工程造價管理和控制-資料下載頁
2025-08-06 00:29本頁面
【正文】 為做好選型定價工作，要認真調(diào)查和分析材料市場的價格及其走勢，對商品混凝土、鋼材、門窗、水電及墻地面裝飾等大宗材料的采購應協(xié)助承包商進行多家比選，對大型的工程項目還可以組織供應商進行招標，在質(zhì)量、服務、價格方面反復比較，從中選優(yōu)。 決算階段對工程造價的管理及控制竣工決算是反映建設(shè)工程實際造價和投資效果的文件。及時、準確地對竣工決算審核，對于總結(jié)分析建設(shè)過程的經(jīng)驗教訓，提高工程造價管理和控制水平及積累技術(shù)經(jīng)濟資料都具有重要意義。竣工決算審計是最后一道關(guān)口，主要目的是促進建設(shè)單位強化管理意識、完善管理制度、改進管理方法等，使工程建設(shè)投資達到最佳的經(jīng)濟性，工作中應堅持深入施工現(xiàn)場，了解工程變更內(nèi)容的具體做法，熟悉工程變更增減工程量情況，同時要建立嚴格的審計制度，嚴格堅持項目全程審計制度，把好事后控制關(guān)。 收集、整理竣工結(jié)算資料注意積累材料，堅持有理、有據(jù)、有度的原則，為今后處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。資料包括工程原施工或招標圖紙、竣工圖紙、設(shè)計變更通知、設(shè)備清單、各種簽證材料等。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性，如設(shè)計變更通知書必須由原設(shè)計單位下達的有設(shè)計人員的簽名和相關(guān)印簽，現(xiàn)場經(jīng)濟簽證必須有建設(shè)單位工地負責人的簽章并征得設(shè)計人員的認可等，確?？⒐べY料的準確、可靠、從而更好地維護雙方的利益。其次要審查簽證的合理性、真實性、審查各項取費是否符合規(guī)定、是否合理準確、審查是否提高取費等級等。 堅持以現(xiàn)行的計價規(guī)范為依據(jù)在確定工程造價時，堅持以現(xiàn)行的計價規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招標文件的規(guī)定，根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更進行審核。工程審計人員不但要熟練掌握工程量的計算規(guī)則、定額子目的組成及包含的工作內(nèi)容、工程造價計算程序、費用定額包含內(nèi)容及記取方法，還要掌握它們的編制原理，內(nèi)在聯(lián)系，確保工程造價計算的準確性。 堅持深入現(xiàn)場，掌握工程動態(tài)了解工程是否按圖紙和工程變更施工，是否有的變更洽商沒有施工，是否有已經(jīng)去掉的部分沒有變更通知，是否有在變更的基礎(chǔ)上又變了。因此，在結(jié)算時不能只是對圖紙和工程變更的計算審核，要深入現(xiàn)場，細致認真的核對，確保工程結(jié)算的質(zhì)量，提高投資效益。工程管理由建設(shè)單位委托項目管理公司負責，應由監(jiān)理公司、建設(shè)單位、施工單位共同做好竣工資料的認定。經(jīng)過項目管理的工程，應由建設(shè)單位的現(xiàn)場管理人員、工程造價管理和控制人員及施工單位有關(guān)人員共同認定，以確?？⒐べY料的準確、可靠，從而更好地維護雙方的利益。應采取二審終審制，第一審為內(nèi)審，第二審為外審，嚴格控制每個環(huán)節(jié)，層層把關(guān)，使工程造價經(jīng)濟合理，符合現(xiàn)行的計價規(guī)范。 5 結(jié)論綜上所述，管理和控制工程造價是一個全過程的管理和控制,應該說每一個環(huán)節(jié)都是不能松懈的,而且每一個環(huán)節(jié)也都是重要的。隨著中國加入世貿(mào)組織,我國投資主體呈多元化,投資方對降低成本、控制造價、提高投資效益的重視日益提高。因此,改變原有工程造價估算、概算、預算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算各行其事,缺乏連續(xù)性的局面,開展建設(shè)項目投資系統(tǒng)控制,提高建設(shè)項目投資控制水平,才能促進我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展,適應全球經(jīng)濟一體化進程。工程造價管理和控制是一項技術(shù)性、專業(yè)性、政策性很強的工作，貫穿于投資決策、項目設(shè)計、招標投標和建設(shè)施工各階段，要運用科學技術(shù)原理和經(jīng)濟及法律手段，解決工程建設(shè)活動中的技術(shù)與經(jīng)濟、經(jīng)營與管理等實際問題。在工程實施的各個階段，不同角色的項目管理者時時要有控制造價的經(jīng)濟頭腦，認真分析和充分利用建設(shè)周期中的重要信息，把握市場經(jīng)濟的脈搏，有效地控制工程造價，節(jié)約工程資金，最大限度地提高建設(shè)資金的投資效益。加強對工程造價的主動控制，從源頭到結(jié)尾逐步深化細化，練好自身內(nèi)功，才能使我國在執(zhí)行國際規(guī)則后的激烈競爭中立于不敗之地。每一個階段的工程造價管理和控制對工程項目能否取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益都有著重大的影響。因此，只有實行全過程工程造價管理和控制，才能充分發(fā)揮工程造價管理和控制的作用。建設(shè)項目全過程工程造價管理和控制是工程造價行業(yè)發(fā)展的必然趨勢, 是市場經(jīng)發(fā)展的必然結(jié)果, 只要在這方面積極探索, 努力發(fā)展, 必將會為我國建設(shè)領(lǐng)域添磚加瓦。 參 考 文 獻[1] 樂嘉棟等編．建設(shè)項目投資管理．同濟大學出版社,2003 [2] 朱江俐，祁迎枝等．淺談如何在工程監(jiān)理中有效控制工程造價[J]．建設(shè)監(jiān)理，2004(3) [3] 朱全秀．淺談建設(shè)工程造價全過程控制[J].消費導刊，2007(12) [4] ，[J].科學創(chuàng)新導報，2008(11)[5] 鄢正文．控制建設(shè)項目工程造價的關(guān)鍵因素[J]．陜西建筑，2006，(4)．[6] 龐德華．工程項目管理與施工企業(yè)工程造價控制[J]．吉林勘察設(shè)計，2007，(2)．[7] 汪恩成．淺談建筑施工企業(yè)工程造價管理和控制[J]．鄂鋼科技，2006，(2)．[8] 常永紅．工程造價在建設(shè)項目中的投資控制與管理[J]．陜西建筑，2007，(10)．[9] 張艷琴．談建筑工程造價管理和控制[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2009，(2)[10] 陳雪?。務劷ㄖこ痰脑靸r成本控制[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2009，(4)[11] 崔婞．建筑工程造價的控制與管理[J].建材技術(shù)與應用，2009，(3)[12] 王明亮．中國學術(shù)期刊標準化數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)工程的[EB/OL] ．,20080816/2008100416
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