寫字樓大廈租賃合同范本-資料下載頁
2024-12-15 01:48本頁面
【正文】 ⑤大廈被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利?；虺霈F(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。
、乙雙方一致同意：有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：
①甲方交付的租賃寫字樓不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。
②甲方交付的租賃寫字樓經(jīng)權(quán)威部門鑒定存在嚴(yán)重缺陷，實(shí)際危及乙方安全的。
③租賃寫字樓在出租前已存在抵押、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等產(chǎn)權(quán)受限情形的。
④乙方未征得甲方書面同意改變寫字樓用途，致使寫字樓損壞的。
⑤因乙方原因造成寫字樓主體結(jié)構(gòu)損壞的。
⑥乙方利用該寫字樓從事非法活動(dòng)的。
第十三條違約責(zé)任
，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使因租賃寫字樓損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。
，任一方不得無故終止本合同，否則，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求違約方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。
，乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，否則，守約方有權(quán)要求違約方限期整改。逾期，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十四條免責(zé)條款
，造成煙臺(tái)高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)電梯、消防保安設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障造成干擾或不便，但有證據(jù)證明損害事件的發(fā)生系一方或他方過錯(cuò)責(zé)任的除外。
、地震、海嘯等不可抗力因素造成的損失。
第十五條爭端解決方式
本合同履行過程中如產(chǎn)生任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)先經(jīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。
第十六條其他
。
，不影響本合同其他條款的合法有效性。
，不應(yīng)排除或替代各方根據(jù)法律所應(yīng)有之權(quán)利和補(bǔ)救措施。
、乙雙方的地址、電話、傳真、銀行賬戶等信息均以本合同記載為準(zhǔn)。如有變更，需提前3天以函件形式通知對(duì)方，否則一方按本合同約定的信息發(fā)送的函件均視為已收悉。
，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
、附件，甲、乙雙方均應(yīng)簽字，加蓋公章、騎縫章，予以確認(rèn)。
、乙雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。
，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
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