金竹尚嘉和百貨購(gòu)物廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃案-資料下載頁(yè)
2025-06-03 08:17本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】20xx年6月19日蘇州市國(guó)土資源。3小時(shí)，近1000套商鋪銷售一空。這些都反映市場(chǎng)目前對(duì)商鋪的需。元鴻溝進(jìn)行探索。尤其是市委政府去年推出的加強(qiáng)“三區(qū)三城”建設(shè)，城區(qū)將成為中期開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)。同時(shí)由于這些發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，蘇州將。出現(xiàn)商業(yè)中心的分散化、層次化和多元化的特征。新蘇州人散居在蘇州各地從事百貨服裝等日常批發(fā)與零售。店鋪重起爐灶，因而商鋪的租賃在市場(chǎng)仍有巨大的需求。本項(xiàng)目位于蘇州市竹園路南濱商業(yè)街北端。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果，項(xiàng)。族常住人口約4萬(wàn)人，外地打工族占80%以上。歲的占13%左右，39周歲以上的占8%，15周歲以下的僅占9%左右。前兩項(xiàng)累計(jì)，16—38周歲的居民占83%左右。在83%的青年人群中95%以上?；畹南蛲谔K州追尋夢(mèng)想。表現(xiàn)自我，體現(xiàn)個(gè)性，重視他人的評(píng)價(jià)。從區(qū)域整體分析，金竹廣場(chǎng)應(yīng)該算得上是區(qū)域內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的佼佼者，該項(xiàng)目最大的機(jī)遇在于蘇州城市化進(jìn)程的加快。
【正文】 全城熱招，贏在起點(diǎn)。 旺地旺市旺財(cái)，興家興業(yè)興市。 二、 開(kāi)業(yè)階段 開(kāi)業(yè)階段的主要任務(wù)是吸引周邊新老蘇州人來(lái)項(xiàng)目所在地消費(fèi)，開(kāi)業(yè)前半個(gè)月需要實(shí)施廣告轟炸策略。 主要廣告形式 : 海報(bào)與 DM 單頁(yè)：這兩種廣告必須在開(kāi)業(yè)前海量發(fā)放，引起社會(huì)，尤其是社區(qū)居民和企業(yè)員工的注意。 電視專題片和游動(dòng)字幕。專題片形式容易引起社會(huì)熱議，效果在同類廣告中最佳，由于播放時(shí)間長(zhǎng)（ 23 分鐘），可以傳達(dá)的 內(nèi)容較為豐富。游動(dòng)字幕只是突出性向社會(huì)傳播項(xiàng)目開(kāi)業(yè)信息。 其他廣告形式視實(shí)際需要而定 廣告文案 人間天街，木瀆觀前 弘揚(yáng)時(shí)尚，追趕潮流 服務(wù)平民，低價(jià)革命 天天如趕集，月月有廟會(huì) 一站式購(gòu)物樂(lè)園歡迎你 八、裝修建議 裝修分為兩部分，其中一部分為公共空間裝修與商鋪隔斷，由公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，另一部分由商戶自負(fù)且承擔(dān)費(fèi)用，現(xiàn)將裝修建議分述如下： 入口處： 沿新華街西部入口：該入口主要是萬(wàn)客隆超市入口，且周邊商鋪由超市管理，建議尚嘉和百貨將西部入口的裝修任務(wù)推給萬(wàn)客隆超市。理由是西部入口本來(lái)就是上二層自動(dòng)扶梯的要 沖，其次西入口裝修的淡化，南入口及其廣場(chǎng)的裝修與布置。只需要在西入口自動(dòng)扶梯往東通道上配以綠化，廣告等引導(dǎo)消費(fèi)人流往東移。 南入口處：南入口是尚嘉和百貨的主入口，建議在入口外立面上方，安裝裝飾性的雨棚，并以鮮艷時(shí)尚的色彩強(qiáng)化渲染作用，在圓弧行廣場(chǎng)四周配以彩旗與巨幅廣告，乃至大型起拱，在布置與裝修上下功夫。 內(nèi)部公共空間 南部大廳： A、建議南部大廳上方設(shè)一條電子顯示屏，借以發(fā)布公告、廣告信息。 B、南大廳靠入口處設(shè)一塊平面導(dǎo)引燈箱。 C、南大廳設(shè) 23 個(gè)銀行 取款機(jī)，可以聯(lián)系銀行，采取租賃方式提供銀行使用。 主柱及廣告燈箱：商場(chǎng)內(nèi)南北方向的主通道可以將包裝及廣告燈箱的制作安裝一并考慮。立柱包裝可以采用鋁塑板包裝，也可以采用涂料，后者成本較低。 照明、空調(diào)與弱電裝修 照明電表，一鋪一表，按月抄表結(jié)算電費(fèi)。 空調(diào)可以一鋪一表，預(yù)留分表位置，設(shè)置總控開(kāi)關(guān)，費(fèi)用按面積分?jǐn)偂? 弱電裝修包括網(wǎng)絡(luò)、電話、公共廣播、智能監(jiān)控等，應(yīng)該統(tǒng)一考慮。其中網(wǎng)絡(luò)與電話可以聯(lián)系電訊公司，由其承擔(dān)裝修或費(fèi)用提成。 通道吊頂：采用人造板吊頂，避免冷暖空氣流失。 商鋪隔 斷：商鋪之間的隔斷可采用輕鋼龍骨或復(fù)合板，商鋪沿過(guò)道一側(cè)的分隔宜采用玻璃加卷簾門或全卷簾門方式。上門安裝字號(hào)燈箱，字號(hào)可統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作，個(gè)別品牌有特殊要求的另議。 公共空間裝修我們建議采取低成本策略，盡量采用低價(jià)材料，但設(shè)計(jì)色彩、風(fēng)格要統(tǒng)一，且漂亮。 三、 商鋪內(nèi)部裝修及布置 盡可能倡導(dǎo)背景墻，以提升購(gòu)物環(huán)境的檔次。 倡導(dǎo)櫥窗與模特布置。櫥窗布置與模特布置展示既能提升商品的形象， 又能吸引消費(fèi)者購(gòu)買。 建議交房裝修之前，選擇二家商戶與公司配合，做樣板房展示之用。
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