建筑面積計算規(guī)則(編輯修改稿)
2025-03-09 15:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 +2+) Ⅹ(+) Ⅹ1/2 =(m2)S2 = (+) Ⅹ (+) = (m2)S3 = (+) Ⅹ Ⅹ 1/2 = (m2 )S = + + = (m2)十二、落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊、眺望間、觀望電梯間v 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊、應按其維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 層高在 積；層高不足 1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2計算。 圍護結(jié)構(gòu)：圍合建筑物四周空間的墻門窗等十三、場館看臺 v 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的 1/2計算。v 注意點： 這里的 “場館 ”嚴格來說應該是指的是足球場、網(wǎng)球場等看臺上有永久性頂蓋，但是沒有圍護結(jié)構(gòu)的部分。但是如果是籃球館等有永久性頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的館，此時應該按單層或多層建筑相關(guān)的規(guī)則計算面積。v 注意點： 這里第一次提到 “頂蓋水平投影面積 ”，和后面“(16)雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 2．10m者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1／ 2計算。 ”，“(19)有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的 l／ 2計算。 ”一致。 十四、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等 v 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等， 層高在 ；層高不足 1/2面積。v 注意點： 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等指的是有圍護結(jié)構(gòu)、有頂?shù)姆块g，這樣就可以和普通的房屋一致了，計算規(guī)則也一致，就好理解了。v 注意點： 如果頂部樓梯間是坡屋頂?shù)脑?，就應該按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)規(guī)定計算面積。 十五、設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 v 設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物應按其底板的外圍水平面積計算。層高在 積；層高不足 1/2面積。v 注意點： 這里 “設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 ”實際是指的是向外傾斜的墻體。如果是向內(nèi)傾斜的墻體，就應該視為坡屋頂，應按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條件計算面積。v 十六、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井、附屬煙囪等均 按建筑物自然層 計算建筑面積。十七、 室外樓梯 v 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2計算。v 注意點： 有永久性頂蓋的室外樓梯，應視為有頂蓋，但無圍護結(jié)構(gòu)，所以計算規(guī)則和下面的陽臺一樣。類似于 “有頂蓋，無圍護結(jié)構(gòu) ”，都是計算一半，只是計算的基數(shù)不同v 注意點： 室外樓梯，最上一層樓梯沒有永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨蓬，那么上層樓梯不計算面積。下層樓梯應該計算面積。 十八、雨篷 v 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 ，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2計算。v 注意點： 有柱雨篷與無柱雨篷的計算方法一致。均以寬度是否超過 2． 10m衡量。v 注意點： 這里的寬度，指的是外墻外邊線到雨篷結(jié)構(gòu)板的外邊線，不是外墻中心線，也不是雨篷的外邊緣線，不包括結(jié)構(gòu)板以外的部分。 十九、陽 臺 v 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的 1/2計算。v 注意點： 建筑物的陽臺，不論是挑陽臺、凹陽臺、封閉陽臺還是不封閉陽臺均按其水平投影面積的 1／ 2計算。二十、車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站
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