最新房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃顧問(wèn)服務(wù)合同-資料下載頁(yè)
2024-11-12 23:46本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】 羆芃蒆袀肈葿莂衿膁節(jié)蝕袈袀蕆蚆袇肅莀薂袆膅薅蒈裊芇莈螇襖羇膁蚃襖聿莇蕿羃膂腿蒅袁蒞莁羈羄膈螀羀膆蒃蚆罿羋芆薁羈羈蒁蕆羈肀芄螆羇膃蒀螞肆芅芃薈肅羄蒈蒄螞肇芁蒀蟻艿薆蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁蚈膃莇蕆蚇芆膀螅螆羅莆蟻螆肈腿薇螅膀莄薃螄羀膇葿螃肂蒂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螀羆芃蒆袀肈葿莂衿膁節(jié)蝕袈袀蕆蚆袇肅莀薂袆膅薅蒈裊芇莈螇襖羇膁蚃襖聿莇蕿羃膂腿蒅袁蒞莁羈羄膈螀羀膆蒃蚆罿羋芆薁羈羈蒁蕆羈肀芄螆羇膃蒀螞肆芅芃薈肅羄蒈蒄螞肇芁蒀蟻艿薆蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁蚈膃莇蕆蚇芆膀螅螆羅莆蟻螆肈腿薇螅膀莄薃螄羀膇葿螃肂蒂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螀羆芃蒆袀肈葿莂衿膁節(jié)蝕袈袀蕆蚆袇肅莀薂袆膅薅蒈裊芇莈螇襖羇膁蚃襖聿莇蕿羃膂腿蒅袁蒞莁羈羄膈螀羀膆蒃蚆罿羋芆薁羈羈蒁蕆羈肀芄螆羇膃蒀螞肆芅芃薈肅羄蒈蒄螞肇芁蒀蟻艿薆蝿蝕罿荿蚅蠆肁薅薁蚈膃莇蕆蚇芆膀螅螆羅莆蟻螆肈腿薇螅膀莄薃螄羀膇葿螃肂蒂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螀羆芃蒆袀肈葿莂衿膁節(jié)蝕袈袀蕆蚆
【正文】 區(qū)功能比例 d ) 啟動(dòng)不同功能的關(guān)聯(lián)分析 e) 啟動(dòng)區(qū)的實(shí)際操作要點(diǎn) f) 啟動(dòng)區(qū)對(duì)土地利用的分析 g) 啟動(dòng)產(chǎn)品定位 h ) 客戶定位 i) 價(jià)格定位 j) 價(jià)值展示 第五篇：物業(yè)發(fā)展建議 a) 本項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)模式與價(jià)值點(diǎn)銜接 b ) 當(dāng)?shù)噩F(xiàn) 有同類物業(yè)類型創(chuàng)新點(diǎn)分析 c) 基于競(jìng)爭(zhēng)及區(qū)域價(jià)值的物業(yè)發(fā)展建議 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) 建筑風(fēng)格及外立面建議 環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議 社區(qū)服務(wù)及物業(yè)管理要點(diǎn) 配套設(shè)施建議 其它相關(guān)事項(xiàng) 第六篇：?jiǎn)?dòng)區(qū)環(huán)境及景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn) a) 園林風(fēng)格建議 b ) 景觀體系建議 c) 資源展示 d ) 與產(chǎn)品的價(jià)值聯(lián)動(dòng) 第七篇：?jiǎn)?dòng)區(qū)配套設(shè)施建議 a) 會(huì)所建議 b ) 共享空間 /灰空間等 c) 車(chē)位比 第八篇：社區(qū)服務(wù)及物業(yè)管理要點(diǎn) 第九篇：經(jīng)濟(jì)測(cè)算 a) 階段成本分析 b ) 階段效益分析 c) 階段的資金平衡與運(yùn)作 第十篇：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第十一篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 階段服務(wù)內(nèi)容 —— 第二階段：《項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略》報(bào)告 本階段解決的主要問(wèn)題 樹(shù)立項(xiàng)目總形象，制訂項(xiàng)目系統(tǒng)化的營(yíng)銷戰(zhàn)略 本階段研究?jī)?nèi)容關(guān)鍵詞 前言：項(xiàng)目定位回顧 第一篇：具象消費(fèi)者價(jià)值取向研究 a) 消費(fèi)者細(xì)分類型 b ) 消費(fèi)者 AIO 量表 c) 