范圍以外的建筑和場地不進行日照分析。二、日照分析主體建筑范圍和對象的確定日照分析主體建筑指對客體建筑產(chǎn)生日照遮擋的建
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