【正文】 分,購房人按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買。超出70或者90平方米的部分,購房人應(yīng)當(dāng)交納土地收益（含土地出讓金）等相關(guān)價(jià)款。第五章 登記與交易管理　　第三十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或購房人憑市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)審核的《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》、《購房證》和《商品房銷售合同》等相關(guān)資料辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記手續(xù)。　　經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證應(yīng)當(dāng)注明經(jīng)濟(jì)適用住房和有限產(chǎn)權(quán)，土地使用證應(yīng)當(dāng)注明劃撥土地?！　〉谌鶙l經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)。購房人可以在交納土地收益（含土地出讓金）等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)后，住房性質(zhì)變更為普通商品住房?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得用于出租、經(jīng)營。　　第三十七條購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易。因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買滿５年上市轉(zhuǎn)讓的，政府優(yōu)先回購。　　轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，購房人應(yīng)當(dāng)交納土地收益（含土地出讓金）等相關(guān)價(jià)款?！　〉谌藯l因繼承、離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)證明到市住房保障和房地產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)。變更登記后，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。　　第三十九條政府回購經(jīng)濟(jì)適用住房，由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，所需回購資金，由市財(cái)政予以保障?；刭彽慕?jīng)濟(jì)適用住房，出售給已取得《購房證》的家庭?！　』刭彽木唧w辦法由市人民政府另行制定?！　〉诹?優(yōu)惠政策　　第四十條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，減半征收市級經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)?！　〉谒氖粭l經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目法人可以以在建項(xiàng)目作抵押，申請住房項(xiàng)目開發(fā)貸款。　　第四十二條購買經(jīng)濟(jì)適用住房，可以申請商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，并可以提取個(gè)人及直系親屬的住房公積金。第七章 法律責(zé)任　　第四十三條采用瞞報(bào)、虛報(bào)等欺騙手段，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房保障和房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其退還所購經(jīng)濟(jì)適用住房，并依法注銷其房屋所有權(quán)登記。購房人５年內(nèi)不得再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房?！　⊥嘶厮_購經(jīng)濟(jì)適用住房的房價(jià)款時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮折舊等因素。所騙購的經(jīng)濟(jì)適用住房是購房人及共同申請的家庭成員唯一住房的，由購房人按同期同地段同類型普通商品住房市場價(jià)補(bǔ)交購房款?！　Τ鼍咛摷僮C明的單位和個(gè)人，由有關(guān)部門依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　〉谒氖臈l違反本辦法規(guī)定，取得完全產(chǎn)權(quán)前將經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租、經(jīng)營的，責(zé)令改正，并處以2000元以上5000元以下罰款?！　〉谒氖鍡l房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，5年內(nèi)不得參與本市經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目投標(biāo)和建設(shè)活動(dòng)，并由市住房保障和房地產(chǎn)管理、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、價(jià)格等有關(guān)部門根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處罰：　　（一）擅自定價(jià)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或者擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的；　?。ǘ┥米愿淖兘?jīng)濟(jì)適用住房土地用途的；　?。ㄈ┥米凿N售或委托中介機(jī)構(gòu)代售經(jīng)濟(jì)適用住房的；　?。ㄋ模┥米愿淖兘?jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積的；　?。ㄎ澹┥米愿淖兾飿I(yè)管理用房、廉租住房及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房配建比例的?！　〉谒氖鶙l市住房保障和房地產(chǎn)管理部門、市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)和其他行政部門及其工作人員有下列行為之一的，由其所在單位或者有管理權(quán)限的機(jī)關(guān)依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：　　（一）在經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目法人招標(biāo)活動(dòng)中有弄虛作假等行為的；　　（二）違反規(guī)定為不符合購買條件的人員出具可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核意見的；　?。ㄈ┰诮?jīng)濟(jì)適用住房銷售過程中弄虛作假的；　?。ㄋ模┻`反規(guī)定為不符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房的人員辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記的；　?。ㄎ澹┯衅渌麨E用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法行為的?！　〉诎苏?附則　　第四十七條本辦法所稱以上、以下、以內(nèi)，均包括本數(shù)?！　〉谒氖藯l本辦法施行前，已經(jīng)取得《購房證》的，按原辦法享受經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格面積標(biāo)準(zhǔn)。　　第四十九條企業(yè)集資建房、駐鄭部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)納入本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃?！　】h（市）、上街區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理參照本辦法執(zhí)行?！　〉谖迨畻l本辦法自2010年4月15日起施行。市人民政府2005年9月26日發(fā)布的《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》同時(shí)廢止。