【導(dǎo)讀】《工程招投標(biāo)與合同管理》復(fù)習(xí)題。A．名稱B．場所C．、上級機關(guān)。體工商戶D．施工企業(yè)的分公司。參加者或者當(dāng)事人。A．買賣的行為B．運輸工具C．智力成果。人員在施工中產(chǎn)生了一些問題，導(dǎo)致本應(yīng)順利完。成的施工任務(wù)延誤，監(jiān)理單位履行了合同規(guī)定的。A．合法行為B．違法行為C．自然事。A．委托B．法定C．指定。的照管責(zé)任，該地區(qū)突遇山洪暴發(fā)，與該項目相。動幫助抗災(zāi)搶險，C單位為此行為付出了一定的。單位與B單位于1996年10月6日訂立了。1998年5月17，發(fā)生了不可抗力事件，致使。A單位無法行使請求權(quán)，該筆貨款的訴訟時效期。單位未按期付款，該筆貨款的訴訟時效期間至。關(guān)系的權(quán)利義務(wù)共同指向的事物是。公司授權(quán)其采購員甲到B公司購買一批計。算機，并交給甲已經(jīng)蓋公司公章的空白合同書，D．被告知其權(quán)利受到侵害。約金為2萬元，雙方各有1萬元的經(jīng)濟損失，甲。，當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)合同對價款的約定。2月1日訂立合同時價格為每千克100元，合同。規(guī)定2021年4月1日交貨，違約金為每千克10

　　

【正文】 訂立施工合同的工程應(yīng)具備哪些條件？ 建設(shè)工程施工合同，是建設(shè)單位（發(fā)包人）和施工企業(yè)（投標(biāo)人）為完成某項工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié) 議。依照協(xié)議，承包人應(yīng)完成某項門建安工程，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并友付工程價款。 訂立施工合同的工程條件： （ 1）初步設(shè)計和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)； （ 2）國家投資的工程項目已經(jīng)列入國家或地方年度建設(shè)計劃； （ 3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料； （ 4）建設(shè)資金和重要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實； （ 5）建設(shè)場地、水源、電源、道路已具備或在開工前完成； （ 6）工程發(fā)包人和承包人具有簽訂合同的相應(yīng)資格； （ 7）工程發(fā)包人和承包人具有履行合同的能力； （ 8）招標(biāo)投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達。 47. 簡述建 設(shè)工程施工合同示范文本內(nèi)容？ 建設(shè)工程施工合同示范文由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。 協(xié)議書是施工合同示范文本的總綱性文件，內(nèi)容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、組成合同的文件、有關(guān)詞語含義說明和雙方的承諾等。 通用條款對承包雙方的權(quán)利、義務(wù)作出規(guī)定，除了雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作了修改、補充或取消，雙方都必須履行?！锻ㄓ脳l款》包括以下主要內(nèi)容： (1)詞語定義及合同文件； (2)雙方一般權(quán)利和義務(wù)； (3)保證工程質(zhì)量、控制工程進度及經(jīng)濟方面的條款； (4)安全 施工； (5)違約、索賠和爭議； (6)工程分包及合同解除； (7)不可抗力、保險和擔(dān)保； 專用條款的條款號與通用條款相一致，但主要是空格，由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體情況予以明確。 48. 簡述施工合同的通用條款與專用條款的關(guān)系？ 通用條款。