容積率修正系數(shù)確定(編輯修改稿)
2024-11-17 00:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 劃設(shè)計(jì)的最佳容積率不同。土地利用類型不同，容積率修正系數(shù)為1時(shí)的容積率也不同。例如別墅類項(xiàng)目，容積率一般小于1，如按北京市的規(guī)定，容積率修正系數(shù)為1，雖然在制定基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)已經(jīng)考慮了土地類別的差異，但是并未考慮土地利用情況，當(dāng)容積率很小時(shí)，別墅的環(huán)境較好，別墅的收益會(huì)很高，地價(jià)理所當(dāng)然要高，如果容積率修正系數(shù)都為1，就無(wú)法真實(shí)地反映出地價(jià)和土地收益的關(guān)系了。電子、服裝類用地規(guī)劃設(shè)計(jì)的最佳容積率較高，如果容積率為l時(shí)的容積率修正系數(shù)為1，在最佳容
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