附件二：鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購買輪候辦法7 B) V3 q8 j新浪第一章 總 則第一條 為規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房購買輪侯秩序，有效解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)國家《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，制定本辦法。第二條 本辦法所稱輪候是指依照《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》取得《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證》（以下簡稱《購房證》）的家庭按順序選購經(jīng)濟(jì)適用住房的制度。2 Oamp。 { q! E nn第三條 市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)在市住房保障行政主管部門的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的輪候管理工作。第二章 輪 候第四條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房，根據(jù)《購房證》順序號依次排序輪候?！顿彿孔C》順序號由信息系統(tǒng)在區(qū)房管部門復(fù)審后自動(dòng)生成。經(jīng)市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)審核不符合規(guī)定條件退出申請的，后續(xù)申請人順序號依次自動(dòng)遞補(bǔ)。 p7 HM第五條 已取得《購房證》且符合下列條件之一的家庭，可以優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房：39。 {0 R% e7 q6 ^ （一）烈士遺屬；（二）國家優(yōu)撫對象；（三）市級以上勞動(dòng)模范；（四）二級以上殘疾；9 G% ]39。 o3 zN8 t（五）廉租住房保障對象；（六）市人民政府規(guī)定的其他對象。5 q, f39。 G+ V: f買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 第三章 選 房第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一組織向已取得《購房證》的家庭供應(yīng)。第七條 市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將可以銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房的位置、數(shù)量、戶型和單套住房建筑面積等情況向社會(huì)公告，并根據(jù)房源數(shù)量按期、次和時(shí)間段公布參與選房的輪候家庭、選房時(shí)間、選房地點(diǎn)、應(yīng)攜帶的資料及相關(guān)證明等。公告期不得少于10日。第八條 具有經(jīng)濟(jì)適用住房優(yōu)先購買權(quán)的家庭，應(yīng)當(dāng)自房源公布之日起5日內(nèi)，持有關(guān)證件到市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。已登記的家庭，安排在當(dāng)期房源優(yōu)先選房。具有經(jīng)濟(jì)適用住房優(yōu)先購買權(quán)的家庭間的選房順序，按各自《購房證》順序號確定。第九條 輪候到位的家庭可以根據(jù)市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)公布的房源情況，在指定時(shí)間內(nèi)選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇繼續(xù)輪侯的，只能繼續(xù)輪侯一次。6 y% [0 C9 I第十條 輪候家庭選房時(shí)，須申請人本人或其共同申請人到場，并攜帶《購房證》和身份證原件及復(fù)印件。申請人及其共同申請人均無法到場選房的，可以委托他人選房。委托他人選房的，申請人應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂委托書。受托人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。受托人到現(xiàn)場選房時(shí)，應(yīng)持委托書、《購房證》、委托人和本人身份證原件及復(fù)印件。第十一條 在市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)組織的選房現(xiàn)場選房時(shí)，輪侯家庭在既定時(shí)間內(nèi)不能選定住房的，安排在當(dāng)日選房時(shí)間段所有輪侯家庭之后選房；仍不能選定住房的，視為放棄當(dāng)次選房。 l |+ ~。 _39。 x7 y第十二條 輪候家庭選定住房后，申請人、其共同申請人或受托人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場簽訂選房確認(rèn)書，并不得調(diào)換。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)在現(xiàn)場樓盤選擇顯示欄中對已選定住房進(jìn)行標(biāo)示。簽訂選房確認(rèn)書后，輪侯家庭與經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同。第十三條 輪候到位的家庭在指定選房時(shí)間內(nèi)有下列情形的，按下列規(guī)定處理：* }i/ K。 b4 Y0 l+ F L) （一）遲到或叫號三次未響應(yīng)的，安排在當(dāng)日選房時(shí)間段所有輪侯家庭之后選房；（二）在指定的選房工作日未能到場選房的，安排在當(dāng)期所有輪侯家庭之后選房；. ~9 A) G) o% \amp。 Q3 Q! O4 M新浪樂居（三）在當(dāng)期選房時(shí)間內(nèi)未能到場選房的，視為放棄當(dāng)次選房。第十四條 首次輪侯到位選擇繼續(xù)輪候的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記確認(rèn)，可以按照原順序號再輪候一次；再次輪侯到位仍放棄的，原輪候順序號失效，其輪候順序號在現(xiàn)有輪候家庭之后重新排序確定。 n( F: m2 ，視為放棄當(dāng)次選房。屬于首次輪侯到位放棄的，可以在向市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)登記確認(rèn)后按照原順序號再輪候一次；屬于第二次輪侯到位放棄的，原輪候順序號失效，其輪候順序號在現(xiàn)有輪候家庭之后重新排序確定。輪候順序號需要重新排序的，輪侯家庭應(yīng)當(dāng)持《購房證》到市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記確定。第四章 動(dòng)態(tài)管理第十五條 對取得《購房證》的家庭，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)可以不定期進(jìn)行審查核實(shí)。對于不再符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，取消購房資格。第十六條 申請人家庭人口、家庭收入、住房狀況和婚姻狀況等情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實(shí)向戶籍所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交書面材料，街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況重新審核資格條件，按照《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定的程序報(bào)市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。( ~1 R( v8 t1 W. s新浪樂居論壇經(jīng)核準(zhǔn)仍符合條件的，《購房證》順序號不變；不再符合條件的，取消購房資格。b9 e2 HA+ \7 |* @ 第五章 附 則第十七條 縣（市）、上街區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房購買輪侯工作可參照本辦法執(zhí)行。4 }3 q39。 Qamp。 P房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇第十八條 本辦法自2010年4月15日起施行。本辦法實(shí)施前已取得《購房證》的家庭，按2005年9月26日發(fā)布的《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》（市政府令第146號）執(zhí)行。