工程項目招投標(biāo)與合同管理-資料下載頁
2025-08-05 06:06本頁面
【正文】 作為同意與業(yè)主終止合同關(guān)系的書面文件。 試比較FIDIC《施工合同條件》與國內(nèi)《工程建設(shè)施工合同（示范文本）》有哪些相近之處？答：兩者都有承包人和發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)的限制，都有對質(zhì)量進(jìn)度費用管理條款的說明。第七章 施工合同的簽訂與管理 工程發(fā)包承包模式有哪些？答：1）平行發(fā)包；2）施工總承包；3）施工總承包管理 按計價方式分類的施工合同類型有哪些？答：總價合同、單價合同和成本補償合同三類 施工合同簽訂的原則有哪些？答：1）符合承包商的基本目標(biāo)；2）盡可能使用標(biāo)準(zhǔn)的施工合同文本；3）積極地爭取自己的正當(dāng)權(quán)益；4）重視合同的法律性質(zhì)；5）重視合同的審查和風(fēng)險分析 合同談判準(zhǔn)備有哪些？答：1）談判的組織準(zhǔn)備；2）談判的方案準(zhǔn)備和思想準(zhǔn)備；3）談判的資料準(zhǔn)備；4）談判的議程安排 合同談判的技巧有哪些？答：1）研究好合同談判的目的；2）掌握好合同談判的規(guī)則；3）運用好合同談判策略和技巧 規(guī)定合同的工程范圍應(yīng)注意哪些問題？答：在不清楚時，需要明確的說明如“除另有規(guī)定外的一切工程”對于“可供選擇的項目”在簽訂合同中予以說明對于現(xiàn)場監(jiān)理工程師辦公建筑車輛服務(wù)則必須明確確認(rèn) 規(guī)定合同的合同文件應(yīng)注意哪些問題？答：有修改的地方雙方一致同意后，正式的“補漏”“附錄”雙方簽字；答疑部分需要成為合同的組成部分；施工圖紙需要雙方簽字；對于作為工程量和工程款需要簽字核定。 規(guī)定合同雙方的一般義務(wù)應(yīng)注意哪些問題？答：關(guān)于工作必須使得監(jiān)理工程師滿意的條款；關(guān)于履約保證；關(guān)于工程保險；關(guān)于工人傷忙事故和其他社會保險；關(guān)于不可預(yù)見的自然條件和認(rèn)為障礙。 風(fēng)險因素有哪幾種分類方法？答：風(fēng)險來源的性質(zhì)、工程實施不同的階段、風(fēng)險嚴(yán)峻程度分類、風(fēng)險范圍、項目構(gòu)成的風(fēng)險 風(fēng)險因素按風(fēng)險來源有哪幾種分類方法？答：分為政治風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、商務(wù)及公共關(guān)系風(fēng)險和管理方面風(fēng)險五大類。1 風(fēng)險評估的方法有哪些？答：專家評分比較法和改進(jìn)的專家評分法1 舉出工程施工中風(fēng)險回避的兩個例子。答：主要手段是：拒絕承擔(dān)風(fēng)險、放棄已經(jīng)承擔(dān)的風(fēng)險以避免更大的損失。 簡述風(fēng)險轉(zhuǎn)移的具體方法。答：風(fēng)險轉(zhuǎn)移包括相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險 轉(zhuǎn)移工程項目風(fēng)險有如下幾種措施：1）利用索賠制度，相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險；2）向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險（擔(dān)保制度、保險制度、向分包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險）1 風(fēng)險分離與風(fēng)險分散有什么不同？答：風(fēng)險分離是指將各風(fēng)險單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連。 風(fēng)險分散與風(fēng)險分離不一樣，后者是對風(fēng)險單位進(jìn)行分離，限制以避免互相波及，從而發(fā)生連鎖反應(yīng)，而風(fēng)險分散則是通過增加風(fēng)險單位以減輕總體風(fēng)險的壓力，達(dá)到共同分?jǐn)偧w風(fēng)險的目的。1 簡述風(fēng)險控制的具體方法。