【正文】 及整改通知，在下一月度仍未合格的，將在我司分供方考評中給予記過一次，并考慮按合同條款再次處罰，直至整改完成。七、 施工現(xiàn)場砂漿拌制管理規(guī)定目的規(guī)范施工現(xiàn)場砌筑砂漿、抹灰砂漿、保溫漿料拌制計(jì)量，保證砂漿拌制質(zhì)量，提高現(xiàn)場文明施工管理形象。適用范圍適用于重慶公司開發(fā)項(xiàng)目施工現(xiàn)場砂漿拌制管理。觀山水二期、紫都城二期和三期、藍(lán)湖郡二期 7－9 組團(tuán)、芳樹晴川等項(xiàng)目（因裝修工程已大部分完成）除外。攪拌機(jī)械及場地要求 砌筑、抹灰砂漿拌制應(yīng)采用砂漿攪拌機(jī)或強(qiáng)制式攪拌機(jī)，禁止采用圓盤磨式攪拌機(jī)（俗稱磨兒機(jī)） 。 攪拌臺及砂料堆場地面應(yīng)做硬化，且地面不應(yīng)有積水部位。房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 攪拌臺按封閉式進(jìn)行搭設(shè)，內(nèi)部考慮 15t 左右水泥等材料的堆放空間（見下圖）。 不同品種的細(xì)骨料，砂料場應(yīng)進(jìn)行分格（見下圖） 材 料 分 類 堆場 攪拌臺外側(cè)應(yīng)設(shè)置便于斗車計(jì)量的過磅臺（見下圖）。房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 攪拌站應(yīng)采用相對集中的方式布置；禁止在樓層內(nèi)設(shè)置移動式攪拌臺。材料 砂漿用砂不得含有草根等雜物；砌筑砂漿用砂含泥量不應(yīng)大于 5％，抹灰砂漿用砂含泥量不應(yīng)大于 3％，特細(xì)砂細(xì)度模數(shù)應(yīng)大于 ，《特細(xì)砂混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DB50/5028—2022）。 添加了外加劑的砂漿，外加劑的質(zhì)量應(yīng)符合《砌筑砂漿增塑劑》（JG/ T 1642022）。、膠粉聚苯顆粒保溫材料的質(zhì)量應(yīng)符合《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》（JG1582022）的相關(guān)要求。拌制 砌筑砂漿、摻有外加擠的抹灰砂漿必須有試驗(yàn)配合比?，F(xiàn)場砂漿拌制應(yīng)按施工配合比要求。攪拌臺處應(yīng)有配合比掛牌。房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 攪拌機(jī)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)操作。 每次拌和的材料過秤計(jì)量及投料應(yīng)由專人負(fù)責(zé)操作。執(zhí)行日期本管理規(guī)定從 2022 年 8 月 1 日開始執(zhí)行。八、 總包對分包單位交底管理規(guī)定目的強(qiáng)調(diào)總包對分包單位的管理意識，明確分包施工階段的總、分包職責(zé)。 適用范圍適用于重慶公司開發(fā)建設(shè)的所有工程項(xiàng)目。管理內(nèi)容 交底時間：分包合同簽訂或分包單位確定后，分包單位進(jìn)場施工前。 交底形式：總包單位組織分包單位、監(jiān)理單位召開正式交底會。在交底會完成后一天內(nèi)，總包單位將交底會議紀(jì)要和全過程錄像資料一并交建設(shè)單位項(xiàng)目部審查。 參會單位及人員 總包單位：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、棟號長、安全員等。 分包單位：項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、施工員、主要施工班長等。 監(jiān)理單位：總監(jiān)、責(zé)任監(jiān)理工程師。 交底內(nèi)容：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安全文明施工等。交底內(nèi)容 總體要求房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 總包對其承包范圍總圖、基本參數(shù)等進(jìn)行介紹。 要求分包報(bào)送項(xiàng)目組織架構(gòu)、聯(lián)系電話等。 計(jì)劃管理 項(xiàng)目總體工程進(jìn)度及關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)要求。 