拆遷評(píng)估服務(wù)招標(biāo)-資料下載頁(yè)
2025-08-05 07:07本頁(yè)面
【正文】 ）除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，貴方的中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將成為約束我們雙方的合同文件組成部分。投標(biāo)人：（蓋章） 單位地址：法定代表人或其委托代理人：（簽章或蓋章）郵政編碼： 電話： 傳真：開(kāi)戶銀行名稱：開(kāi)戶銀行帳戶：開(kāi)戶銀行地址：開(kāi)戶銀行電話：日期： 年 月 日表一項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要成員情況投標(biāo)單位（章）序 號(hào)姓 名性別職 稱現(xiàn)場(chǎng)承擔(dān)工作資歷及近二年內(nèi)承擔(dān)評(píng)估項(xiàng)目個(gè)數(shù)1234567891011表二報(bào) 價(jià) 表拆遷評(píng)估項(xiàng)目名稱暫定建筑面積（㎡）評(píng)估服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)（元/㎡）合計(jì)（元）備 注2480010248000總價(jià)（人民幣元）大 寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)捌仟元投標(biāo)單位（蓋章） 年 月 日第八章合同一、本次拆遷評(píng)估的工作內(nèi)容為：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并計(jì)算、統(tǒng)計(jì)拆遷范圍內(nèi)各拆遷戶的房屋建筑面積、制作分戶平面圖；現(xiàn)場(chǎng)查勘并統(tǒng)計(jì)各拆遷戶房前屋后附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修和其它附屬于房屋不可移動(dòng)設(shè)施的項(xiàng)目、種類和數(shù)量；評(píng)估確定各戶被拆遷房屋和裝修、附屬物的拆遷補(bǔ)償金額、并出具分戶評(píng)估報(bào)告。屬以下情況的房屋和裝修，不予丈量、不予評(píng)估； 不符合常規(guī)的、擺放可搬動(dòng)的非正常裝修；在戶外茅坑、池塘、塑料大棚等附屬物進(jìn)行的突擊裝修。二、甲方積極配合乙方，為乙方順利開(kāi)展并圓滿完成評(píng)估工作提供必要的條件： （一）在評(píng)估進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)配備專人配合乙方進(jìn)行逐戶查勘丈量和價(jià)格評(píng)估，并做好對(duì)被拆遷人的必要的宣傳解釋工作；（二）在乙方提供每戶房屋面積和裝修、附屬物核對(duì)清單后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋合法面積是否屬于被拆遷人合法擁有進(jìn)行審核，經(jīng)審核無(wú)異的，甲方負(fù)責(zé)做好核對(duì)清單的按戶發(fā)放、回收。甲方將核對(duì)情況及時(shí)與乙方溝通，并由乙方派人對(duì)住戶提出的書(shū)面異議進(jìn)行復(fù)核。（三）乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)房屋、附屬物的裝修實(shí)物狀況的查勘丈量，并按照現(xiàn)場(chǎng)查勘丈量的狀況出具估價(jià)報(bào)告，對(duì)確屬不屬于補(bǔ)償范圍內(nèi)的，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后予以評(píng)估。（四）在乙方出具分戶評(píng)估報(bào)告以后，甲方如因動(dòng)遷需要，要求乙方對(duì)個(gè)別評(píng)估報(bào)告作適當(dāng)調(diào)整，甲方應(yīng)向乙方出具書(shū)面依據(jù)（出具書(shū)面依據(jù)的權(quán)限另定）。三、乙方遵循“獨(dú)立、客觀、公正、合法”的評(píng)估原則，竭誠(chéng)為甲方和被拆遷人提供優(yōu)良的服務(wù)。（一） 評(píng)估力量安排： 乙方確定一名估價(jià)師為項(xiàng)目經(jīng)理。 評(píng)估力量：進(jìn)場(chǎng)時(shí)，確保評(píng)估組同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，評(píng)估開(kāi)展以后視可查勘戶的數(shù)量調(diào)整。（二） 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：以配合甲方、服從動(dòng)遷計(jì)劃為原則，初定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為2010年 月 日。（三） 評(píng)估時(shí)間：被拆遷人允許評(píng)估查勘的房屋，在評(píng)估工作進(jìn)場(chǎng)后20天內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)量及評(píng)估工作，分批出具估價(jià)報(bào)告書(shū)初稿。（四） 評(píng)估報(bào)告：每戶被拆遷房屋均向甲方和被拆遷人出具《拆遷房屋價(jià)評(píng)估報(bào)告》，評(píng)估報(bào)告標(biāo)明房屋建筑面積，評(píng)估總價(jià)格、房屋補(bǔ)償價(jià)格、裝修、附屬物補(bǔ)償價(jià)格，并附明細(xì)表。乙方提供評(píng)估報(bào)告一式三份，統(tǒng)一交甲方，甲方應(yīng)將其中一份及時(shí)交給被拆遷人。（五） 評(píng)估質(zhì)量事故處理：乙方出具評(píng)估報(bào)告交被拆遷人后，如因房屋面積丈量、計(jì)算錯(cuò)誤、評(píng)估價(jià)值計(jì)算錯(cuò)誤等原因而造成甲方多支付被拆遷人拆遷補(bǔ)償款，其多付部分按實(shí)際發(fā)生額由乙方賠償甲方（如少計(jì)，少計(jì)部分不賠償）四、如因下列原因之一導(dǎo)致評(píng)估工作不能按期完成的，不屬乙方違約：（一） 因拆遷安置政策調(diào)整或甲方拆遷安置方案改變；（二） 非乙方原因不能進(jìn)戶查勘評(píng)估的。五、評(píng)估收費(fèi)：（暫定面積24800平米，結(jié)算時(shí)按評(píng)估面積結(jié)算）房屋面積丈量及房屋、裝修、附屬物評(píng)估，乙方按主房、附房的建筑面積收取評(píng)估費(fèi)。根據(jù)《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷服務(wù)工作管理暫行辦法》（杭土拆字[2003]21號(hào)文件）可預(yù)收20%評(píng)估費(fèi)的規(guī)定，在乙方完成50%評(píng)估工作（按乙方交付評(píng)估報(bào)告數(shù)量確定），甲方向乙方支付50%評(píng)估費(fèi)（包括原預(yù)付的20%在內(nèi)）。在乙方完成全部評(píng)估工作，交付全部評(píng)估報(bào)告之日起五日內(nèi)，甲方按乙方提供的實(shí)際評(píng)估的主房、附房建筑面積，支付乙方總額80%評(píng)估費(fèi)（包括原預(yù)付的50%在內(nèi)），其余20%評(píng)估費(fèi)待拆遷合同簽訂完畢后一次付清。六、違約責(zé)任：甲方或乙方如有違約情況，按《中華人民共和國(guó)合同法》處理。按照規(guī)定時(shí)間完成評(píng)估工作，如由于乙方原因每延遲20天扣評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的5%，超過(guò)40天完不成工作扣評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的10%，同時(shí)沒(méi)收保證金。七、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。八、本合同未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決。九、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，交有關(guān)部門一份。 17
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