房地產(chǎn)開發(fā)項目前期全程報建工作指南-資料下載頁
2025-08-23 00:15本頁面
【正文】 書原件1份，現(xiàn)場代表責(zé)任書原件1份，項目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場代表的崗位證書和職稱證書復(fù)印件各1份，施工合同復(fù)印件1份，建設(shè)工程檔案登記聯(lián)系卡。B、由施工單位提供：項目經(jīng)理責(zé)任書原件1份，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人責(zé)任書原件1份，施工管理負(fù)責(zé)人責(zé)任書（施工員、安全員、材料員、質(zhì)檢員等）原件各1份，商品砼供應(yīng)合同原件1份，資質(zhì)證書復(fù)印件1份，項目經(jīng)理證、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各施工管理負(fù)責(zé)人崗位證、職稱證復(fù)印件各1份。 C、由監(jiān)理單位提供：總監(jiān)理工程師責(zé)任書原件1份，各專業(yè)監(jiān)理工程師責(zé)任書原件1份，監(jiān)理合同復(fù)印件1份，資質(zhì)證書復(fù)印件1份，監(jiān)理人員組成名單復(fù)印件1份，項目總監(jiān)和其他監(jiān)理工程師資格證書復(fù)印件各1份。 D、由設(shè)計單位提供：資質(zhì)證書復(fù)印件1份，項目負(fù)責(zé)人、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師、結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)的崗位證書和職稱證書復(fù)印件各1份。 E、由勘察單位提供：地質(zhì)勘審查意見書復(fù)印件1份，資質(zhì)證書復(fù)印件1份，項目負(fù)責(zé)人崗位證書和職稱證書復(fù)印件各1份。，通過審核后，繳納規(guī)定的費用后，待建委工作人員現(xiàn)場查勘具備開工條件后，即可領(lǐng)取蓋章的施工許可證（開工條件詳建委相關(guān)規(guī)定）。1開工前手續(xù)準(zhǔn)備在辦理施工許可證期間，可同時做以下工作：。到區(qū)市政委辦理市政排水接溝、道路挖掘手續(xù)。審批同意后，繳費后領(lǐng)取接溝許可證、道路挖掘許可證存檔。到衛(wèi)生防疫部門辦理防疫手續(xù)，繳費后領(lǐng)取衛(wèi)生許可證。、砍伐，應(yīng)根據(jù)地塊大小到市或區(qū)園林局辦理相關(guān)手續(xù)。、用電手續(xù)。，并交納設(shè)計費及工程費（也適用永久性用水辦理程序）。，項目部工作人員應(yīng)陪同。（若為高層則須辦理）。 開發(fā)主辦準(zhǔn)備以下資料送二次供水辦公室審批：申請表原件1份（由審批單位提供），二次供水施工設(shè)計圖原件1份。審批同意后，領(lǐng)取二次加壓供水設(shè)計圖審核意見交本部資料員存檔、提供利用。、設(shè)計、審批及施工（也適用永久性用電辦理程序）參與申報全程。電業(yè)局設(shè)計師到項目現(xiàn)場查勘時，項目部工作人員應(yīng)陪同。1辦理預(yù)售許可證，開發(fā)主辦準(zhǔn)備以下資料送市國土局審批： 1） 申請表（由市國土局提供）原件1份2） 《商品房預(yù)售面積測繪報告書》1份（看原件，留復(fù)印件，由銷售部提供）3） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證1份（看原件，留復(fù)印件）4） 國有土地出讓合同及國有土地使用證各1份（看原件，留復(fù)印件）5） 建設(shè)工程施工許可證1份（看原件，留復(fù)印件）6） 立項批文1份（看原件，留復(fù)印件）7） 拆遷許可證1份（看原件，留復(fù)印件）8） 涉及聯(lián)建的，應(yīng)提交《聯(lián)建合同》及分房樓層、面積部位清單復(fù)印件各1份9） 施工階段建筑剖面圖、總平面圖、規(guī)劃紅線圖各1份（看原件，留復(fù)印件）10） 公司法人營業(yè)執(zhí)照及開發(fā)資質(zhì)證書各1份（看原件，留復(fù)印件）11） 預(yù)售方案原件1份12） 在項目所在地的銀行已設(shè)立預(yù)售款專用賬戶的開戶證明及預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議原件各1份13） 已制定的房屋使用公約及與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂并經(jīng)登記備案的前期物業(yè)管理合同原件各1份14） 涉及拆遷的，應(yīng)提交原地安置房位置復(fù)印件1份15） 拆遷主管部門同意預(yù)售的證明原件1份，領(lǐng)取預(yù)售許可證，領(lǐng)取預(yù)售許可證副本送房屋交易中心備案，正本存檔。1天然氣安裝申請、設(shè)計、繳費及施工。
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