店鋪?zhàn)赓U合同有利于乙方-資料下載頁
2024-11-12 21:57本頁面
【導(dǎo)讀】承租甲方所有的商鋪事宜達(dá)成一致意見，訂立本合同。建筑面積平方米。所有權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人為。甲、乙雙方同意該附件作為。乙方拒不維修，甲方代為維修的，施因此受損及給第三人造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。由乙方負(fù)責(zé)搬走。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，簽訂之日前該營業(yè)登記信息已經(jīng)被注銷。未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。方逾期超過租金的10%向甲方支付違約金。房產(chǎn)稅、契稅等稅金均由甲方繳納。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時。消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進(jìn)行賠償。
【正文】 附屬設(shè)施有損壞或故障時應(yīng)及 時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后應(yīng)及時進(jìn)行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 16 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙 方使用不當(dāng)或不合理使用致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方代為維修的，維修費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。 乙方有權(quán)在不影響房屋安全的情況下對該商鋪進(jìn)行裝修或者增 設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備。 乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營的需要改變租賃用途。 乙方保證 不在該商鋪內(nèi)存放危險物品，否則若該商鋪及附屬設(shè) 施因此受損及給第三人造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 七、裝修期間免租 甲乙雙方同意，若乙方在交房后進(jìn)行房屋裝修的，則甲方不收取 裝修期間的租金，具體數(shù)額為元，自 年 月 日起 至 年 月 日止。 八、商鋪的返還及裝修的處理 租賃期滿，若乙方需要續(xù)租的，則在同等條件下乙方享有優(yōu)先 17 承租權(quán)； 若雙方不同意續(xù)租的，則甲方有權(quán)收回該商鋪，但應(yīng)當(dāng)給予乙 方合理的準(zhǔn)備時間； 乙方本著 “來裝去丟 ”的原則，屬于乙方的 家具、電器等設(shè)備 由乙方負(fù)責(zé)搬走。乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻、窗、燈具、 門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等乙方不得拆除，歸甲方所 有，但甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付新增裝修變價后的費(fèi)用。 九、轉(zhuǎn)租 在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須經(jīng) 過甲方的同意。 十、甲方的保證及承諾 甲方應(yīng)保證對該商鋪享有合法的出租權(quán)且該商鋪屬于商業(yè)性用 房，保證該商鋪未被租賃、未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保； 甲方應(yīng)保證其提供的商鋪資料和信息是真實(shí)、合法的； 甲方應(yīng)保 證本合同簽訂之日前商鋪所發(fā)生的水電費(fèi)等所有費(fèi)用 18 都已結(jié)清； 甲方應(yīng)保證原有租賃登記信息已經(jīng)被注銷，否則因此導(dǎo)致乙方 無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方應(yīng)賠償乙方損失； 若該商鋪原先已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照的，則甲方應(yīng)保證在本合同 簽訂之日前該營業(yè)登記信息已經(jīng)被注銷。 十一、解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，本合同終止， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 )該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； (二 )該商鋪因社會公共利益被依法征用的； (三 )該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的； (四 )該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的。 甲方無權(quán)解除本合同。 十二、違約責(zé)任： 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方提前收回該商鋪或提高租 金或存在其他違法本合同約定事項的情形，甲方應(yīng)向乙方支付 相當(dāng)于總租金 %的違約金并賠償乙方因此而遭受的 19 損失。 乙方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。 十三、其他規(guī)定： 本合同未盡事宜 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致 可訂立補(bǔ)充條款。 本合同補(bǔ)充條款及附件與本合 同具有同等效力。 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議 應(yīng)通過協(xié)商解決 協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向乙方所在地人民法院起訴。 十四、 本合同連同附件一式肆份。甲、乙雙方各持兩份，具有同 等效力。 甲 方： 乙方： 身份證號：身份證號： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
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