寫字樓大廈租賃合同范本(編輯修改稿)
2024-12-15 01:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的日常維修維護(hù)。
第七條寫字樓租賃期內(nèi)費(fèi)用事宜
、走廊用電、衛(wèi)生間用水、用電等統(tǒng)一計(jì)入公共能源費(fèi)，租賃期內(nèi)，乙方按照租賃面積承擔(dān)。
，甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃寫字樓范圍內(nèi)每戶安裝電表，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，乙方按照實(shí)際用電數(shù)承擔(dān)電費(fèi)，甲方不加收任何服務(wù)費(fèi)用。
、制熱費(fèi)用等事宜，租賃期內(nèi)，中央空調(diào)制冷、制熱費(fèi)用單價(jià)為元/平方米，乙方按照乙方租賃面積承擔(dān)。
，相關(guān)費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際使用量進(jìn)行結(jié)算。
第八條維修養(yǎng)護(hù)、裝修裝飾
，乙方租賃的寫字樓或其附屬設(shè)施如有損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)派員無償進(jìn)行維修。甲方逾期不維修或經(jīng)維修仍不能正常使用的，乙方有權(quán)另行聘請第三方代為維修，由此所支出的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃寫字樓及其附屬設(shè)施。如因乙方過錯(cuò)致使租賃寫字樓或其附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。
，甲方應(yīng)保證寫字樓及其附屬設(shè)施均處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方承擔(dān)對寫字樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。需檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)應(yīng)提前3個(gè)工作日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)避免影響乙方對租賃寫字樓及其附屬設(shè)施的正常使用，但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束。
，乙方對租賃寫字樓享有裝修裝飾及增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利，但不得改變寫字樓的承重及主體結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對裝修裝飾及增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備享有所有權(quán)，其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。
，乙方有權(quán)將其裝修裝飾及增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備拆走，就不能拆除部分，可由甲、乙雙方協(xié)商作價(jià)給甲方。
第九條轉(zhuǎn)租、續(xù)租
，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下租賃寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方，不受甲方限制。乙方自行與第三方簽訂租賃合同，租賃費(fèi)用歸乙方所有，與甲方無關(guān)。水電費(fèi)、中央空調(diào)制冷制熱費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由第三方直接與深圳市明喆物業(yè)管理有限公司結(jié)算。
，乙方如有意向續(xù)租，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可就續(xù)租事宜簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，附于本合同后，作為本合同的重要組成部分。
，乙方在本租期內(nèi)如無重大違約，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十條甲方權(quán)利義務(wù)
、轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的寫字樓。
，并承擔(dān)全部費(fèi)用，保障消防安全。
，系由乙方招商引資入駐，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與財(cái)政部門溝通、落實(shí)該25家入駐企業(yè)租賃費(fèi)用中的財(cái)政補(bǔ)助部分，2015年4月3日前為4381118元，2015年5月1日后為37659455元。
、法規(guī)之規(guī)定向政府有關(guān)部門繳納所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。
、設(shè)備。
，甲方如擬對煙臺高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈進(jìn)行改建、增建或裝修的，須提前一個(gè)月書面通知乙方。
，不得對乙方
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