杭州市建筑層高控制及容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則-資料下載頁(yè)
2025-04-12 03:41本頁(yè)面
【正文】 層（含文化、體育、教育等公共建筑）。滿足以下條件的底層架空層其建筑面積可不計(jì)入地塊容積率:凈高3米以上，以柱、剪力墻落地；視線通透，提供相對(duì)集中公共空間，一般不應(yīng)少于主體建筑占地面積的1/3。無(wú)特定功能,只作為公共休閑、交通、綠化等公共開(kāi)敞空間使用。底層架空層計(jì)入建筑層次。其電梯井、門(mén)廳、過(guò)道等圍合部分按實(shí)際面積計(jì)算容積率。７、地下空間:,室外地坪為基準(zhǔn),地下室、,建筑面積不計(jì)入容積率。,該層建筑面積計(jì)入地塊容積率。若因地勢(shì)等原因室外地坪高低變化較大時(shí),按相關(guān)規(guī)定處理。四、本規(guī)則實(shí)施前已取得方案設(shè)計(jì)批復(fù)的項(xiàng)目仍按原批復(fù)執(zhí)行；2010年7月前土地已出讓但方案尚未批復(fù)的項(xiàng)目，允許建筑部分樓層按原規(guī)定執(zhí)行層高標(biāo)準(zhǔn)，其比例原則不超過(guò)其標(biāo)準(zhǔn)層面積的40%（在方案中明確）；2010年7月后公開(kāi)出讓地塊的項(xiàng)目按本規(guī)則執(zhí)行。2005年5月13日頒布的原《關(guān)于建筑層高控制及容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》（杭規(guī)發(fā)[2005]156號(hào)）同時(shí)作廢。過(guò)去有關(guān)規(guī)定與本規(guī)則有矛盾的，按本規(guī)則執(zhí)行。五、蕭山、余杭區(qū)及市域各縣（市）可參照本規(guī)則實(shí)施。六、本規(guī)則執(zhí)行中的具體問(wèn)題由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。
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