拆遷評估工作的具體實施方案豐縣-資料下載頁
2025-05-30 22:03本頁面
【正文】 的人員組成的技術(shù)小組對該項目現(xiàn)場進行的實地踏勘，結(jié)合多年從事拆遷項目評估的專業(yè)經(jīng)驗，組織參與過類似項目的專業(yè)人員對本項目的情況進行了詳細分析，制定了具體拆遷評估實施方案，根據(jù)該方案的工作流程，建立起以4個技術(shù)小組為基礎(chǔ)、以技術(shù)審核部提供技術(shù)支持、現(xiàn)場負責(zé)人現(xiàn)場指揮、項目總負責(zé)人總體調(diào)度的組織結(jié)構(gòu)體系，確保整個評估項目從前期準備、入戶調(diào)查、內(nèi)業(yè)測算、出具評估報告、三級審核、現(xiàn)場咨詢答疑、結(jié)案等各項工作能按時、按要求、高質(zhì)高效的完成。八、本項目組織架構(gòu)圖評估方案制定后，我們立即著手配備評估人員，組織評估人員的宗旨是：必須配備有豐富經(jīng)驗的項目部主任及主評人員，保證評估按時保質(zhì)完成；適當(dāng)配備初級評估人員，輔助評估工作的開展及完成部分基本工作。項目部設(shè)技術(shù)總負責(zé)人一名，負責(zé)項目的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。在外業(yè)調(diào)查階段，確定一名資深估價師擔(dān)任負責(zé)人，保證外業(yè)調(diào)查登記情況全面、準確、可靠。在內(nèi)業(yè)計算和復(fù)核階段，由技術(shù)負責(zé)人和負責(zé)外業(yè)的資深估價師全面把關(guān)并做好平衡工作，確保相似情況下的拆遷補償款合理接近，為將來的動遷工作打好基礎(chǔ)。項目部配備人員必須都是多年從事房地產(chǎn)評估技術(shù)和業(yè)務(wù)實踐工作的房地產(chǎn)估價師，具有高度的責(zé)任心和豐富的評估經(jīng)驗。項目部下設(shè)外業(yè)調(diào)查組、內(nèi)業(yè)計算組、技術(shù)指導(dǎo)組、綜合解答組，外業(yè)調(diào)查組下設(shè)4個調(diào)查小組，每小組由3人組成，組長1人，組員2人（如下圖所示）。每位成員的具體情況詳見本標(biāo)書《項目人員配備情況表》。項目總負責(zé)人技術(shù)總負責(zé)人綜合解答組技術(shù)指導(dǎo)組內(nèi)業(yè)計算組外業(yè)調(diào)查組調(diào)查小組4調(diào)查小組3調(diào)查小組2調(diào)查小組1總之，整個項目部會按照以上組織結(jié)構(gòu)發(fā)揮集體優(yōu)勢，做到保持現(xiàn)場工作的統(tǒng)一調(diào)度，保證評估標(biāo)準與評估方法的統(tǒng)一及評估質(zhì)量的全程監(jiān)控，做好和其他合作對象的銜接，從而確保整個評估工作的時間進度和工作質(zhì)量。 徐州華興房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 二〇一二年五月七日徐州市解放北路2號匯源置地廣場622室 第 12 頁電話：051683708838
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