建筑工程建筑面積計算規(guī)范與房產(chǎn)測繪面積計算規(guī)范細則的區(qū)別-資料下載頁
2025-04-08 23:02本頁面
【正文】 算面積。2．飄窗，其窗臺臺面與房屋地面持平（落地）、具有房屋同等使用功能、,按外墻的外邊線與飄窗圍護之間范圍內的水平投影計算面積。22室外梯有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積。屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。上層室外樓梯水平投影能覆蓋下層室外樓梯，下層室外樓梯視為有頂蓋，按有頂蓋的室外樓梯計算面積。23保溫層建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。房屋勒腳以上的外墻體厚度不包括粉刷層（抹灰層）、貼面等外墻保護層、外墻保溫層、凸出外墻面的結構柱、裝飾柱或裝飾性的幕墻。24幕墻以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。玻璃幕墻作為房屋外墻的，；。同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻厚度計算。欄桿等維護結構不視為主墻。二者原則性的區(qū)別主要有：區(qū)別建筑工程建筑面積計算規(guī)范房產(chǎn)測繪面積計算規(guī)范、細則1層高。2圍護結構無圍護結構可計算1/2面積無圍護結構不計算面積3陽臺建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。封閉陽臺計算全面積，不封閉陽臺計算半面積。4飄窗不計面積落地飄窗計算面積
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