淺析工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響分析-資料下載頁(yè)
2025-08-05 08:59本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，一個(gè)子系統(tǒng)設(shè)計(jì)或部分設(shè)計(jì)中的變更只要求其他相關(guān)系統(tǒng)的重新設(shè)計(jì)；而設(shè)計(jì)完成后的設(shè)計(jì)變更將會(huì)對(duì)項(xiàng)目范圍、成本和進(jìn)度都帶來很大的影響；在建設(shè)或安裝階段，變更發(fā)生的越晚，變更的破壞性越大，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的影響會(huì)越來越大，直接影響著項(xiàng)目投資，若處理不好，投資控制就很難圓滿完成。 工程合同外費(fèi)用所占比例較高，包含在大多數(shù)合同中的正常的變更價(jià)款大約是合同價(jià)的10%，這類合同的運(yùn)行情況相當(dāng)不錯(cuò)，此時(shí)，業(yè)主能迅速按進(jìn)度支付款項(xiàng)，雙方都能滿意協(xié)商。然而，當(dāng)變更價(jià)款超過合同價(jià)的大約15%時(shí)，變更的效應(yīng)將基于承包商的管理技能和每一個(gè)不同項(xiàng)目的獨(dú)特條件開始影響變更工程和未變更工程的進(jìn)度和成本費(fèi)用。但是，當(dāng)變更總量超過合同價(jià)的大約20%時(shí)，無(wú)論是變更工程還是未發(fā)生變更的工程都會(huì)經(jīng)受變更的潛在影響在持續(xù)的變更環(huán)境中，變更工程和未變更工程的成本估價(jià)將變得非常困難。統(tǒng)計(jì)學(xué)分析結(jié)果表明，設(shè)計(jì)變更和施工措施變更是建設(shè)項(xiàng)目工程變更的主要形式，是控制的重要對(duì)象。工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響建設(shè)工程具有建設(shè)周期長(zhǎng)、工程投資數(shù)額大等特點(diǎn)，因此在工程實(shí)施過程中的任何變更，都會(huì)造成工程總投資的變化，從而很有可能影響一開始以招投標(biāo)文件以及工程建設(shè)合同為基準(zhǔn)的投資預(yù)算、投資收益評(píng)估以及投資風(fēng)險(xiǎn)決策。特別對(duì)工程質(zhì)量、性質(zhì)或類型的改變，以及招標(biāo)文件或合同中沒有的項(xiàng)目發(fā)生增加而引起的工程變更，將會(huì)增大工程結(jié)算和投資控制的難度。工程變更常發(fā)生于工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，一旦處理不好常會(huì)引起糾紛，損害業(yè)主或承包人的利益，對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)控制不利，導(dǎo)致項(xiàng)目造價(jià)的增加。工程變更對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的直接影響導(dǎo)致產(chǎn)生的三超現(xiàn)象（即概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算）；因變更造成工期變化等引起施工單位提出索賠，導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加；因工程量變化、施工方案或改變?cè)斐晒こ坛杀镜淖儎?dòng)。變更遲于施工進(jìn)度，需要對(duì)已成事實(shí)的工程進(jìn)行修改而造成的損失。工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響是結(jié)算價(jià)超合同價(jià)的重要因素。工程變更包括設(shè)計(jì)圖紙變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更、技術(shù)規(guī)范變更、合同條件變更以及招投標(biāo)文件和工程量清單未包括的新增工程。工程簽證也可以作為工程變更的一部分；導(dǎo)致竣工決算困難。施工階段過多的工程變更必然造成工程費(fèi)用索賠，如果由于工期緊張、工程變更資料不完整或其他原因，給工程竣工決算增加了很多困難。在建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過程中由此引起的造價(jià)增加是經(jīng)常發(fā)生的，對(duì)工程項(xiàng)目的投資控制造成了很大的影響。變更和造價(jià)的關(guān)系建筑工程變更是造價(jià)變化的主要根源，變更對(duì)造價(jià)的影響是復(fù)雜和多方面的，但是可以通過加強(qiáng)管理和應(yīng)用計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)及時(shí)準(zhǔn)確地掌握工程項(xiàng)目的造價(jià)動(dòng)態(tài)信息，達(dá)到主動(dòng)控制造價(jià)目的，使不致發(fā)生工程做完、結(jié)賬后才知道工程已經(jīng)突破預(yù)算的事情，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在事情并未發(fā)生時(shí)采取有力的措施把超投資的因素消滅在萌芽狀態(tài)。這樣工程造價(jià)就得到根本性的控制，整個(gè)工程管理也將從粗放式管理進(jìn)入一個(gè)科學(xué)管理的時(shí)代。工程造價(jià)控制不是孤立的，它反映出工程建設(shè)的管理水平。造價(jià)控制是工程管理的一個(gè)方面，要控制好造價(jià)關(guān)鍵還得提高建設(shè)者們的管理水平，建立完善的、科學(xué)的管理體制，形成一種互相約束的機(jī)制，防止人為提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大工程規(guī)模、逃避監(jiān)督的現(xiàn)象發(fā)生。只有這樣才能真正達(dá)到有效控制工程的造價(jià)、提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的目的。總之，工程變更在建筑項(xiàng)目中發(fā)揮重要作用，與工程造價(jià)相輔相成，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)施?？刂谱兏强刂祈?xiàng)目投資造價(jià)的關(guān)鍵，為了從根本控制工程造價(jià)，取得好的經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)抓好每一個(gè)變更項(xiàng)目的造價(jià)控制。參考文獻(xiàn)：[1] 雷立婷. 設(shè)計(jì)變更對(duì)市政工程造價(jià)的影響與控制 [J]. 山西建筑，2011(16)[2] 王宇。淺談工程變更管理中單價(jià)的確定原則與方法[J].水利水電技術(shù)，2006（4）：8284. [3] 吳書安。淺談如何做好工程變更單價(jià)審核工作[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2007（7）：8284. [4] 盧向南。項(xiàng)目計(jì)劃與控制[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2007. [5] 李松根. 市政工程施工的成本影響因素及控制方法探討 [J]. 萍鄉(xiāng)高等?？茖W(xué)校學(xué)報(bào)，2008[6] 方俊。建設(shè)項(xiàng)目工程變更控制研究[D].重慶：重慶大學(xué)，2005.10
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