分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃介紹，分包單位施工停止點(diǎn)的劃分及工作質(zhì)量鑒定。 分包單位進(jìn)場時間、完工時間要求。 文檔管理要求。 分包向總包報(bào)送的各種報(bào)表（分包總進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、月度完成量等） 、方案。 總包召開的生產(chǎn)會時間及周期、參會人員要求；監(jiān)理組織召開的生產(chǎn)會時間及周期、參會人員要求。 質(zhì)量管理 總、分包工序交接界面、場地移交界面。 總包對分包質(zhì)量控制要求。 總包對分包成品保護(hù)要求。 現(xiàn)場配合協(xié)調(diào)管理。 安全文明施工管理。 安全文明施工要求。 施工用水、電搭設(shè)及水、電費(fèi)交納要求。 施工臨設(shè)搭建位置。 現(xiàn)場安全文明施工要求，簽訂總、分包單位安全文明施工責(zé)任書。房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 九、 施工圍墻及共用施工道路管理制度目的規(guī)范工程實(shí)施過程中施工圍墻及共用施工道路的管理。適用范圍重慶公司開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場施工圍墻及共用施工道路管理。施工圍墻管理 按施工總平面布置圖的具體劃分，各標(biāo)區(qū)按各自區(qū)域施工彩鋼板圍墻，對圍墻的共用部分，本作先進(jìn)場的一家負(fù)責(zé)施工的原則處理。 施工單位要定期對圍墻進(jìn)行清潔和維護(hù)，不允許圍墻有明顯污染和破損。 對我司營銷部要求布置廣告的部分圍墻，在圍墻施工前由建設(shè)單位項(xiàng)目部提供圍墻施工圖，施工單位應(yīng)按圖施工，保證廣告公司順利布置廣告。共用施工道路管理 圍墻外共用施工道路由建設(shè)方指定施工單位修建，各標(biāo)區(qū)施工單位負(fù)責(zé)分段日常維護(hù)。注：各項(xiàng)目根據(jù)本項(xiàng)目的情況，補(bǔ)充分段范圍及管理單位。 圍墻內(nèi)臨時施工道路由各家總包單位按安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)自行修建，并各自負(fù)責(zé)日常維。 施工道路維護(hù) 路基沉陷。 路面修整（整平、碾壓、保證排水坡度） 。 路面清潔：每天派專人對責(zé)任段進(jìn)行清掃和沖洗保潔。 路邊排水溝維修和保證排水暢通。房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 監(jiān)理、建設(shè)方負(fù)責(zé)施工單位對施工圍墻、共用道路維護(hù)行為的管理督促 若施工單位未能按照上述相關(guān)要求執(zhí)行，監(jiān)理、建設(shè)方有權(quán)按安全文明施工相關(guān)條款對施工單位進(jìn)行處罰。 凡在相關(guān)職能部門檢查中發(fā)現(xiàn)圍墻及道路不符合安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)而被罰款，該罰款由責(zé)任單位全部承擔(dān)壁掛按總包合同相關(guān)條款進(jìn)行處罰。 施工單位應(yīng)配合建設(shè)方在施工過程中有關(guān)活動（如參觀檢查活動、對業(yè)主開放日等） ，及時清理圍墻及共用施工道路。十、 施工用電管理制度依據(jù)《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 （GB5019493） ，結(jié)合我司實(shí)際情況，制定本管理制度。項(xiàng)目實(shí)施過程中，本管理制度應(yīng)配合《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB5019493）共同執(zhí)行。用電設(shè)施的建設(shè) 高壓電纜架設(shè)、箱變安裝由建設(shè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施。 各施工單位實(shí)施所在施工標(biāo)區(qū)內(nèi)從箱變出線至用電末端的電纜及配電箱柜施工。實(shí)施前應(yīng)將施工用電方案交由監(jiān)理項(xiàng)目部、建設(shè)單位項(xiàng)目部電氣工程師審查。