最新房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃顧問服務(wù)合同(參考版)
2024-11-16 23:46本頁面
【正文】 階段服務(wù)內(nèi)容 —— 第一階段： 項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議 本階段解決的主要問題： 明晰本項(xiàng)目整體 畝的模式研究、價(jià)值占位、開發(fā)策略、盈利點(diǎn)及財(cái)務(wù)分析；從市場角度對規(guī)劃方案進(jìn)行建議并且對接規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，確保項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)順利進(jìn)行。 （以下無正文） 甲方（蓋章）： 授權(quán)代表（簽字）： 簽約時(shí)間： 乙方（蓋章）： 授權(quán)代表（簽字）： 簽約時(shí)間： 附件一：《 xx 地塊項(xiàng)目》工作內(nèi)容 以下報(bào)告內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方書面溝通認(rèn)可，乙方保留根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行部分增加或刪減的權(quán)利。 1 9 .2 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補(bǔ)充合同。 第十八條：合同期限 1 8 .1 本合同期限為二年，自 2020 年 4 月 20 日起至 2 0 11 年 4 月 19 日止。 1 7 .2 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)委托方單位變更，本合同仍然 有效。 第十六條：附件 本合同的下列附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 1 4 .2 任何一方的接收地址或電話等事項(xiàng)發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。 1 3 .3 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除了所爭議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。 第十三條：爭議的解決 1 3 .1 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。解除的一方應(yīng)當(dāng)通知對方。 1 2 .3 乙方如欲終止合同，需提前十天以書面形式通知甲方，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。 第十二條：合同終止 1 2 .1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。 第十一條：不可抗力 11 .1 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息； 11 .2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行 義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。 1 0 .3 任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定，致使對方依約解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤檰栕稍冑M(fèi)總額 10%的違約金。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。 8 .2 乙方應(yīng)向甲方單獨(dú)進(jìn)行工作匯報(bào)，任何工作匯報(bào)均謝絕以下第三方在場（與甲方確有本項(xiàng)目合同關(guān)系者除外）：房地產(chǎn)銷售代理公司、房地產(chǎn)顧問公司、房地產(chǎn)策劃公司等其它同行業(yè)、同性質(zhì)公司。 7 .1 0 甲方應(yīng)按照本條所規(guī)定的時(shí)間表，將每期應(yīng)付的顧問咨詢費(fèi)用匯至如下乙方銀行帳戶，并將有效付款憑證傳真至封面所載明的乙方傳真號碼： 公司全稱： 銀行帳號： 匯入地點(diǎn)： 開戶銀行： 7 .11 乙方須在收到款項(xiàng)三日內(nèi)向甲方提供每期顧問咨詢費(fèi)的正式發(fā)票。 7 .8 在合同服務(wù)期間，產(chǎn)生的有關(guān)第三方費(fèi)用（包括噴繪、制版、出片打樣、專業(yè)攝影、三維動畫、影視片、效果圖、印刷、展示制 作、廣告發(fā)布、網(wǎng)站制作等）均不包括在上述服務(wù)費(fèi)用之內(nèi)。 7 .在項(xiàng)目操作過程中如果因?yàn)楣て谘雍蠡蚱渌豢煽沽?dǎo)致項(xiàng)目操作時(shí)間延期，從合同簽訂截止日期后的六個(gè)月內(nèi)乙方不向甲方增收服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)繼續(xù)提供合同指定的服務(wù)內(nèi)容。 7 .6 .3 .2 因購房人違反《商品房買賣合同》導(dǎo)致退房：乙方不計(jì)提傭金，已收取傭金的必須于退房手續(xù)辦理完畢 2 個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。 7 .6 .2 傭金的支付：項(xiàng)目預(yù)售開始后待全款回籠，按出售單元按季度于每季度的季末進(jìn)行傭金支付。 7 .銷售傭金及支付： 7 .6 .1 傭金計(jì)算標(biāo)的界定：甲乙雙方約定，銷售價(jià)格以各銷售時(shí)期優(yōu)惠政策為準(zhǔn)，套數(shù)不限，乙方推薦 ,用聯(lián)系單形式雙方直管負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn) ,一旦推薦成功 ,以甲方與購房人簽定的有效《商品房買賣合同》的合同總金額作為計(jì)算標(biāo)的，乙方推薦銷售傭金比例為計(jì)算標(biāo)的額的 1 .5 %。 7 .5 .1 第四階段首期款：自甲方取得預(yù)售許可證之日起三日內(nèi)，甲方即支付給乙方第四階段 40%顧 問 咨 詢 費(fèi) 計(jì) 人 民 幣 萬 元 整 （ 小 寫 ：￥ 元），作為乙方開展項(xiàng)目前期工作的費(fèi)用。 7 .4 .3 第三階段終期款：乙方向甲方進(jìn)行終稿匯報(bào)、提交報(bào)告終稿并通過甲方書面認(rèn)可簽收后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第三階段其余 20%顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣 整（小寫：￥ 元）。 7 .4 .1 第三階段首期款：自甲方下達(dá)書面任務(wù)書后三日內(nèi)，甲方即支付給乙方第二階段 40%顧問咨詢費(fèi)計(jì)人民幣 萬元整（小寫： 元），作為乙方開展項(xiàng)目前期工作的費(fèi)用。 7 .3 .3 第二階段終期款：乙方向甲方進(jìn)行終稿匯報(bào)、提交報(bào)告終稿并通過甲方驗(yàn)收、書面確認(rèn)合格后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第二階段其余 20%
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