工程項(xiàng)目?jī)?nèi)控管理制度-資料下載頁(yè)
2025-08-06 11:14本頁(yè)面
【正文】 原設(shè)計(jì)施工圖竣工沒有變動(dòng)的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣 工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。 凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充 作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新 藍(lán)圖）上注明修改的章，并附以“設(shè)計(jì)變更通知單”和施工說(shuō)明，加蓋 “竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。 凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他 重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位重新繪 制改變后的竣工圖。施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附 以有關(guān)記錄和說(shuō)明，作為竣工圖。 工程造價(jià)比較分析：工程造價(jià)比較分析的主要內(nèi)容如下： 主要實(shí)物工程量； 主要材料消耗量； 主要設(shè)備材料的價(jià)格； 大型機(jī)械設(shè)備、吊裝設(shè)備的臺(tái)班量； 采取的計(jì)價(jià)依據(jù)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 采取的施工方案和措施； 考核建筑及安裝工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等的執(zhí)行情 況。 竣工決算編制組織 竣工決算編制工作公司（建設(shè)單位）總體負(fù)責(zé)，統(tǒng)一組織，參建單位分工 編制。 公司（建設(shè)單位）成立由財(cái)務(wù)、工程技術(shù)、統(tǒng)計(jì)等人員組成的編制機(jī)構(gòu)， 共同負(fù)責(zé)竣工決算的編制工作，并由財(cái)務(wù)總監(jiān)作為負(fù)責(zé)人。 竣工決算編制步驟 收集、匯總、整理和分析決算資料。這些資料的內(nèi)容包括所有的技術(shù)資料、 工料結(jié)算的經(jīng)濟(jì)文件、施工圖紙和各種變更與簽證資料等。資料分析的目 的是要確保資料準(zhǔn)確、完整、齊全。 清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資，做到工程完畢賬目清晰、賬物相等、賬 賬相符。清理的主要事項(xiàng)包括核對(duì)賬目，清點(diǎn)核實(shí)結(jié)余的各種材料、工器 具和設(shè)備等。 核實(shí)工程變動(dòng)情況。通過重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程的造價(jià)，將竣工 資料與原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行查對(duì)、核實(shí)，確認(rèn)實(shí)際變更情況，并按照有關(guān)規(guī)定 對(duì)原預(yù)算進(jìn)行增減調(diào)整，重新核定建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)。 編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明。按照竣工決算說(shuō)明的內(nèi)容要求編寫文字說(shuō) 明。 填寫竣工決算報(bào)表。 做好工程造價(jià)對(duì)比分析。 清理、裝訂好竣工圖。 上報(bào)主管部門審查，同時(shí)抄送有關(guān)設(shè)計(jì)單位，并把其中財(cái)務(wù)成本章送交開 戶銀行簽證。 竣工決算編制完成后，公司組織工程、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等人員開展內(nèi)部審核，重點(diǎn)審查以下內(nèi)容： 決算依據(jù)是否完備； 相關(guān)文件資料是否齊全； 竣工清理是否完成；。 相關(guān)文件表單《竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書》?！翱⒐へ?cái)務(wù)決算審批表”、“竣工工程概況表”、“竣工財(cái)務(wù)決算表”。“建設(shè)工程項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表”、“建設(shè)工程項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表”?！敖Y(jié)余設(shè)備材料明細(xì)表”、“應(yīng)收、應(yīng)付款明細(xì)表”、“結(jié)余資金明細(xì)表”?！霸O(shè)計(jì)變更通知單”。第6章 竣工清理管理制度 制度制定目的為了確保工程竣工清理工作的順利實(shí)施，保證工程項(xiàng)目能夠如期進(jìn)行竣工驗(yàn)收并投入使用，特制定本管理制度。本制度所稱竣工清理，是指工程竣工后對(duì)施工所產(chǎn)生的渣土、棄土、棄料、余泥、泥漿及其他廢棄物的清理以及土地的平整、環(huán)境污染的治理，以最大限度地還原周邊環(huán)境原貌。 管理部門： 自建工程項(xiàng)目由工程部負(fù)責(zé)組織竣工清理工作，總經(jīng)理驗(yàn)收確認(rèn)；需要雇傭、使用清理工作隊(duì)或清理工人的需經(jīng)過人力資源部審核。 外包工程項(xiàng)目由工程部與承包商、分包商協(xié)商具體的清理事宜，并負(fù)責(zé)清理檢查、清理驗(yàn)收工作，由總經(jīng)理審核確認(rèn)。 內(nèi)容： 清理計(jì)劃 在工程開工前工程部應(yīng)要求施工單位提交竣工清理計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)容包括以 下四個(gè)方面。 明確工程竣工清理的范圍，根據(jù)政府有關(guān)管理制度及工程量的大小規(guī)定竣 工清理的范圍；清理范圍、責(zé)任事項(xiàng)的界定一定要精確、嚴(yán)謹(jǐn)。 清除建筑垃圾，施工單位至少對(duì)建筑場(chǎng)地內(nèi)集中堆放的建筑垃圾進(jìn)行裝 車清運(yùn)，按照相關(guān)處理辦法進(jìn)行處理。 場(chǎng)地平整，施工單位至少對(duì)因建筑施工而造成的場(chǎng)地地形變化進(jìn)行處 理，按照有關(guān)要求進(jìn)行平整恢復(fù)。 修復(fù)損壞環(huán)境，施工單位至少對(duì)因進(jìn)駐施工而損壞或污染的植被、設(shè)施 進(jìn)行修復(fù)，按照有關(guān)規(guī)定如需賠償，根據(jù)合同從結(jié)算款中扣除。 明確竣工清理方法，原則上集中處理建筑垃圾，在建筑垃圾運(yùn)輸、堆放 過程中避免二次污染?？山ㄗh施工單位對(duì)混凝土垃圾、金屬、塑料等物 料進(jìn)行分類清理，回收利用。 采取適當(dāng)方式平整、修復(fù)場(chǎng)地，需要回填或采土?xí)r應(yīng)尤其注意避免對(duì)施 工區(qū)域地下水的破壞。 需要清洗被污染的綠化植物時(shí)，應(yīng)注意清洗時(shí)機(jī)、用水、用藥劑的選擇， 避免對(duì)植物造成傷害。 達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 工程竣工清理的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以本地區(qū)政府機(jī)關(guān)下發(fā)的城市環(huán)境管理、衛(wèi)生治 理等相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，工程部在監(jiān)督、檢查過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。 檢查批準(zhǔn)程序 工程開工前，由施工單位上交清理計(jì)劃，明確竣工清理完成的相關(guān)事宜、 期限。 竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備階段，工程部依據(jù)施工單位的清理計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 工程清理工作按計(jì)劃完成后，由項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)驗(yàn)收并確認(rèn)，向物業(yè)部部長(zhǎng) 提交《竣工清理完成報(bào)告》。 物業(yè)部部長(zhǎng)審批《竣工清理完成報(bào)告》后留存，作為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組成 章。 本制度之頒布之日起執(zhí)行，由工程部負(fù)責(zé)解釋。 相關(guān)文件表單 竣工清理計(jì)劃。 《竣工清理完成報(bào)告》。
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