陽光假日花園市場調(diào)查-資料下載頁
2025-06-03 07:41本頁面
【導讀】特征，委托敝司在四月中旬進行了初步市場調(diào)研，并結(jié)合初步市場調(diào)研結(jié)果對項目進行了初步定位。多種渠道和方法展開了相應(yīng)的市場調(diào)研工作。B、荷城花園規(guī)劃中的各種配套設(shè)施齊全。湖中有多個觀景島嶼及戲水區(qū)，成為荷城花園乃至整個六盤水市最具有吸引力的游樂場所；橫貫荷城花園，荷城花園的交通也將大有改觀；中心區(qū)黃土坡有約3公里路程，到水鋼10分鐘車程。部分家庭目前已在黃土坡附近或鐘山開發(fā)區(qū)購置有集資房。環(huán)境相對較亂，可能會在一定程度上影響荷城花園的居住環(huán)境。從以前的單位分房、集資房到現(xiàn)在的一般商品房，豪宅在
【正文】 /月左右，若按 200 ㎡的住宅面積計算，物管費則是 元 /㎡月，若超出 70、 80 元 /月，他們認為將成收入水平一般的家庭的另一項較為沉重的費用支出。 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 35 頁 共 44 頁 （ 4）部分人認為服務(wù)質(zhì)量較好的物業(yè)管理費在每月 100 元左右，對能住得起豪宅的人來說應(yīng)該是較容易接受的。 小結(jié)：從對物管費的選擇來看， 60 元 80 元 /月應(yīng)是大眾所能接受的范圍，接受 150200 元 /月左右物管費的人數(shù)相對很少。在開發(fā)住宅的時候，應(yīng)根據(jù)住宅檔次的不同與消費者接受程度的不同考慮物業(yè)管理服務(wù)的范圍和收費。 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 36 頁 共 44 頁 消費者對復式戶型面積的需求 面積（㎡） 提及次 百分比 160180 84 44 180200 73 37 200230 24 13 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 37 頁 共 44 頁 230280 11 6 合計 192 100 復式戶型面積的選擇0102030405060708090160180 180200 200230 230280提及次百分比 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 38 頁 共 44 頁 選擇 160180 ㎡的占 44%，選擇 180200 ㎡的占 37%，選擇 200230 ㎡的占 13%，選擇 230280 ㎡的占6%。 （ 1）多數(shù)購房者購買復式結(jié)構(gòu)房時主要考慮其居室是否功能齊全、布局是否讓人感到新穎、是否能讓人在其間活 動感到方便、規(guī)劃是否合理、全家人的居住需求能否得到滿足。對面積的需求是寬敞實用，主要考慮會否給人造成心理的壓抑和生活擁擠的感覺。 （ 2）六盤水多數(shù)居民的家庭是 35 口人， 5 口以上的人住在一起的情況較少，面積不大的復式結(jié)構(gòu)房不僅能給他們帶來尊貴的感覺，同時又寬敞適用。因此， 160200 ㎡的面積成為多數(shù)人的首選。 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 39 頁 共 44 頁 （ 3）部分人期望復式結(jié)構(gòu)房的客廳面積大一些，客房有兩個，能滿足親朋好友的聚會需求和安排客人的住宿問題。 （ 4）文化層次較高的消費者期望書房的面積也要大一些，首先要能放兩個以上書柜，一個書桌， 同時要寬敞、明亮，書房不能給人狹窄壓抑的感覺。 小結(jié)：從選擇量的對比看，選擇 160200 ㎡的占總體的 81%，可以說 160200 ㎡面積是復式結(jié)構(gòu)房市場需求的主流。另外選擇 200280 ㎡的特大面積也占了總量的 19%，說明市場對特大面積的復式結(jié)構(gòu)房的需求也存在。 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 40 頁 共 44 頁 消費者對平層戶型面積的偏好 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 41 頁 共 44 頁 戶型面積（㎡） 提及次 百分比 120 70 36 130 41 21 140 36 19 150 45 24 合計 192 100 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 42 頁 共 44 頁 平層戶型面積的選擇01020304050607080120㎡ 130㎡ 140㎡ 150㎡提及次百分比 選擇 120 ㎡的占總體 36%，選擇 130 ㎡的占總體 21%，選擇 140 ㎡的占總體 19%，選擇 150 ㎡的占總體24%。 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 43 頁 共 44 頁 （ 1）當前居民的住房以二室一廳、三室一廳的結(jié)構(gòu)為主，面積主要在 80100 ㎡之間，消費者普遍感覺面積偏小，戶型結(jié)構(gòu)也不夠合理。 （ 2）六盤水市家庭人口多數(shù)在 35 口人，三室二廳、四室二廳的住房已能滿足全部家庭成員的居住需要。 （ 3）為了突出客廳的寬敞和臥室的舒適度，多數(shù)消費者趨向于客廳更大、臥室更寬的住房 小結(jié)：從對比看，除選擇 120 ㎡的稍占多數(shù)外 ，選擇 130 ㎡、 140 ㎡、 150 ㎡的均在 20%左右，說明六盤水市居民對平層戶型面積的選擇偏好是在滿足基本居住需求的前提下，對居所的寬敞度和舒適性有強烈的追求。 130 ㎡ 150 ㎡的平層戶型面積住房應(yīng)是目前到未來兩三年內(nèi)市場需求的主流。 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 44 頁 共 44 頁
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