某置業(yè)有限公司防水體系作業(yè)指導(dǎo)書(已修改)
2025-08-29 13:18 本頁面
【正文】 工程管理部防水體系作業(yè)指導(dǎo)書（討論稿）山東省魯商置業(yè)（集團(tuán)）有限公司工程管理部 二〇〇八年三月目 錄 一、編制概述……………………………………………………3二、屋面防水體系………………………………………………5三、衛(wèi)生間防水體系……………………………………………14四、地下室防水體系……………………………………………19一、編制概述1. 編制目的為進(jìn)一步規(guī)范和完善魯商置業(yè)公司防水工程做法，確保防水工程質(zhì)量，樹立魯商——品質(zhì)地產(chǎn)供應(yīng)商的嶄新形象，制定本防水體系。2. 適應(yīng)范圍本防水體系包括屋面防水、衛(wèi)生間防水、地下室防水防水工程。3. 術(shù)語和定義 剛性防水層包括地下室防水混凝土底板與墻身、細(xì)石混凝土防水層和水泥基滲透結(jié)晶型防水涂膜等。 柔性防水層包括卷材防水層（主要為SBS）和聚氨酯涂膜等防水層。 下部有房間的露臺(tái)、過道等防水要求同屋面。4．主要工程防水材料選擇及防水設(shè)計(jì)等級 屋面：坡屋面、平屋面采用4mm厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材，種植屋面采用兩層3mm厚的SBS卷材。 。 其余特殊部位、細(xì)部做法詳見文中的相關(guān)規(guī)定。 地下室防水等級按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。為確保防水工程施工質(zhì)量，應(yīng)加強(qiáng)過程控制，強(qiáng)化節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，地下商場、超市、辦公室、配電間要求達(dá)到一級防水效果；平戰(zhàn)結(jié)合人防、地下車庫、住宅地下室要求達(dá)到二級防水效果。防水層合理使用年限為15年。5．體系管理要求： 本體系作為公司的防水體系標(biāo)準(zhǔn)要求，各項(xiàng)目公司在此基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目需要對此體系進(jìn)行具體深化，做專項(xiàng)方案報(bào)工程管理部備案，標(biāo)準(zhǔn)不得低于本體系要求。 設(shè)計(jì)院施工圖出圖前，項(xiàng)目公司及時(shí)與設(shè)計(jì)院溝通，施工圖原則上應(yīng)和本體系相對應(yīng)，施工圖經(jīng)專項(xiàng)審查后方可施工。如施工圖紙與本體系相沖突，原則上應(yīng)由項(xiàng)目公司辦理設(shè)計(jì)變更申請，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 防水材料和防水專業(yè)施工隊(duì)伍的選擇必須參照本體系。 本體系將作為項(xiàng)目檢查和工程質(zhì)量考核的參照標(biāo)準(zhǔn)。6．適用標(biāo)準(zhǔn)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002 年版《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072002《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082001）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502082002）《彈性體改性瀝青防水卷材》（GB182422000）《塑性體改性瀝青防水卷材》（GB182432000）《聚氨酯防水涂料》（GB／T 192502003）《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》（GB 184452001）《聚合物水泥防水涂料》（JC/T8942001）《高分子防水材料》（GB18173－2000）《砂漿、混凝土防水劑》（JC4741999）《嵌縫材料》（GB18173－2000）《地下建筑防水構(gòu)造》（02J301）（國家標(biāo)準(zhǔn)圖集）《地下室防水》（L06J301）（山東省標(biāo)準(zhǔn)圖集）《建筑防水構(gòu)造》（L06JT10）（山東省推薦性通用圖集）《屋面》（L061J202）（03－1系列山東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集）7．意見和建議在工程實(shí)施過程當(dāng)中，對本體系的做法，若存在疑問、錯(cuò)漏、或有更好的做法時(shí)，請及時(shí)將信息反饋至工程管理部，以便對本體系做法進(jìn)行完善和升級。一、屋面防水體系防水標(biāo)準(zhǔn)的選擇和使用年限 屋面防水等級共分為四級，我公司工程只選擇Ⅰ級和Ⅱ級防水：一般坡屋面采用Ⅱ級；平屋面采用Ⅱ級；種植屋面采用Ⅰ級。防水層合理使用年限為15年。 屋面防水做法（詳見表1）表1： 屋面防水做法一覽表屋面類型坡屋面平屋面種植屋面防水等級Ⅱ級Ⅱ級Ⅰ級構(gòu)造做法塊瓦1：3水泥砂漿臥瓦層，最薄處20mm（內(nèi)配φ6@500鋼筋網(wǎng)）1：3水泥砂漿找平層20mm厚，同時(shí)按照瓦片尺寸做成砂漿掛瓦條；保溫層（材料及厚度詳設(shè)計(jì)）；3mm厚SBS防水卷材一道；1：3水泥砂漿找平層15mm厚；鋼筋混凝土屋面板。裝飾面層（不上人屋面取消）；40mm厚細(xì)石混凝土（摻4%防水粉）內(nèi)配φb鋼筋，≤4m的分割縫，鋼筋斷開，縫寬15～20mm，油膏嵌縫；塑料布隔離層1道；4mm厚SBS厚聚酯胎卷材冷底子油二道混凝土面板，表面找平壓光，結(jié)構(gòu)找坡2%，坡向檐溝。種植土厚詳設(shè)計(jì)；無紡布滲水層，四周上翻至種植土頂面100mm，端部通長粘結(jié)50mm高；80mm厚16—；50mm厚C20細(xì)石防水混凝土防水層（摻4%防水粉內(nèi)配 φb4@200網(wǎng)片，設(shè)間距≤4m分割縫，鋼筋斷開，縫寬15～20mm，油膏嵌縫；保溫層詳設(shè)計(jì)；3厚SBS防水卷材兩道，上翻至土層頂面以上300mm；冷底子油2道；屋面板原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡，一般不小于2%。 屋面防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法選型（詳見表2）表2 屋面防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法選型一覽表房屋類型細(xì)部名稱坡屋面平屋面種植屋面檐溝圖1——屋脊 圖3——斜天溝圖4——管道穿屋面圖5圖6—泛水圖7圖8—排氣孔———側(cè)向排水口—圖9—細(xì)石砼分隔縫— 圖10圖11 SBS卷材熱熔法操
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