南方某房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(已修改)
2025-08-17 20:54 本頁面
【正文】 南方某房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目概況一、 地理位置本項(xiàng)目位于XX市北苑街道，XX西路以南，XX西路以東，XX西路以西，為沿街a、b、c、d、e地塊，178。，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅。二、 整體區(qū)塊本項(xiàng)目所在的北苑街道位于XX市區(qū)西北部，毗領(lǐng)國際商貿(mào)城，緊靠XX新火車站、杭金衢高速公路XX出口，民航機(jī)場坐落區(qū)內(nèi)，交通方便。北苑街道是XX的工業(yè)新城、商務(wù)新城、城市新區(qū)，下轄4個(gè)社區(qū)、4個(gè)工作片、32個(gè)村(居)，流動(dòng)人口11萬。北苑街道近年來大力加快舊村改造，推進(jìn)新一輪新農(nóng)村建設(shè)，以城帶鄉(xiāng)、以工哺農(nóng)，繼續(xù)向農(nóng)村傾斜，加大對新農(nóng)村建設(shè)的扶持力度，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。北苑已建、在建的大型住宅小區(qū)有東方國際村、名人花園、城市花園、芳草園、北苑商貿(mào)區(qū)、丹溪花園、時(shí)代花園等，屬于XX近郊居住氛圍最濃郁的區(qū)塊。三、 周邊介紹項(xiàng)目兩側(cè)的XX西路、城中西路是XX城區(qū)主要交通干道，還有東側(cè)的XX西路，通往XX城區(qū)、機(jī)場、火車站、高速路口非常便利。項(xiàng)目位于XX市農(nóng)貿(mào)城的北面，與市民廣場、繡湖公園及生活購物中心相距23公里。周邊有好安居家居廣場、雪峰公園、北苑醫(yī)院、繡湖中學(xué)等公建配套，生活配套設(shè)施較成熟，區(qū)域生活條件較為完善。XX副食品市場將從賓王市場搬遷到農(nóng)貿(mào)城(項(xiàng)目預(yù)計(jì)07年底動(dòng)工)，住房、商業(yè)的需求量將得到較大提升。規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)一、規(guī)劃依據(jù)義土拍【2007】第4號出讓公告土地出讓合同及用地紅線圖計(jì)委立項(xiàng)批文國家、省、市相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)本設(shè)計(jì)任務(wù)書二、地塊控制性規(guī)劃要求(以下內(nèi)容為建設(shè)主管部門所定，須強(qiáng)制執(zhí)行)區(qū)塊指標(biāo)控制區(qū)塊性質(zhì) C2/R2 商住用地區(qū)塊面積 區(qū)塊總面積 178?！餫 ○b ○c ○d ○e178。 178。 178。 178。 178。建筑密度 ≤40% ≤36% ≤46% ≤49% ≤53%容積率 ≤ ≤ ≤ ≤ ≤區(qū)塊限高 50M (其中C2地塊≤21m)(其中a地塊多層主體≤15m) 21M停車位 住宅按每戶配套1個(gè)停車位(含地面)。商業(yè)按每100m178。(地面)。注：本圖尺寸單位為米?？刂浦笜?biāo)除停車位為控制下限外，其余均為控制上限。 該區(qū)塊為商住綜合用地，要求整體出讓。區(qū)塊住宅套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)住宅總面積的70%以上。
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