國際酒店管理公司托管協(xié)議-資料下載頁
2025-08-10 15:43本頁面
【正文】 日 期： 附件二：定義、用語一覽表 除非本合同中另有規(guī)定，本合同中有關名詞的定義，按以下規(guī)定為準?！熬频辍笔侵肝挥? ，包括但不限于： （套）有衛(wèi)生間的客房； 間寫字間。酒店所屬的各類餐廳、會議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、卡拉0K、商場、商務中心、游泳池、網(wǎng)球場、保齡球、桑拿、洗浴中心、健身房等各類功能設施。酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關建筑物。酒店對所擁有的客房、餐廳、各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權。酒店經(jīng)營所需的給排水、電力、煤氣、通訊（包括客房內電話及衛(wèi)星電視接收線路）、消防、安全監(jiān)控、空調、電梯、衛(wèi)生、廚房、酒吧、冷藏、洗衣、康樂、音視、電腦、物料運送設備、客貨車等系統(tǒng)設備。酒店所擁有的全部家具、裝置和布置及營運物品。 “營運物品”指一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：工器具、布草、制服、印刷品、瓷器、玻璃器皿、銀器、小型廚房用具及類似物品。 “營業(yè)收入”是指按“權責發(fā)生制”原則定義的、經(jīng)營酒店及其附屬設施所得的客房、餐飲、洗浴、會場、酒吧、商場、健身美容、娛樂、電話、傳真、洗衣及其他各項服務獲得的應稅營業(yè)性收入之總和。 “營業(yè)稅金及附加”是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加?！盃I業(yè)成本”是指餐飲部門的原材料成本和商品部門的商品進價等。 “經(jīng)營費用”是指如下費用，包括但不僅限于：酒店各營業(yè)部門的員工工資、福利費及各項費用，如辦公用品、郵電費、清潔用品、服務用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、洗滌費、裝飾費、差旅費、廚房炊具、廚房燃料等；酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的員工工資、福利費及這些部門發(fā)生的辦公費、郵電費、差旅費、洗滌費、制服攤銷費等；經(jīng)營中發(fā)生的保險費、交際應酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、職工培訓費、壞帳損失及車船牌照使用稅等。在計算酒店經(jīng)營利潤時，以下各項不包括在“經(jīng)營費用”之 固定資產折舊；2） 無形資產攤銷、遞延資產攤銷；3） 固定資產大修理支出；4） 土地使用費；5） 房屋使用費或房屋占用費；6） 城市房地產稅和所得稅；7） 財產損失保險費；8） 貸款利息支出；9） 酒店開辦費用攤銷；10） 酒店甲方經(jīng)費；11） 收取的獎勵管理費；12） 甲方委托的會計、律師、審計等費用；13） 其他經(jīng)和雙方確認的非經(jīng)營所發(fā)生的費用。 “經(jīng)營利潤”是指營業(yè)收入減去酒店營業(yè)稅金及附加、營業(yè)成本和經(jīng)營費用后的余額。 “經(jīng)營利潤率”是指經(jīng)營利潤 / （營業(yè)收入 酒店營業(yè)稅金及附加）的百分比。 “經(jīng)營專用帳戶”存入所有由酒店經(jīng)營發(fā)生的營業(yè)收入的銀行帳戶，包括按合同第二十條規(guī)定提供的營運資金。該經(jīng)營專用帳戶設在由選擇并經(jīng)同意的銀行。銀行應位于酒店附近。經(jīng)營專用帳戶以酒店為戶名，該帳戶由按合同規(guī)定的政策和程序指定專人控制。該帳戶的銀行印鑒由甲乙雙方指派人員聯(lián)簽構成。所有經(jīng)營費用和合同中規(guī)定的應由業(yè)主支付的經(jīng)營性費用從該帳戶支付。 “營運資金”是酒店日常經(jīng)營業(yè)務所需使用的周轉資金。其運用主要體現(xiàn)在：營業(yè)活動中耗用的營運資金，如餐飲成本、物品消耗，工資、福利、能源消耗、促銷、維修等費用；營業(yè)活動中占用的營運資金，如貨幣資金、各營業(yè)點備用金、外幣兌換交換用款等。“酒店開業(yè)日”是指酒店建成，并舉行開業(yè)儀式這一天。開業(yè)日必須同時滿足以下基本條件：酒店所有設施、設備、物資、環(huán)境等符合開業(yè)之需求；酒店經(jīng)營所必須的各種證照和手續(xù)齊全；乙方最終驗收中所發(fā)現(xiàn)的缺陷、不足和不符已消除；酒店經(jīng)營專用銀行帳戶已開設并已注入足額的營運資金；甲乙雙方就第一年酒店經(jīng)營計劃和年度預算達成一致意見。各項保險生效。甲乙雙方就酒店開業(yè)達成書面協(xié)議。
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