答：1）熟悉和掌握有關(guān)工程施工階段的法律法規(guī)；2）深入研究和全面分析招標(biāo)文件；3）簽訂完善的施工合同；4）掌握要素市場價格動態(tài)；5）管理分包商，減少風(fēng)險事件；6）在履行合同中分析工程風(fēng)險1 合同實施偏差處理的措施有哪些？答：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施第八章 施工索賠什么叫施工索賠？答：施工索賠是在施工過程中，承包人根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對并非由于自己的過錯所造成的損失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所付的額外支出，承包人向發(fā)包人提出在經(jīng)濟(jì)或時間上要求補償?shù)幕顒?。發(fā)生索賠的原因？答：1）建筑過程的難度和復(fù)雜性增大；2）建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響；3）項目及管理模式的變化；4）發(fā)包人違約；5）不可預(yù)見因素；6）國家政策、法規(guī)的變更；7）合同變更與合同缺陷；8）合同中止與解除索賠的分類有哪些？答：按索賠事件所處合同狀態(tài)分類：1）正常施工索賠；2）工程停、緩建索賠；3）解除合同索賠；按索賠發(fā)生的原因分類：1）發(fā)包人違約索賠；2）工程量增加索賠；3）不可預(yù)見因素索賠；4）不可抗力損失索賠；5）加速施工索賠；6）工程停建、緩建索賠；7）解除合同索賠；8）第三方因素索賠；9）國家政策、法規(guī)變更索賠；按索賠的目的分類：1）工期延長索賠；2）費用索賠；按索賠依據(jù)的范圍分類：1）合同內(nèi)索賠；2）合同外索賠；3）道義索賠；按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類：1）承包人同發(fā)包人之間的索賠；2）總承包人同分包人之間的索賠；3）承包人同供貨商之間的索賠；4）承包人向保險公司、運輸公司索賠等；按索賠的業(yè)務(wù)性質(zhì)分類：1）工程索賠；2）商務(wù)索賠；按索賠中合同主從關(guān)系分類：1）工程承包合同索賠；2）工程承包合同索賠可能涉及的其他從屬合同的索賠；按索賠的處理方式分類：1）單項索賠；2）總索賠；按索賠管理策略上的主動性分類：1）索賠；2）反索賠。簡述索賠的程序。答：索賠意向通知——索賠報告提交——索賠報告的評審——索賠談判索賠報告的基本內(nèi)容？答：索賠的合同依據(jù)；索賠的詳細(xì)理由；索賠事件發(fā)生的經(jīng)過；索賠的要求及計算方法；附有證明材料常見的索賠證據(jù)有哪些？答：招標(biāo)文件、設(shè)計交底、工程師簽證、會議紀(jì)要、現(xiàn)場情況實錄、工作日志備忘錄、送點送水?dāng)?shù)量記錄、停電停水日期、恢復(fù)施工的日期、工程預(yù)付款、進(jìn)度款的記錄、圖紙變更記錄、施工照片記錄、氣象記錄、驗收技術(shù)鑒定報告、材料采購訂貨憑證、會計核算資料、造價資料索賠的技巧有哪些？答：1）要及早發(fā)現(xiàn)索賠機會；2）商簽好合同協(xié)議；3）對口頭變更指令要得到確認(rèn)；4）及時發(fā)現(xiàn)“索賠通知書”；5）索賠事件論證要充足；6）索賠計價方法和款額要適當(dāng)；7）力爭單項索賠，避免總索賠；8）堅持采取“清單賬目法”；9）力爭友好解決，防止對立情緒；10）注意同監(jiān)理工程師搞好關(guān)系如何進(jìn)行工期索賠的計算？答：1）網(wǎng)絡(luò)圖分析法；2）對比分析法；3）勞動發(fā)生率降低計算法；4）簡單累加法如何進(jìn)行費用索賠的計算？答：1)總費用法和修正的總費用法總費用法又稱為總成本法，就是計算出該項工程的總費用；2）分項法分項法是將索賠的損失費用分項進(jìn)行計算反索賠計算包括哪些內(nèi)容？答：各數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；計算方法的合情合理合法性1索賠防范有哪些？答：1）防止對方提出索賠；2）反擊對方索賠要求1索賠反駁包括哪些內(nèi)容？答：索賠事件的不真實性；索賠理由分析；干擾事件責(zé)任分析；干擾事件的影響分析；證據(jù)分析；索賠值的分析
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