【導(dǎo)讀】在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作前完成，拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。按索賠發(fā)生原因分類：發(fā)包人違約索賠，工程量增加索賠，加速施工索賠，解除合同索賠，。。

　　

【正文】 他地上定著物； 4). 抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； 5).抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地所有權(quán)； 6).依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 占有 。（選擇） ：（簡(jiǎn)答） （ 1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、金額（ 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限（ 3）質(zhì)物的名稱、數(shù) 量、質(zhì)量、狀況（ 4）質(zhì)押擔(dān)保的范圍（ 5）質(zhì)物移交的時(shí)間（ 6）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 ：（名詞解釋） 留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保形式。 。（名詞解釋） ，仍然有效。（選擇） 繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（多選） ： 1）和解 2）調(diào)解：調(diào)解時(shí)爭(zhēng)議當(dāng)事人在第三方的主持下 3）仲裁：是指發(fā)生爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)其在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后所達(dá)成的協(xié)議 4）訴訟：二審終審制 ：（簡(jiǎn)答）可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在市設(shè)立，不安行政區(qū)劃層層設(shè)立。 仲裁委員會(huì)成立的條件：（簡(jiǎn)答） 1)有自己的名稱、住所和章程 2)有必要的財(cái)產(chǎn) 3)主任 1人、副主任 24人，委員711人組成。（奇數(shù)） 4)有聘任的仲裁員 ，即仲裁裁決的強(qiáng) 制執(zhí)行，是指法院經(jīng)當(dāng)事人的申請(qǐng)，采取強(qiáng)制項(xiàng)措施將裁決書的內(nèi)容付諸實(shí)現(xiàn)的行為和程序。（選擇） ，不必以 當(dāng)事人的相互同意 為依據(jù)。（選擇） 第五章 建筑工程施工合同示范文本 。 1)本合同協(xié)議書 2)中標(biāo)通知書 3）投標(biāo)書及其附件 4）本合同專用條款 5）本合同通用條款 6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7)圖紙 8)工程量清單 9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 ： 1）辦理土地征用，拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工 現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題； 2）將施工所需水、電、電信線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； 3）開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間物流通暢； 4）向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)； 6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交 驗(yàn)； 7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； 9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 發(fā)包人未能履行以上各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人有關(guān)損失，并順延因此而延誤的工期。 ： 1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用； 2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃 及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表； 3）根據(jù)工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； 4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； 5）遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通，施工噪音以及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)等的規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； 6）以竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)； 7）按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地 下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作。 ： 工程師按合同約定行駛職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行駛某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。工程師沒(méi)有權(quán)利要求施工方減短工期。 ： 1無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期，檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 因工程師指令失誤或其它非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)的費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償 發(fā)包人接到竣工驗(yàn)收的報(bào)告后（ 28）天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收 因發(fā)包人原因造成的停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 當(dāng)順延工期的情況包括哪些？ 1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工日期； 2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款、致使施工不能正常進(jìn)行； 3）工程師未能按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使工程不能進(jìn)行； 4）設(shè)計(jì)變更使工程量增加； 5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8小時(shí)； 6）不可抗力； 7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 ： 1)本合同協(xié)議書 2)中標(biāo)通知書 3）投標(biāo)書及其附件 4）本合同專用條款 5）本合同通用條款 6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7)圖紙 8)工程量清單 9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 ： 1）辦理土地征用，拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題； 2）將施工所需水、電、電信線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； 3）開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間物流通暢； 4）向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)的工程地質(zhì)和地下管線資 料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)； 6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)； 7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； 9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 發(fā)包人未能履行以上各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人有關(guān)損失，并順延因此而延誤的工期。 收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)的費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 8承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查 9工程師以為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工 10因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定由雙方分別承擔(dān)，工期應(yīng)順延 7 天內(nèi)按設(shè)計(jì) 圖紙核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前 24 小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人受到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí) 3種（ 1）合同中已有使用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款（ 2）合同中只有類似于變更合同的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款（ 3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 已經(jīng)簽訂施工總承包合同為前提條件的承包人對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)，分包人對(duì)承包人負(fù)責(zé) 第六章 ：承包商不得將整個(gè)工程分包出去，承包商應(yīng)為分包商的一切行為和過(guò)失負(fù)責(zé)，承包商的材料供應(yīng)商以及合同中已經(jīng)指明的分包商無(wú)需經(jīng)工程師同意，其他分包商則需經(jīng)過(guò)工程師的同意。承包商應(yīng)至少提前 28天通知工程師分包商計(jì)劃開始分包工作的日期以及開始現(xiàn)場(chǎng)工作的日期。 2． FIDIC 條款中所說(shuō)的缺陷通知期相當(dāng)于國(guó)內(nèi)工程交工后的質(zhì)量保修期，它是指工程師通知承包商修復(fù)工程缺陷的期間 ：是業(yè)主在支付期中款項(xiàng)時(shí)扣發(fā)的一種款額；在整個(gè)接 受證書簽發(fā)之后和最遲的工程缺陷通知期到期之后兩次返還給承包商 第七章 ：所謂風(fēng)險(xiǎn)是指客觀存在能導(dǎo)致?lián)p失，但發(fā)生與否又不能確定的現(xiàn)象 ：固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。 （ 1）在固定單價(jià)合同條件下，無(wú)論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，因而對(duì)承包人而言就存在一定得風(fēng)險(xiǎn)。 （ 2）當(dāng)采用變動(dòng)單價(jià)合同時(shí)，合同雙方就以約定一個(gè)估計(jì)的工程量，當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)單價(jià)如何調(diào)整； ，因?yàn)榛乇茱L(fēng)險(xiǎn)雖然避免損失，但同時(shí)也失去了獲利的機(jī)會(huì) 工程發(fā)包人和承包人轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種重要手段，保險(xiǎn)是投保人與保險(xiǎn)人之間的關(guān)系 第八章 （原因）： 索賠是在合同實(shí)施過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約，或者其他過(guò)錯(cuò)，或者無(wú)法防止的外因而受到損失時(shí)，要求對(duì)方給予賠償或者補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。 （ 1）承包人同發(fā)包人之間的索賠（ 2）總承包人同分包人之間的索賠（ 3）承包人同供貨商之間的索賠（ 4）承包人向保險(xiǎn)公司、運(yùn)輸公司索賠 53條規(guī)定：在引起索賠事件第一次發(fā)生之后的 28天內(nèi)，承包人將他的索賠意向以書面形式通知工程師，同時(shí)將 1份副本呈交發(fā)包人 ：（ 1）單項(xiàng)索賠（ 2）總索賠 “索”，承包人不積極主動(dòng)去“索”，發(fā)包人沒(méi)有任何義務(wù)去“賠” （ 28天）內(nèi)報(bào)送，過(guò)期索賠無(wú)效 ： （ 1）減少和防止損失的發(fā)生（ 2）避免被動(dòng)挨打的局面（ 3）不能進(jìn)行有效的反索賠，同樣也不能進(jìn)行有效的索賠 ： （ 1）以事實(shí)為依據(jù)（ 2）以合同法和法律為準(zhǔn)繩（ 3）實(shí)事求是地認(rèn)可合理的索賠要求（ 4）反駁拒絕不合理的索賠要求（ 5）按合同法的原則公平合 理地解決索