濟南市出讓國有土地使用權招標拍賣辦法探討與研究-資料下載頁
2025-08-10 10:50本頁面
【正文】 人少于三人的，拍賣人應當宣布本次拍賣無效，拍賣人可以重新組織拍賣或者改變出讓方式?！ 〉谒氖粭l 《拍賣成交確認書》應當包括下列內(nèi)容： (一)拍賣人、競得人的名稱(姓名)、地址?！ ?二)拍賣標的?！ ?三)拍賣成交時間、地點及價款?！ ?四)簽訂《出讓合同》的時間、地點。 (五)違約責任及爭議解決方式?！ ?六)其他需要約定的事項?！ 〉谒氖l 拍賣人可以對拍賣的地塊設定保留價，設定保留價的，主持人應當在拍賣前予以說明。競買人的最高應價未達到保留價的，該應價無效，主持人應當終止拍賣。 第四章 法律責任 第四十三條 中標人、競得人拒絕與土地管理部門簽訂出讓合同的，應當賠償組織招標、拍賣活動支出的全部費用?！ 〉谒氖臈l 中標人、競得人未按《出讓合同》約定期限付清價款的，土地管理部門有權解除合同，報市、縣(市)人民政府收回土地使用權，定金不予退還，已交付的土地出讓金給予退還，地上建筑物、附著物由違約者在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除，逾期不拆除的無償收歸政府所有。土地管理部門可以按照《出讓合同》約定請求違約賠償。 中標人或競得人已按《出讓合同》約定期限付清地價款，土地管理部門未按《出讓合同》約定提供土地使用權的，中標人或競得人有權解除《出讓合同》，由土地管理部門雙倍返還定金，并退回已交付的土地出讓金。中標人或競得人可以按《出讓合同》約定請求違約賠償?！ 〉谒氖鍡l 參加招標、拍賣的工作人員在土地招標、拍賣活動中，接受賄賂、泄露秘密、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或上級機關給予行政處分，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。給競買人或投標人造成經(jīng)濟損失的還應當依法承擔賠償責任?！ 〉谒氖鶙l 競投(買)人以弄虛作假，欺騙手段非法取得土地使用權的，由土地管理部門吊銷其土地使用證，責令退回非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，并處以每平方米30元以下的罰款。對有關責任人由其所在單位或上級機關給予行政處分。構成犯罪的。由司法機關依法追究刑事責任。 第四十七條 競買人之間、投標人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣或招標無效，由土地管理部門對惡意串通的競買人、%以上1%以下的罰款，但罰款金額最高不得超過3萬元。構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。 第五章 附則 第四十八條 本辦法具體實施中的問題由市土地管理部門負責解釋。 第四十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
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