同策南通中央商務(wù)區(qū)一期啟動(dòng)區(qū)產(chǎn)品建議-資料下載頁
2025-08-22 14:49本頁面
【正文】 未來銷售會(huì)產(chǎn)生較大的阻力。另外，在任意一個(gè)平面的兩端套均為137平方米的三房，雖然是均好性的一種體現(xiàn)，但沒有把優(yōu)勢(shì)集中設(shè)置，也是一種浪費(fèi)。修改建議如按目前3樓的平面布局，原本3R+2R+3R的結(jié)構(gòu)，可以分割為3R+2R+2R+1R的結(jié)構(gòu)。 提升小面積三房數(shù)量：充分利用契稅等市場杠桿房產(chǎn)新政后，江蘇市場的契稅開始調(diào)整。按規(guī)定，以144平方米為界，超出144平方米的商品房，契稅調(diào)整到4%低于144平方米，大于120平方米的商品房，契稅調(diào)整到3%小于120平方米的商品房，契稅調(diào)整到2%，但其中，有1%的稅額可以退繳。也就是說，120平方米上下的商品房在售房契稅上就可以有2%的差別。因此，在同等的購房條件下，這2%差額的競爭力就開始顯現(xiàn)出來。修改建議：針對(duì)這一標(biāo)準(zhǔn)，我司建議還可以適當(dāng)增加二房，以及小三房的比例。尤其是在18層左右的小高層內(nèi)，設(shè)置面積在115120平方米的小三房。在部分住宅建筑修改至18層以下的小高層的前提下，將部分三房產(chǎn)品面寬分別減至： 客廳：4000mm主臥：3600mm次臥：3300mm衛(wèi)生間：1800mm建筑面積：120平方米以內(nèi)
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