南方某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-08-05 20:54本頁(yè)面
【正文】 合理，動(dòng)靜分區(qū)，各功能空間采光通風(fēng)良好，使用功能互不干擾。戶型平面設(shè)計(jì)應(yīng)注重創(chuàng)新，給業(yè)主以較多的附加值、較高的得房率，應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)、設(shè)備及室內(nèi)裝修的各項(xiàng)要求。戶型面積指標(biāo)應(yīng)計(jì)算準(zhǔn)確，臨界戶型確保滿足90平米、144平米的要求。每戶保證一個(gè)南側(cè)陽(yáng)臺(tái)和一個(gè)朝南臥室?？紤]到業(yè)主今后室內(nèi)裝修，設(shè)計(jì)應(yīng)采用模數(shù)制，尤其是衛(wèi)生間、廚房，開(kāi)間及進(jìn)深必須采用凈尺寸，并滿足相應(yīng)建筑模數(shù)。衛(wèi)生間應(yīng)考慮盥洗與淋浴、如廁分開(kāi)，干濕分離，有利于提高衛(wèi)生間使用效率。設(shè)置單一衛(wèi)生間的中小戶型，應(yīng)考慮淋浴盆與浴缸互換的可能。強(qiáng)調(diào)戶型的可變性(要有彈性空間)，內(nèi)部空間可以靈活重組，尤其針對(duì)舒適型兩房戶型，要能滿足業(yè)主不同時(shí)期的小三房需求。戶內(nèi)空間應(yīng)避免狹長(zhǎng)走道，房間開(kāi)間與進(jìn)深的比例要保證擺放家具的空間。廚房的洗滌盆應(yīng)位于窗位。戶型宜盡量保證明廚明衛(wèi)。衛(wèi)生間不應(yīng)正對(duì)入戶門(mén)、廚房門(mén)及用餐區(qū)域。廚衛(wèi)面積應(yīng)與戶型面積相匹配。客廳的背景墻盡量避免開(kāi)設(shè)房間門(mén)，背景墻寬度應(yīng)滿足規(guī)范要求。1戶型平面中注意控制凹口的深寬比。1戶型的布局應(yīng)考慮建筑一般禁忌的要求。設(shè)計(jì)成果要求一、規(guī)劃建筑方案成果(1)設(shè)計(jì)說(shuō)明(2)規(guī)劃總平面圖(含技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo))1：500(3)日照分析圖。通風(fēng)分析圖(4)鳥(niǎo)瞰圖5)主要街景彩色立面圖，反映設(shè)計(jì)意圖的透視圖，不少于3張(6)總體首層平面圖(7)總體地下室平面圖。(8)道路系統(tǒng)分析圖(9)景觀綠化分析圖(10)所有建筑平面圖(含戶型指標(biāo))、立面圖、剖面圖以上設(shè)計(jì)成果縮印成A3格式方案文本，提供數(shù)量為8本，加蓋單位公章、法人章及注冊(cè)建筑師章。A1彩色展版一套。設(shè)計(jì)成果電子文檔一套(全部設(shè)計(jì)成果均制作成電子文件，文本文件采用Microsoft Word的doc格式文件。設(shè)計(jì)圖形文件采用Auto CAD2004的dwg格式文件，電腦渲染圖等圖片文件，應(yīng)采用普及的通用軟件制作)。實(shí)體的建筑模型一個(gè)(1：200)。二、在規(guī)劃建筑方案報(bào)批通過(guò)后5日歷天，提供建施部分藍(lán)圖一式四套(裝訂成冊(cè)，包含建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明，規(guī)劃總平面圖，所有地下室及主體建筑平面、立面、剖面藍(lán)圖)，人防專(zhuān)篇一套(裝訂成冊(cè)，包含人防設(shè)計(jì)總說(shuō)明，涉及到人防的建施、結(jié)施、水施、電施、暖施藍(lán)圖)，電子文檔一套，以辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。三、隨方案文本提供方案經(jīng)濟(jì)概
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