設(shè)備類資產(chǎn)拆遷評估技術(shù)說明-資料下載頁
2025-08-11 09:47本頁面
【正文】 備拆卸而使其有關(guān)構(gòu)件、配件和附屬物不可再用而產(chǎn)生的拆卸損耗費(fèi)，按新購買的構(gòu)件、配件和附屬物的價(jià)值與原有舊構(gòu)件、配件和附屬物的尚余價(jià)值之差確定。拆卸損耗費(fèi)=4,=4,（元）。b、設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)（A）設(shè)備基礎(chǔ)重置價(jià)格的確定：設(shè)備基礎(chǔ)重置價(jià)格=工程造價(jià)+專業(yè)費(fèi)用。工程造價(jià)采用重編預(yù)算法取得，即按原設(shè)備基礎(chǔ)圖，重新編制預(yù)算，進(jìn)而得出建工程造價(jià)。計(jì)算過程如下：設(shè)備基礎(chǔ)主要為鋼筋砼工程，參照該型號精沖設(shè)備使用手冊，設(shè)備基礎(chǔ)外形尺寸為500030001500mm（長寬深），基礎(chǔ)預(yù)留地腳孔及電源接入處，工程內(nèi)容包括土方開挖、防水、支模及混凝土澆筑，查湖北統(tǒng)一基價(jià)定額，確定設(shè)備基礎(chǔ)（C20砼）綜合單位為560元/m3，則工程造價(jià)=工程量綜合單價(jià)=560=12,（元）。專業(yè)費(fèi)用主要包括前期工程及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，%，即專業(yè)費(fèi)用=12,%=（元）。故設(shè)備基礎(chǔ)重置價(jià)格=工程造價(jià)+專業(yè)費(fèi)用=12,+=13,（元）（B）成新率的確定：該設(shè)備基礎(chǔ)可使用年限為50年，因此成新率采用年限法確定，即：成新率=（可使用年限已使用年限）/可使用年限=（）/50=99%（C）設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)的確定：設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)=設(shè)備基礎(chǔ)重置價(jià)格成新率=13,99%=12,（元）5）不可預(yù)見費(fèi)在設(shè)備搬遷過程中，難免會(huì)出現(xiàn)物理磨損、精度損失及其他不可預(yù)見因素，因此應(yīng)計(jì)提不可預(yù)見費(fèi)。不可預(yù)見費(fèi)率可依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定或有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料確定。不可預(yù)見費(fèi)計(jì)取基數(shù)為上述拆卸費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、拆卸損耗費(fèi)之和。即不可預(yù)見費(fèi)=（拆卸費(fèi)+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+拆卸損耗費(fèi)）不可預(yù)見費(fèi)率。根據(jù)企業(yè)實(shí)際搬遷情況取費(fèi)率1%。不可預(yù)見費(fèi)用={9,+4,+18,（4,+12,）}1%=（元）6）資金成本在設(shè)備搬遷全過程中，不同程度地占用一定資金，存在資金成本，因此亦應(yīng)系設(shè)備搬遷費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目。資金成本的確定依據(jù)平均資金占用量、占有期限、中國人民銀行公布的現(xiàn)行貸款利率進(jìn)行計(jì)算。該壓力機(jī)安裝調(diào)試周期大概在3個(gè)月左右，在設(shè)備搬遷全過程中，不同程度地占用一定資金，存在資金成本，%。故設(shè)備的資金成本=（拆卸費(fèi)+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+拆卸損耗費(fèi)+不可預(yù)見費(fèi)）安裝周期貸款利率1/2=9,+4,+18,+4,+12,+3/12%1/2=（元）7）管理費(fèi)用管理費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)為上述拆卸費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、拆卸損耗費(fèi)之和。即管理費(fèi)用=（拆卸費(fèi)+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+拆卸損耗費(fèi)+不可預(yù)見費(fèi)+資金成本）管理費(fèi)用率，根據(jù)AAAA公司實(shí)際搬遷情況。故管理費(fèi)用=（拆卸費(fèi)+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+拆卸損耗費(fèi)+不可預(yù)見費(fèi)+資金成本）管理費(fèi)用率=（9,+4,+18,+4,+12,++）=5,(元)8）500T壓力校形機(jī)拆遷費(fèi)用綜上，將上述各項(xiàng)費(fèi)用累加后，得出該項(xiàng)設(shè)備拆遷費(fèi)用為：拆遷費(fèi)用=拆卸費(fèi)+裝卸運(yùn)輸費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+損耗費(fèi)+不可預(yù)見費(fèi)+資金成本+管理費(fèi)用=9,+4,+18,+4,+12,+++5,=56,（元） 取整56,
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