拆遷評(píng)估工作的具體實(shí)施方案豐縣-資料下載頁(yè)
2025-05-30 22:03本頁(yè)面
【正文】 的人員組成的技術(shù)小組對(duì)該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的實(shí)地踏勘，結(jié)合多年從事拆遷項(xiàng)目評(píng)估的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，組織參與過(guò)類(lèi)似項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)人員對(duì)本項(xiàng)目的情況進(jìn)行了詳細(xì)分析，制定了具體拆遷評(píng)估實(shí)施方案，根據(jù)該方案的工作流程，建立起以4個(gè)技術(shù)小組為基礎(chǔ)、以技術(shù)審核部提供技術(shù)支持、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)指揮、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人總體調(diào)度的組織結(jié)構(gòu)體系，確保整個(gè)評(píng)估項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備、入戶調(diào)查、內(nèi)業(yè)測(cè)算、出具評(píng)估報(bào)告、三級(jí)審核、現(xiàn)場(chǎng)咨詢答疑、結(jié)案等各項(xiàng)工作能按時(shí)、按要求、高質(zhì)高效的完成。八、本項(xiàng)目組織架構(gòu)圖評(píng)估方案制定后，我們立即著手配備評(píng)估人員，組織評(píng)估人員的宗旨是：必須配備有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目部主任及主評(píng)人員，保證評(píng)估按時(shí)保質(zhì)完成；適當(dāng)配備初級(jí)評(píng)估人員，輔助評(píng)估工作的開(kāi)展及完成部分基本工作。項(xiàng)目部設(shè)技術(shù)總負(fù)責(zé)人一名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。在外業(yè)調(diào)查階段，確定一名資深估價(jià)師擔(dān)任負(fù)責(zé)人，保證外業(yè)調(diào)查登記情況全面、準(zhǔn)確、可靠。在內(nèi)業(yè)計(jì)算和復(fù)核階段，由技術(shù)負(fù)責(zé)人和負(fù)責(zé)外業(yè)的資深估價(jià)師全面把關(guān)并做好平衡工作，確保相似情況下的拆遷補(bǔ)償款合理接近，為將來(lái)的動(dòng)遷工作打好基礎(chǔ)。項(xiàng)目部配備人員必須都是多年從事房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)和業(yè)務(wù)實(shí)踐工作的房地產(chǎn)估價(jià)師，具有高度的責(zé)任心和豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目部下設(shè)外業(yè)調(diào)查組、內(nèi)業(yè)計(jì)算組、技術(shù)指導(dǎo)組、綜合解答組，外業(yè)調(diào)查組下設(shè)4個(gè)調(diào)查小組，每小組由3人組成，組長(zhǎng)1人，組員2人（如下圖所示）。每位成員的具體情況詳見(jiàn)本標(biāo)書(shū)《項(xiàng)目人員配備情況表》。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人技術(shù)總負(fù)責(zé)人綜合解答組技術(shù)指導(dǎo)組內(nèi)業(yè)計(jì)算組外業(yè)調(diào)查組調(diào)查小組4調(diào)查小組3調(diào)查小組2調(diào)查小組1總之，整個(gè)項(xiàng)目部會(huì)按照以上組織結(jié)構(gòu)發(fā)揮集體優(yōu)勢(shì)，做到保持現(xiàn)場(chǎng)工作的統(tǒng)一調(diào)度，保證評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)估方法的統(tǒng)一及評(píng)估質(zhì)量的全程監(jiān)控，做好和其他合作對(duì)象的銜接，從而確保整個(gè)評(píng)估工作的時(shí)間進(jìn)度和工作質(zhì)量。 徐州華興房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司 二〇一二年五月七日徐州市解放北路2號(hào)匯源置地廣場(chǎng)622室 第 12 頁(yè)電話：051683708838
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