江蘇建筑面積計(jì)算規(guī)范-資料下載頁(yè)
2025-04-09 01:50本頁(yè)面
【正文】 一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進(jìn)地下室外墻中心線。 。 ，并增加了立體車庫(kù)的面積計(jì)算。、立體車庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體書(shū)庫(kù)不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按是否有結(jié)構(gòu)層，應(yīng)區(qū)分不同的層高確定建筑面積計(jì)算的范圍，改變按書(shū)架層和貨架層計(jì)算面積的規(guī)定。 “場(chǎng)館”實(shí)質(zhì)上是指“場(chǎng)”(如：足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等)看臺(tái)上有永久性頂蓋部分?！梆^”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積。，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有關(guān)條文計(jì)算面積。 ，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算并在建筑物面積內(nèi)。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。 。有柱雨篷和無(wú)柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。 ，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。 ，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。 、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等的面積計(jì)算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)正V型柱、倒V 型柱等不同類型的柱，給面積計(jì)算帶來(lái)許多爭(zhēng)議，為此，我們不以柱來(lái)確定面積的計(jì)算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計(jì)算。在車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計(jì)算面積。 ，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見(jiàn)的變形縫。 。 第6款突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、挑廊等均不屬于建筑結(jié)構(gòu)，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 第8款自動(dòng)扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或梁之外，扶梯本身屬于設(shè)備，為此扶梯不宜計(jì)算建筑面積。水平步道(滾梯)屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積。13
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