計容建筑面積計算規(guī)則(編輯修改稿)
2024-09-19 18:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2倍： 層高 ≤ 3倍： 層高 ≤ …… 對于層高的限制 四、建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一層計算計容建筑面積。 五、居住建筑底層架空部分 凈高 大于或者等于 ，且僅用于綠化、公共休閑活動空間、公共通道等非經(jīng)營性用途的，其面積不計入計容建筑面積，但計入項(xiàng)目的建筑面積。 對于層高的限制 （一） 套型建筑面積 小于或者等于 60平方米的住宅，其陽臺進(jìn)深大于 ，或者每戶陽臺結(jié)構(gòu)底板投影面積之和大于 10平方米 的，超出部分按照全面積計入計容建筑面積，未超出部分按照一半計入計容建筑面積； （二） 套型建筑面積 大于 60平方米的住宅，其陽臺進(jìn)深大于 ，或者每戶陽臺結(jié)構(gòu)底板投影面積之和占該戶 套內(nèi)面積 的比例大于 17%的，超出部分按照全面積計入計容建筑面積，未超出部分按照一半計入計容建筑面積； 陽臺的計算 套型建筑面積： 72m2，用于判斷戶型大于 60m2，應(yīng)按 17%控制 套內(nèi)建筑面積 =72+28/2=86m2 套內(nèi)建筑面積 17%= 進(jìn)深超過 陽臺除去進(jìn)深超過
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