店鋪租賃合同有利于乙方-文庫吧在線文庫
【正文】 據(jù)。 一、出租商鋪情況 2 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：該商鋪座落 于 。 甲方應(yīng)于本合 同簽訂之日起 日內(nèi)將該商鋪及其他相關(guān)材 料（商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件）交付給乙方。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻、窗、燈具、 門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等乙方不得拆除，歸甲方所 有，但甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付新增裝修變價后的費用。 十四、 本合同連同附件一式肆份。 第四條 稅費、保險費承擔(dān) 房產(chǎn)稅、契稅等稅金均由甲方繳納。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。 10 乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、 設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、 11 陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。 乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。 第十三條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任： 未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知 未改正的。所有權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人為 。 乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付租金。乙方拒不維修，甲方代為維修的，維修費用由 乙方承擔(dān)。 十、甲方的保證及承諾 甲方應(yīng)保證對該商鋪享有合法的出租權(quán)且該商鋪屬于商業(yè)性用 房，保證該商鋪未被租賃、未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保； 甲方應(yīng)保證其提供的商鋪資料和信息是真實、合法的； 甲方應(yīng)保 證本合同簽訂之日前商鋪所發(fā)生的水電費等所有費用 18 都已結(jié)清； 甲方應(yīng)保證原有租賃登記信息已經(jīng)被注銷，否則因此導(dǎo)致乙方 無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方應(yīng)賠償乙方損失； 若該商鋪原先已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照的，則甲方應(yīng)保證在本合同 簽訂之日前該營業(yè)登記信息已經(jīng)被注銷。 十四、 本合同連同附件一式肆份。 乙方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。 七、裝修期間免租 甲乙雙方同意，若乙方在交房后進行房屋裝修的，則甲方不收取 裝修期間的租金，具體數(shù)額為元，自 年 月 日起 至 年 月 日止。 商鋪租賃所發(fā)生的所有稅費由甲方支付和承擔(dān)， 六、商鋪維修及裝修 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該 商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時應(yīng)及 時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后應(yīng)及時進行維修。 二、租賃用途 乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方 使用，乙方 保證遵守法律、法規(guī)和地方政府規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理的 規(guī)定。 第十五條 生效 自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 第十一條 違約責(zé)任 租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違 約賠償責(zé)任。 第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定 為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙 方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的 20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。 甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。租賃期滿
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