是根據(jù)建筑法、合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等法律法規(guī)，對承發(fā)包當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)所作的規(guī)定，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商達成一致后可以對通用條款作出修改、補充或取消，否則雙方都必須履行。 專用條款。條款號與 “ 通用條款 ” 相一致，主要是空格，由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體情況對通用條款的規(guī)定予以明 確、具體化或進行修改、補充及取消。 49. 什么情況下施工合同當(dāng)事人可以停止履行合同？ (1)沒有經(jīng)營資格而簽訂的合同 (2)超越資質(zhì)等級所訂立的合同 (3)違反國家、部門或地方基本建設(shè)計劃的合同 (4)未取得或違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進行建設(shè)、嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的合同 (5)未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而簽訂的合同 (6)未依法取得土地使用權(quán)而簽訂的合同 (7)應(yīng)當(dāng)辦理而未辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)所訂立的合同 (8)非法轉(zhuǎn)包的合同 (9)違法分包的合同 (10)采取欺詐、脅迫的手段所簽訂的合同 (11)損害國家利 益和社會公共利益的合同 50、工程索賠有哪幾類？ 答：（ 1）按索賠當(dāng)事人分類： ① 承包商與業(yè)主間的索賠 ② 總承包商與分包商間的索賠 ③ 承包商與供貨商間的索賠 ④ 承包商與保險公司間的索賠 （ 2）按索賠目標(biāo)分類： ① 工期索賠 ② 費用索賠 （ 3）按索賠事件性質(zhì)分類 :① 工程延誤索賠 ② 工程變更索賠 ③ 工程終止索賠 ④ 工期加速索賠 ⑤意外風(fēng)險、不可預(yù)見因素索賠 ⑥ 其他索賠 （ 4）按索賠處理方式分類： ① 單項索賠 ② 一攬子索賠 （ 5）按索賠的合同依據(jù)分類： ① 合同明示的索賠 ② 合同中默認的索賠 （ 6）按索賠的依據(jù)分類： ① 合同內(nèi)索賠 ② 合同外索賠 ③ 道義 索賠 5工程索賠爭議有哪些處理方法？ 答：工程索賠爭議的處理方法有談判、調(diào)解、仲裁。 5工程索賠應(yīng)從哪些地方收集什么樣的證據(jù)？ 答：主要從業(yè)主和施工單位收集工程索賠依據(jù)主要有以下幾個方面：（ 1）工程招標(biāo)投標(biāo)文件（ 2）簽約前同業(yè)主、建筑師、工程師談判的記錄、會談紀(jì)要、往來信件和電函（ 3）合同文件及附件（ 4）施工現(xiàn)場記錄（ 5）業(yè)主或工程師指令（ 6）工程照片及聲像資料（ 7）合同實施中的會議紀(jì)要（ 8）市場信息資料（ 9）氣象報告資料（ 10）投標(biāo)前業(yè)主提供的現(xiàn)場資料和參考資料（ 11）工程備忘錄及各種證明材料（ 12）停水、停電、停止交通運輸?shù)脑甲C明材料（ 13）工程所在地的有關(guān)政策、法律法令（ 14）工程結(jié)算資料和有關(guān)財務(wù)報告（ 15）各種檢查驗收報告和技術(shù)鑒定報告（ 16）其他。 5簡述施工索賠的程序。 答：（ 1）發(fā)出索賠意向通知（ 2）準(zhǔn)備索賠資料（ 3）編寫工程索賠意向通知書（ 4）提交索賠文件（ 5）工程師和業(yè)主對工程索賠意向通知書的審核（ 6）索賠處理 5編寫工程索賠意向通知書應(yīng)注意哪些問題？ 答：（ 1）工程索賠意向通知書的內(nèi)容和形式：① 說明信 ② 索賠意向通知書正文 ③ 詳細的計算過程和證明材料 （ 2）編寫工程索賠意向 通知書應(yīng)注意的具體事項： ① 實事求是 ② 說服力強 ③ 計算準(zhǔn)確 ④ 簡明扼要 5承包商進行施工索賠時應(yīng)采取什么策略？