關(guān)于規(guī)范建筑工程建筑面積、容積率計(jì)算規(guī)則(修正)及通知-展示頁(yè)
2024-09-07 15:44本頁(yè)面
【正文】 轉(zhuǎn)換層、底層(半地下)車(chē)庫(kù)、雜物間等，均按建筑面積計(jì)入容積率。具體如下：一、建筑物按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算各層建筑面積。但已使用多年還存在著諸多不足：一是原有的條款是原則性的，不夠細(xì)化；二是專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)較多，難以理解；三是新出現(xiàn)的建筑形式（如陽(yáng)光屋、入戶(hù)花園、飄窗等）如何計(jì)算，未予以明確，導(dǎo)致實(shí)際操作中出現(xiàn)各種計(jì)算方法進(jìn)而引發(fā)糾紛。規(guī)范建筑工程建筑面積、容積率計(jì)算規(guī)則（修正）隨著城市建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，新建筑結(jié)構(gòu)形式和設(shè)計(jì)風(fēng)格不斷涌現(xiàn)，房屋建筑面積的計(jì)算成為共同關(guān)注的焦點(diǎn)，這對(duì)房屋面積計(jì)算工作提出了新的更高的要求。我局依據(jù)建設(shè)部《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532005）制定的《建筑工程建筑面積、容積率計(jì)算規(guī)則》（洪規(guī)技字[2007]第1號(hào)）為我市的建筑面積計(jì)算的規(guī)范化起了積極的作用。為統(tǒng)一規(guī)范房屋建筑面積計(jì)算方法，做到有章可循，參考無(wú)錫、深圳、福州等城市制定的有關(guān)操作辦法和規(guī)則，并結(jié)合我市實(shí)際情況，對(duì)原《建筑工程建筑面積、容積率計(jì)算規(guī)則》（洪規(guī)技字[2007]第1號(hào)）》進(jìn)行了修正。1；。3； ，其建筑面積計(jì)入容積率。因特殊原因（人防、地質(zhì)、管線等）地下室整體抬高作為大空間停車(chē)使用的，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)認(rèn)定，可按規(guī)定計(jì)算建筑面積、不計(jì)入容積率。主體建筑物周邊地下室下沉庭院及采光井的面積之和不得大于
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