未經(jīng)審查同意的方案不得實(shí)施。 施工臨時用電設(shè)施使用的設(shè)備、儀表、纜線等，應(yīng)向監(jiān)理和建設(shè)單位報(bào)驗(yàn)檢查。不得使用不合格設(shè)備和材料。計(jì)量儀表和元件應(yīng)經(jīng)法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)校驗(yàn)合格后，用于安裝。 各標(biāo)區(qū)施工用電設(shè)施建好后，應(yīng)向監(jiān)理和建設(shè)單位申請檢查驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)理和建房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 設(shè)單位檢查驗(yàn)收合格的設(shè)施不得辦理通電手續(xù)。各標(biāo)區(qū)用電負(fù)荷分配管理負(fù)荷分配表用電單位負(fù)荷分配（ KW）標(biāo)區(qū)售樓處樣板房建設(shè)單位項(xiàng)目部通電和計(jì)量管理 經(jīng)驗(yàn)收合格的施工用電設(shè)施通電前應(yīng)完善相關(guān)通電手續(xù)（向建設(shè)單位申請通電；繳納計(jì)量設(shè)施的材料購買、安裝、校驗(yàn)費(fèi)用；登記電表初始度數(shù)；簽訂施工用電協(xié)議）后，方能通電。 每月供電局抄總電度時，由建設(shè)單位電氣工程師、專業(yè)監(jiān)理和施工方管理人員共同現(xiàn)場登記分電表度數(shù)，并按互感器變比折算成實(shí)際用電量。 電氣工程師根據(jù)現(xiàn)場供電局實(shí)際收費(fèi)總電度數(shù)和各標(biāo)區(qū)用電量情況擬訂各施工用電單位繳費(fèi)通知單（其中，總表與分表之和的差，按各標(biāo)區(qū)用電比例分?jǐn)偅?，簽字后交由各用電單位負(fù)責(zé)人簽章認(rèn)可；電氣工程師應(yīng)將繳費(fèi)通知單報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可后，交給公司財(cái)務(wù)部， ，并將其復(fù)印件交造價(jià)采購部、項(xiàng)目部文員各一份，電氣工程師保留一份復(fù)印件備查。 嚴(yán)禁使用未經(jīng)校驗(yàn)的計(jì)量設(shè)施。對使用未經(jīng)校驗(yàn)的計(jì)量設(shè)施的單位，除補(bǔ)足欠量部分電費(fèi)外，同時處以 1000 元的罰款。房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 對偷電行為，經(jīng)查實(shí)，處以 1000 元的罰款并獨(dú)家承擔(dān)當(dāng)月總分表誤差值。 施工箱變的日常維護(hù)管理工作由建設(shè)單位指定一家施工單位負(fù)責(zé)。具體維護(hù)要求以同建設(shè)單位的維護(hù)協(xié)議為準(zhǔn)。設(shè)施的檢修維護(hù) 監(jiān)理和建設(shè)單位電氣工程師定期和不定期檢查施工用電設(shè)施現(xiàn)狀?？蓳?jù)設(shè)施的安全狀況和對存在有危及安全供電隱患的單位實(shí)施停電整改處理。 各施工單位對各自的施工用電設(shè)施實(shí)施檢修維護(hù)。施工用電干線和箱變的檢修費(fèi)用由各施工單位承擔(dān)，費(fèi)用按用電量比例分?jǐn)傆?jì)算。 各施工單位應(yīng)加強(qiáng)對可移動用電設(shè)施的管理。其供電電纜下班時應(yīng)切斷電源，并整理好妥善保管。不得隨地亂放。 臨時生活用電線路應(yīng)經(jīng)常檢查維護(hù)。堅(jiān)決禁止私拉亂搭現(xiàn)象。各單位指派專業(yè)電工負(fù)責(zé)線路的安裝和維護(hù)。 各單位指定專人負(fù)責(zé)施工用電設(shè)施的管理工作，制定有效的施工臨時用電管理制度，并報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位項(xiàng)目部。在生產(chǎn)和生活中，認(rèn)真管好用好施工用電設(shè)施。保證工程的正常順利進(jìn)行。十一、 施工用水管理制度施工用水管道施工界面建設(shè)單位將施工用水管道從水廠總表后安裝至距總包施工圍墻 50 米范圍內(nèi)，后面管道由總包施工。