百仕達大廈寫字樓招租方案定稿-資料下載頁
2025-08-18 19:26本頁面
【正文】 業(yè)優(yōu)先安排 在最高樓層。 單層客戶由低向高安排，逐層出租。 根據租賃進度和租賃情況，及時調整租賃方案，可預留最低二層分租，滿足其它優(yōu)質客戶的租賃需求。6. 寫字樓交樓標準 交樓標準建議原則 保持大廈整體形象統(tǒng)一； 提升大廈當前租金水平； 保證大廈的長期升值空間。 交樓標準建議交付標準項目分租樓層 整租樓層供水 安裝進樓層，有指定接駁口 安裝進樓層，有指定接駁口供電 安裝進戶有指定接駁口 安裝進樓層，有指定接駁口電話、網絡 安裝進樓層，有指定接駁口 安裝進樓層，有指定接駁口中央空調空調水管、新風口按標準進客戶室內，盤管風機安裝到位安裝進樓層，有指定接駁口消防設施設備 按主體驗收標準安裝到位 按主體驗收標準安裝到位樓層電梯廳天花、墻面、地面、照明、消防煙感、噴淋按標準裝修天花、墻面、地面、照明、消防煙感、噴淋按標準裝修樓層消防通道天花、墻面、地面、照明、消防煙感、噴淋按標準裝修天花、墻面、地面、照明、消防煙感、噴淋按標準裝修樓層公共走道天花、墻面、地面、照明、消防煙感、噴淋按標準裝修不裝修樓層衛(wèi)生間按標準裝修，每層男女、衛(wèi)生間設立一個座便位按標準裝修，每層男女、衛(wèi)生間設立一個座便位樓層隔間 分租樓層對房間隔墻進行裝修 不裝修（以上交樓標準需與工程部協(xié)調后確定）?用 清 晰 鮮 明 的 廣 告 訴 求 ， 建 立 項 目 獨 特 品 牌 形 象 。層 層 分 解 項 目 訴 求 點 ， 逐 步 深 入 挖 掘 ， 推 廣 品 牌 價 值 觀 。?與 財 經 、 金 融 、 產 業(yè) 等 周 邊 資 源 互 動 。結 合 酒 店 、 商 業(yè) 推 廣 ， 以 綜 合 體 項 目 優(yōu) 勢 提 升 項 目 品 質 。?圈 層 營 銷 ： 小 眾 化 、 精 準 化 媒 體 投 放 和 活 動 策 劃 ， 與 手 握 企業(yè) 決 策 權 的 “關 鍵 先 生 ”直 接 互 動 。清 晰 定 位層 層 展 開清 晰 定 位層 層 展 開資 源 整 合與 互 動特 色 營 銷特 色 營 銷7. 品牌推廣思路 推廣傳播對象 成長型企業(yè)的決策人、新生代企業(yè)領袖 有重要話語權的企業(yè)精英高管 媒體整合傳播渠道 電 臺報 紙站 臺 大 牌樓 宇 框 架 廣 告商 務 期 刊高 端 會 員 交 流 整 合 傳 播 短 信飛 行 雜 志 電 臺報 紙 站 臺 大 牌樓 宇 框 架 廣 告商 務 期 刊高 端 會 員 交 流 整 合 傳 播 短 信飛 行 雜 志 推廣階段 推廣計劃 2022 年 4 月至 6 月媒體推廣方案時段 媒體 數量 時間 推廣目標 預算 內容短信（百仕達業(yè)主、企業(yè)主要負責人）202200 4 月 12022 招租信息交通頻率廣播 12 次/天 4 月 100000 突出定位南方都市報 3 次 4 月 202200 突出定位深圳特區(qū)報 4 次 4 月 300000 突出定位4 月公交站臺海報 100 座 突出項目品牌形象，讓目標群體了解、認同百仕達大廈300000 提升形象56 月 樓宇框架廣告目標區(qū)域重點辦公樓突出項目優(yōu)勢，積累意向顧客 202200項目優(yōu)勢突出航空雜志 2 期 5 月、6 月 160000 項目優(yōu)勢突出搜房網 —— 80000 定位+項目優(yōu)勢短信（百仕達業(yè)主、企業(yè)主要負責人） 4000005 月、6 月 24000 招租信息合計 1376000 2022 年 7 月至 2022 年 2 月推廣計劃時段 費用估算 主要推廣方式 推廣目標2022 年 7 月9 月 ￥650,精準媒體:短信、辦公樓樓宇廣告、地產網站進一步擴大品牌影響，完成累積 30 個誠意客戶的目標2022 年 10 月至2022 年 2 月 ￥550,現場推薦會、現場活動、報紙廣告與新聞報道完成 50%出租率目標 其它推廣物料宣傳制作類型 發(fā)布位置 數量 費用（元）樓體巨型字 樓體南北向 2022 平方米 ￥100,000社區(qū)海報 百仕達社區(qū) 200 張 ￥2,400樓書印刷 招租現場 2022 本 ￥20,000樣板樓層 招租現場 1 間 ￥200,000中介地鋪海報 中介地鋪 100 張 ￥200合計 ￥322,6008. 附件： 附件 1：羅湖區(qū)寫字樓市場情況分析羅 湖 區(qū) 寫 字 樓 市 場情 況 分 析 .doc 附件 2：業(yè)主調查分析業(yè) 主 調 查 分 析 .doc 全文結束
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