價(jià)值取向與項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)銜接 d ) 消費(fèi)者價(jià)值主張 第二篇：房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售特征 a) 項(xiàng)目營(yíng)銷分析 b ) 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售階段特征 c) 營(yíng)銷之市場(chǎng)事件利用 d ) 主流促銷手段 e) 營(yíng)銷通路特征與利用點(diǎn) 第三篇：項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)整合與營(yíng)銷 SW O T 分析 第四篇：營(yíng)銷案例借鑒 第五篇：營(yíng)銷總戰(zhàn)略形成 a) 消費(fèi)者價(jià)值取向與項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)銜接 b ) 營(yíng)銷通路與市場(chǎng)事件利用或創(chuàng)造 c) 主流促銷手段 d ) 項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)整合與營(yíng)銷 SWOT 分析 e) 營(yíng)銷的成功要素 f) 項(xiàng)目形象定位 g) 階段營(yíng)銷主題與目標(biāo) h ) 項(xiàng)目命名 i) 賣(mài)場(chǎng)規(guī)劃 j) 品牌價(jià)值主張 k) 入市時(shí)機(jī) 第六篇：?jiǎn)?dòng)區(qū)營(yíng)銷策略 a) 媒體策略 b ) 事件創(chuàng)造 c) 賣(mài)場(chǎng)規(guī)劃 d ) 形象推廣策略 e) 戶外廣告策略 f) 促銷策略 g) 時(shí)間計(jì)劃 第七篇：營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算 第三階段 廣告策劃與執(zhí)行 一、公司品牌部分 VI 部分 包括 VI 基礎(chǔ)及應(yīng)用部分的完善 二、項(xiàng)目基礎(chǔ)視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)部分 1 標(biāo)志圖形 1 標(biāo)準(zhǔn)名稱字體 A 項(xiàng)目名 B 道路名 C 建筑名 D 組團(tuán)名 1 標(biāo)準(zhǔn)組合規(guī)范以及色彩系統(tǒng) 形象系統(tǒng)的應(yīng)用展開(kāi)設(shè)計(jì)（銷售作業(yè)系統(tǒng)） 2 銷售辦公事務(wù)用品規(guī)范 2 物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境形象規(guī)范 2 銷售點(diǎn)與辦公環(huán)境形象規(guī)范 2 廣告?zhèn)鞑ヂ涓褚?guī)范 2 公關(guān)用品設(shè)計(jì)規(guī)范 2 銷售人員制服設(shè)計(jì)規(guī)范 三、廣告設(shè)計(jì)部分 系列銷售道具的規(guī)劃設(shè)計(jì) 1 簡(jiǎn)裝 樓書(shū)與戶型圖錄的規(guī)劃設(shè)計(jì) 1 DM 等推廣印刷品的規(guī)劃設(shè)計(jì) 1 展板等展示用品的規(guī)劃設(shè)計(jì) 1 售樓處現(xiàn)場(chǎng)的陳設(shè)規(guī)劃建議 1 物業(yè)開(kāi)盤(pán)促銷活動(dòng)的道具規(guī)劃設(shè)計(jì) 1 其它有關(guān)的宣傳用品的規(guī)劃設(shè)計(jì) 展開(kāi)系列市場(chǎng)媒體推廣規(guī)劃設(shè)計(jì) （造勢(shì)、開(kāi)盤(pán)、強(qiáng)銷等各階段報(bào)紙廣告的規(guī)劃設(shè)計(jì)） 2 戶外燈箱、路牌廣告、車(chē)身廣告的規(guī)劃設(shè)計(jì) 2 電視廣告腳本的規(guī)劃設(shè)計(jì) 2 PR 活動(dòng)策劃及相關(guān)用品設(shè)計(jì) 2 其它有關(guān)的廣告推廣內(nèi)容的規(guī)劃設(shè)計(jì) 2 對(duì)銷售人員廣告承諾的解釋培訓(xùn) 2 軟新聞稿擬定 第四階段 銷售階段 附件二： xx
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