某置業(yè)有限公司防水體系作業(yè)指導(dǎo)書-資料下載頁
2025-08-17 13:18本頁面
【正文】 定） 墻身 一般后澆帶 墻身水平施工縫 穿墻管 樁頭防水 墻體防水卷材防墜落地下室防水工程檢查驗(yàn)收要點(diǎn) 地下室自防水砼工程檢查驗(yàn)收要點(diǎn) 砼施工前必須做好專項(xiàng)方案，方案中必須包含施工縫的留置方法及禁忌，后澆帶的詳細(xì)留置施工方案，預(yù)埋件和穿墻管道的詳細(xì)處理措施，大體積混凝土的專項(xiàng)方案和砼養(yǎng)護(hù)方案，并做好停電預(yù)案（為確保底板不留施工縫，確保墻體在正確位置留置施工縫）。正式澆筑前隱蔽驗(yàn)收時(shí)必須將預(yù)埋件和穿墻管道預(yù)埋的預(yù)設(shè)防水設(shè)施（止水環(huán)等）100%進(jìn)行檢查。 做好商品砼配合比執(zhí)行的監(jiān)督檢查工作，砼攪拌期間施工單位、監(jiān)理單位和甲方工程師必須分別做好抽檢砼配比的執(zhí)行情況的工作，確保砼的質(zhì)量。 確保砼施工期間的建立旁站工作和甲方巡視工作，確保澆注質(zhì)量，每隔兩個(gè)小時(shí)檢查監(jiān)理的旁站記錄。 嚴(yán)格按照砼養(yǎng)護(hù)方案，進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)期間監(jiān)理每天做好兩次以上的巡檢，并做好記錄，甲方工程師至少完成一次巡檢，并做好記錄。 地下室卷材防水的工程檢查驗(yàn)收要點(diǎn) 地下室卷材施工前水位必須低于墊層以下500mm，對基礎(chǔ)施工必須降水的工程，防水卷材施工前監(jiān)理單位必須對地下水位進(jìn)行檢查，甲方工程師進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)三方確認(rèn)后方可進(jìn)行防水工程施工。 底板底防水卷材施工前必須先做好防護(hù)墻，不設(shè)防護(hù)墻時(shí)必預(yù)先做好從底面折向立面接茬部位的可靠防護(hù)措施。 防水卷材的檢查要點(diǎn)參照屋面卷材防水施工。 卷材施工完畢后及時(shí)做好防護(hù)結(jié)構(gòu)的施工。 除正常隱蔽工程以外，地下室防水在以下幾道工序完成后必須經(jīng)甲方代表和監(jiān)理100%的檢查驗(yàn)收：① 合模前對墻體施工縫的檢查。② 拆膜后對墻體砼的檢查。③ 對防水基層的檢查。④ 防水層完成后的檢查。⑤ 防水保護(hù)層的檢查。尤其是對混凝土基層的處理，必須得到有效控制，對于蜂窩麻面爛根等情況用混凝土進(jìn)行修補(bǔ)，不得用砂漿堵補(bǔ)。地下室卷材防水工程常見防水質(zhì)量通病及預(yù)控措施地下室卷材防水工程常見防水質(zhì)量通病及預(yù)控措施一覽表序號常見問題現(xiàn)象及原因分析預(yù)控措施空鼓 基層潮濕，找平層表面被泥水沾污，立墻甩頭未加保護(hù)措施卷材沾污。未認(rèn)真清理沾污表面，立面鋪貼熱作業(yè)操作困難，而導(dǎo)致鋪貼不實(shí)不嚴(yán)。 （1）各種卷材防水層的基層必須保持找平層表面干凈，嚴(yán)防在潮濕基層上鋪貼卷材防水層；（2）無論彩外貼法或內(nèi)貼法施工，應(yīng)把地下水位降至墊層以下不少于300mm。應(yīng)在墊層上抹1：，防止由于毛細(xì)水上升造成基層潮濕；（3）立墻卷材的鋪貼，應(yīng)精心施工，操作仔細(xì)，使卷材鋪貼密實(shí)、嚴(yán)密、牢固；（4）鋪貼卷材防水層之前，應(yīng)提前一、二天，噴或刷1～2道冷底子油，確保卷材與基層表面附著力強(qiáng)，粘結(jié)牢固。（5）鋪貼卷材時(shí)氣溫不宜低于5℃；（6）采用水泥砂漿找平層時(shí)，水泥砂漿抹平收水后慶二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，不得有酥松、起皮、起砂現(xiàn)象。（7）基層與墻的連接處，均應(yīng)做成圓弧。