太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則(印發(fā))(參考版)
2024-08-16 05:09本頁面
【正文】 日照惡化：申報項目以外的客體建筑（住宅、敬老院、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托幼、中小學等項目）原有日照時間不符合國家技術規(guī)范要求的；疊加申報項目的日照影響后，原有日照時間相應減少。建模：為計算日照，對地形、遮擋建筑、被遮擋建筑及空間位置關系建立模型的過程。采樣點間距：指多點分析與線上日照分析結果中相鄰采樣點（日照時數(shù)）之間的間距。附件二 名 詞 解 釋真太陽時：也稱當?shù)卣鐣r間，太陽連續(xù)兩次經(jīng)過當?shù)赜^測點的上中天（正午12時，即當?shù)禺斎仗柛叨冉亲罡咧畷r）的時間間隔為1真太陽日，1真太陽日分為24真太陽時。其中，由規(guī)劃編制單位或者建筑設計單位出具的日照分析報告，應當有注冊規(guī)劃師或者注冊建筑師簽字蓋章。 （三）附圖 1. 日照分析計算主、客體建筑范圍圖（1：500～1：2000）； 2. 日照分析計算圖（包括建筑、層數(shù)、高度、地坪標高、間距及退讓尺寸等）（1：500～1：1000）； 3．日照分析圖； 4. 作為建模依據(jù)的建筑方案圖或者施工圖、實測報告及現(xiàn)場照片等。 （二）日照分析結論 對被遮擋建筑列表說明各項日照分析結果，其中現(xiàn)狀建筑還應當列出在擬建建筑建設前和建設后日照情況的比較分析。 受托方名稱、資質證書編號、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。二、解釋權 本規(guī)則由市規(guī)劃局負責解釋。 規(guī)劃設計、建筑設計單位或咨詢機構應對編制的日照分析報告的準確性負責。 （七）資料來源及提供資料的單位應當在《日照分析報告》中注明。 （五）根據(jù)本文規(guī)定，已確定納入主、客體建筑范圍的正在建或者已批未建的建筑的資料。 （三）已確定的客體建筑的平立面圖（視具體情況確定是否提供）。九、日照分析資料依據(jù)（一）建設單位提供的由具備規(guī)定資質的測繪單位測繪的能夠覆蓋所有主、客體建筑范圍并確切反映現(xiàn)狀的數(shù)字地形圖。51′，緯度 112176。并對周邊待開發(fā)地塊按控規(guī)確定的用地性質統(tǒng)一考慮。屋頂建模應當根據(jù)屋頂?shù)男问?，對檐口、女兒墻或者坡屋頂?shù)冉?。窗戶或者陽臺的高度從室內地坪算起。六、窗戶、陽臺的計算寬度及計算高度的確定 ，按實際寬度計算；。 （見圖）（五）窗位置、洞口尺寸需甲方組織有測繪資質的測繪單位進行測量或提供相應建筑施工圖紙；建筑自身陽臺、隔板、遮陽板等對窗戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬其它建筑的日照遮擋，可忽略不計。居住建筑一個戶型有幾個朝向居室，應保證其主要朝向至少一個居室滿足日照有效時間的要求。住宅的主要采光面指布置臥室、起居室（廳）等主要房間居多的建筑外墻面?，F(xiàn)狀建筑應當全部采用窗口分析。（三）主體建筑范圍以外的建筑物、構筑物不作日照分析。在上述陰影范圍內，確定須進行日照分析的主體建筑。日照分析主體建筑范圍和對象的確定應當符合以下要求：（一）以已經(jīng)確定的客體建筑為中心，作出以R=180米為半徑的扇形日照陰影范圍。（三）客體建筑范圍以外的建筑和場地不進行日照分析。在上述客體范圍內，確定須進行日照分析的客體建筑具體對象（指日照標準所規(guī)定的居住建筑和文教衛(wèi)生建筑）并進行編號。以已經(jīng)確定的擬建建筑為中心，作出以R為半徑的扇形日照陰影范圍（R= H），最大不超過半徑180米的扇形日照陰影范圍。第三部分 編 制 要 求一、日照分析客體建筑范圍和對象的確定日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內，需作日照分析的住宅建筑和特殊類建筑。建筑設計方案調整導致建筑位置、外輪廓、戶型、窗等改變時，應隨調整方案重新報送日照分析報告。不能通過正面日照滿足其日照標準的，對住宅建筑日照間距的控制不應影響周邊相鄰地塊，特別是未開發(fā)居住、教育、醫(yī)療衛(wèi)生用地的合法權益，且日照影響線伸入北側緊鄰地塊的的進深應當不大于18米；當有城市道路、河道、綠化等城市公共用地相隔時，伸入相鄰地塊的進深應
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