施工用水規(guī)定 需要用水前 3 天應(yīng)向建設(shè)單位申請用水，同時向建設(shè)單位提交用水管理人員名單，房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 建設(shè)單位代表指定用水接口，由總包方安裝分表后方能使用，如不通知建設(shè)單位而擅自用水者，將被罰款 1000 元，且當(dāng)月的水廠 總表與各分表的計(jì)量差由其公司承擔(dān)。 分表的位置原則上按“施工用水布置圖”確定的位置安裝，水表應(yīng)有良好的防護(hù)措施，避免在施工過程中遭到損壞。 水表底數(shù)應(yīng)在水表安裝時請建設(shè)單位代表確認(rèn)，否則按 0 表核算。 每月抄表時，由建設(shè)單位專業(yè)工程師、監(jiān)理及各總包用水管理人員共同查看水表止度，對用水量共同簽字確認(rèn)。 用水管理人員應(yīng)保證其表前管路無滲漏現(xiàn)象，如發(fā)生滲漏，應(yīng)立即處理，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其公司將承擔(dān)當(dāng)月總表與各分表的計(jì)量差的費(fèi)用。 各用戶的水表應(yīng)隨時保持正常工作狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)立即停止用水并通知建設(shè)單位，然后共同對壞表與新表進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)水表損壞不更換或者擅自更換水表而不通知建設(shè)單位者，將罰款 1000 元并承擔(dān)當(dāng)月總表與各分表的計(jì)量差的費(fèi)用。 總表與分表出現(xiàn)計(jì)量差，在無上述 、 條中違章現(xiàn)象發(fā)生，則按各個用戶用水量的大小按比例分?jǐn)傆?jì)量差。 水廠總水表的安全維護(hù)管理由建設(shè)單位指定總包施工單位負(fù)責(zé)。建設(shè)單位敷設(shè)的供水主管安全維護(hù)由建設(shè)單位根據(jù)就近原則指定總包施工單位負(fù)責(zé)管理，管路無論何種原因損壞都應(yīng)及時維修，如因維修不及時導(dǎo)致的水損，由責(zé)任單位承擔(dān)。十二、 雨廢水、污水排放管理制度界面雨廢水管道和污水管道均由建設(shè)單位接入總包圍墻外 50 米范圍內(nèi)，之后的管道由總包單位接入自己圍墻內(nèi)。房地產(chǎn) E 網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 現(xiàn)場雨水及生產(chǎn)廢水管理制度 現(xiàn)場雨廢水排放正常、無積水現(xiàn)象。 各標(biāo)區(qū)內(nèi)雨廢水管道接入建設(shè)單位指定接口前，須設(shè)置沉砂池沉淀后排放。 總包對標(biāo)區(qū)內(nèi)管溝及沉砂池須自行定期清掏，凡出現(xiàn)管溝堵塞及沉砂池未清掏導(dǎo)致含泥水外排現(xiàn)象，建設(shè)單位有權(quán)按合同中安全文明管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 標(biāo)區(qū)外由建設(shè)方修建的管溝及進(jìn)入市政接口前的沉砂池的維護(hù)由建設(shè)方安排施工方進(jìn)行定期維護(hù)清掏。責(zé)任單位要在管理期間對所管范圍承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。污水排放管理制度 現(xiàn)場公廁排放的污水，必須經(jīng)過施工區(qū)域內(nèi)的化糞池處理后再排入建設(shè)單位指定接口，若未修建化糞池，不允許公廁投入使用。 總包對標(biāo)區(qū)內(nèi)污水管道及化糞池須自行定期清掏，凡出現(xiàn)未及時清掏導(dǎo)致的污水管線或化糞池堵塞，建設(shè)單位有權(quán)按合同中安全文明管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 標(biāo)區(qū)外由建設(shè)方修建的污水管道維護(hù)由建設(shè)方安排施工方進(jìn)行定期維護(hù)清掏。責(zé)任單位要在管理期間對所管范圍承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。 重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司工程部