轉(zhuǎn)角處滲漏 轉(zhuǎn)角部位，卷材未能按轉(zhuǎn)角輪廓鋪貼嚴(yán)實(shí)，后澆主體結(jié)構(gòu)時(shí)此處卷材被破壞。轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧形。轉(zhuǎn)角處未按規(guī)定增補(bǔ)附加增強(qiáng)層卷材。轉(zhuǎn)角處應(yīng)先鋪附加增強(qiáng)層卷材，并粘貼嚴(yán)密，盡量選用延伸率大，韌性好的卷材。所選用的卷材韌性較差，轉(zhuǎn)角處操作不便，示確保處卷材鋪貼嚴(yán)密。 在立面與平面的轉(zhuǎn)角處不應(yīng)留設(shè)卷材搭接縫，卷材搭接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小于600mm。 卷材搭接不良搭接形式以及長、短邊的搭接長度不符合規(guī)范要求。應(yīng)根據(jù)鋪貼面積及新款萬事通，事先丈量彈出基準(zhǔn)線，然后按線鋪貼；搭接形式應(yīng)符合規(guī)范要求，立面鋪貼自下而上，上層卷材應(yīng)蓋過下層卷材不少于150mm。平面鋪貼時(shí)，卷材長短邊搭接長度均應(yīng)不少于100mm，上下兩層卷材不得互相垂直鋪貼。地下室卷材防水工程常見防水質(zhì)量通病及預(yù)控措施一覽表（續(xù)）序號常見問題現(xiàn)象及原因分析預(yù)控措施卷材搭接不良接頭處卷材粘結(jié)不密實(shí)，有空鼓、張嘴、翹邊等現(xiàn)象；接頭甩槎部位損壞，甚至無法搭接。（1）接頭甩槎應(yīng)妥善保護(hù)，避免受到環(huán)境或交叉工序的污染和損壞，接頭搭接應(yīng)仔細(xì)施工，滿涂膠粘劑，并用力壓實(shí)，最后粘貼封口條，用密封材料封嚴(yán)，封口寬度不應(yīng)小于10mm。（2）臨時(shí)性保護(hù)墻應(yīng)用石灰砂漿砌筑以利拆除，臨時(shí)性保護(hù)墻內(nèi)的不可用膠粘劑粘貼，可用保護(hù)隔離層卷材包裹后埋設(shè)于臨時(shí)保護(hù)墻內(nèi)，接頭施工時(shí)，拆除臨時(shí)保護(hù)墻，拆去保護(hù)隔離層卷材，即可分層按規(guī)定搭接施工。管道部位卷材粘貼不良對管道表面及法蘭盤未進(jìn)行認(rèn)真清理、除銹、不能確保與管道的粘結(jié)。穿管處周圍未抹成圓角，使卷材不易鋪貼嚴(yán)密。（1）管道、法蘭盤表面的塵垢。鐵銹要清理干凈。在穿過磚石結(jié)構(gòu)處，管道周圍就筑細(xì)石混凝土，厚度不宜小于300mm，找平層在管道要部應(yīng)抹成圓角，卷材要按轉(zhuǎn)角要求鋪貼嚴(yán)密；（2）穿過混凝土的管道，可預(yù)埋帶法蘭盤的套管，卷材鋪貼前，先將穿墻管和法蘭盤及夾板表面處理干凈，涂刷基層處理劑，然后將卷材鋪貼在法蘭盤上，粘貼寬度至少100mm，再用夾板將卷材壓緊，夾板下加卷材襯墊，穿墻管與套管之間填塞瀝青麻絲，管道口用密封材料封固或用鉛捻口。 卷材搭接處滲漏卷材甩頭（槎）被污損破壞，保護(hù)墻的卷材被撕破。卷材受水浸泡，沾污了卷材甩槎，缺乏保護(hù)措施。（1）鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開。（2）各種卷材的搭接寬度一定要符合規(guī)定要求。（3）鋪貼后的卷材甩槎要保持完整和被污損破壞，甩槎應(yīng)層次清楚，工序搭接要嚴(yán)格控制鋪實(shí)粘嚴(yán)壓平。（4）排水降低水位的措施要正確，嚴(yán)禁浸泡、沾污卷材槎子（5）從混凝土底板下面甩出的卷材可刷油鋪貼在永久性保護(hù)墻上，但超出永久保護(hù)墻部分的凐不得刷油鋪實(shí)，而用附加保護(hù)油氈包裹釘在木磚上，待完成主體結(jié)構(gòu)，拆除臨時(shí)保護(hù)墻時(shí)，撕去附加保護(hù)油氈，可使內(nèi)部各層卷材完好無缺。26
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