昆明xx廣場(chǎng)項(xiàng)目戰(zhàn)略定位報(bào)告(doc14)-資料下載頁(yè)
2025-08-14 23:31本頁(yè)面
【正文】 段的優(yōu)惠政策對(duì)比）’進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，可以做到：A、 一方面可以做到‘加快銷(xiāo)售速度’；B、 二方面可以做到‘在最短的時(shí)間內(nèi)以，以最高的價(jià)格，賣(mài)出最多的鋪面’；C、 三方面可以做到像在比較常規(guī)運(yùn)用的‘低開(kāi)高走’的價(jià)格策略下的‘漲價(jià)空間遞減優(yōu)惠措施達(dá)到’的便利，同時(shí)又可以同樣具備‘價(jià)格過(guò)高’下的調(diào)整空間（增加優(yōu)惠措施達(dá)到），而相比‘低開(kāi)高走’的常規(guī)策略，該策略又更具有‘誘惑力和新穎性’，而不需要用‘赤裸裸的低價(jià)’手段。3） 樓層投資模式控制 1期：1層～4層：包租3年，年回報(bào)10％，一次性返租3年30％（首期款內(nèi)扣除）；－1層：包租10年，年回報(bào)8％，一次性返還3年24％（首期款內(nèi)扣除）5層：常規(guī)銷(xiāo)售4） 階段銷(xiāo)售推廣策略以下以1期1～4層為例：4－1）認(rèn)籌階段（開(kāi)盤(pán)前）：包租5年（頭5年），年回報(bào)6％，一次性返租30％（首期款內(nèi)扣除）；0投入加贈(zèng)10年收益權(quán)，前5年0成本收益；獲得40年經(jīng)營(yíng)權(quán)；限量發(fā)售100張鉆石vip卡；4－2）開(kāi)盤(pán)階段：包租5年（頭5年），年回報(bào)6％，一次性返租30％（首期款內(nèi)扣除）；0投入加贈(zèng)5年收益權(quán)，前5年0成本收益；獲得35年經(jīng)營(yíng)權(quán)限量發(fā)售100張鉑金vip卡；4－1）促銷(xiāo)階段（開(kāi)盤(pán)后）：包租5年，年回報(bào)6％，一次性返租30％（首期款內(nèi)扣除）；獲得30年經(jīng)營(yíng)權(quán)限量發(fā)售100張貴賓vip卡； 4－2）稍微階段（略）
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