房地產(chǎn)地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-模板-資料下載頁(yè)
2025-08-06 10:30本頁(yè)面
【正文】 地成本以外的成本明細(xì)見(jiàn)下表：項(xiàng)目名稱(chēng)總成本（萬(wàn)元）單位成本（元/m2）備注建筑工程成本 住宅 …… 電梯項(xiàng)目前期費(fèi)用 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 住宅設(shè)計(jì)費(fèi) 地質(zhì)勘探 放線測(cè)量費(fèi) 監(jiān)理費(fèi)政府規(guī)費(fèi) XX費(fèi) …… ……安裝工程 水暖電……環(huán)境配套 景觀綠化 室外道路管理費(fèi)銷(xiāo)售費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用必須與現(xiàn)金流量表對(duì)應(yīng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)總計(jì)土地獲取結(jié)論性陳述，包括有預(yù)計(jì)該地塊合理成交價(jià)（其中土地出讓金、契稅和其它土地費(fèi)用分項(xiàng)金額）和其折合的樓面價(jià)格。結(jié)合本項(xiàng)目的成本和利潤(rùn)的基本測(cè)算結(jié)果，要求以表格的形式明確（附表三（1）土地成本測(cè)算表，具體見(jiàn)項(xiàng)目匯總表）。同時(shí)擬定公司取得該土地最高價(jià)地價(jià)。四、項(xiàng)目收入（一）、項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格的確定（二）、項(xiàng)目收入物業(yè)類(lèi)型數(shù)量均價(jià)總價(jià)住宅XX㎡XX元/㎡XX萬(wàn)元……銷(xiāo)售收入合計(jì)稅金萬(wàn)元銷(xiāo)售凈收入萬(wàn)元五、項(xiàng)目利潤(rùn)六、資金來(lái)源與支出七、現(xiàn)金流量分析八、盈虧平衡分析九、敏感性分析在規(guī)劃方案基本確定的情況下，影響項(xiàng)目利潤(rùn)的因素主要是開(kāi)發(fā)成本及銷(xiāo)售價(jià)格的變動(dòng)，一般要求做開(kāi)發(fā)成本變動(dòng)和銷(xiāo)售均價(jià)對(duì)利潤(rùn)的影響，以及對(duì)比分析成本和價(jià)格對(duì)利潤(rùn)影響程度，明確影響項(xiàng)目利潤(rùn)的關(guān)鍵性因素。 第五部分可行性研究的結(jié)論一、經(jīng)濟(jì)效益分析闡述項(xiàng)目銷(xiāo)售凈收入、項(xiàng)目總成本、銷(xiāo)售利潤(rùn)率、總利潤(rùn)、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期等指標(biāo)，并對(duì)項(xiàng)目的作出總體評(píng)價(jià)。二、擬投資理由及潛在風(fēng)險(xiǎn)（一）、擬投資理由（二）、潛在風(fēng)險(xiǎn)三、社會(huì)效益分析
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1