應(yīng)注意哪些技巧？ 答：承包商索賠策略：（ 1）全面履行合同（ 2）著眼重大索賠（ 3）注意靈活性（ 4）變不利為有利，變被動為主動（ 5）樹立正確的索賠觀念（ 6） “ 誠信原則 ” 是索賠談判和處理中應(yīng)遵守的基 本原則 承包商索賠技巧：（ 1）把握好提出索賠的時機（ 2）編寫高質(zhì)量的索賠文件（ 3）爭取將容易解決的索賠在現(xiàn)場解決（ 4）向業(yè)主或工程師提出書面索賠要求（ 5）選擇高素質(zhì)的索賠人員（ 6）用好索賠談判方式方法（ 7）適當(dāng)和必要的讓步（ 8）發(fā)揮公關(guān)能力（ 9）謀求調(diào)節(jié)（ 10）仲裁 5為什么承包商要多與工程師、業(yè)主談判索賠問題，而不輕易使用司法程序解決？ 答：進行索賠談判，措施應(yīng)婉轉(zhuǎn)，說理應(yīng)透徹，以理服人，不要得理不讓人，盡可能不使用抗議性語言，一般不用 “你違法合同 ”、 “使我方受到嚴(yán)重損害 ”等敵對性語言 ?？刹捎?“請求貴方做公平合理的調(diào)整 ”、 “請結(jié)合 條款加以考慮 ”，這樣表明了索賠要求，又不傷害雙方良好合作的感情，可達到良好的索賠效果。 5在運用談判技巧時應(yīng)注意哪些問題？ 答：（ 1）研究對方的動機、目的，了解談 判對手的性格特點，不使談判因不適應(yīng)對手的性格而破裂（ 2）歸納自己的談判目的，按目標(biāo)先后順序擬定談判策略（ 3）避免固執(zhí)己見（ 4）不要倉促開始（ 5）要考慮談判的可能結(jié)局和后果（ 6）堅持做會議記錄，明確已取得的成果，為下一輪談判準(zhǔn)備提綱（ 7）考慮對方觀點，做適當(dāng)讓步（ 8）善于利用機會將劣勢轉(zhuǎn)為優(yōu)勢（ 9）要有耐心，除非已 5簡述工期索賠處理原則。 答無論何種原因造成工期延誤，首先應(yīng)確定眾多干擾因素中誰是最先發(fā)生的原因，他應(yīng)對工期延誤負責(zé)，其他并發(fā)因素不承擔(dān)責(zé)任。其次，初始延誤者是業(yè)主，承包商既可要求得到工期延長 補償，又可得到經(jīng)濟補償。第三、若初始延誤者為客觀因素，在客觀因素發(fā)生的時間段內(nèi)，承包商可獲得工期延長補償，但一般得不到經(jīng)濟補償。： 5簡述工期索賠值計算的方法。 答： 1)新舊計劃比較法。包括心就網(wǎng)絡(luò)計劃比較法和新舊橫道圖比較法。 準(zhǔn)備終止談判（ 10）研究對方心態(tài)，莫傷害對方自尊心，從長遠利益啟發(fā)對方。 2）比較類推法。包括按工程比例類推法、按價值量比例類推工期索賠值和直接確認法。 60、簡述索賠事件的單價確定原則和方法。 索賠事件單價的確定應(yīng)按以下的原則進行： ① 索賠事件與工程量清單中的項目相同，可以直接 采用工程量清單中的單價。 ② 若索賠事件在工程量清單中有相同或相似的內(nèi)容，但其單價不適用，可根據(jù)工程量清單中相應(yīng)項目的單價推算確定合適的單價。 ③ 若索賠事件在工程量清單中沒有相同或相似的內(nèi)容，應(yīng)采用單價分析法確定單價或單項費用。 1. 建筑市場的特點如何？ 答：建筑市場的特點主要表現(xiàn)在： 7 ? 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。 ? 交易價格以工程造價為基礎(chǔ)，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。 ? 交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開化的方式交易。 ？ 答：建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機構(gòu)。 建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無形建筑產(chǎn)品。 5. 什么是建設(shè)工程交易中心的三項基本功能？ 答：建設(shè)工程交易中心的三項基本功能是：信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能和集中辦公功能。 6. 建設(shè)工程交易中心的運行原則是什么？ 答：建設(shè)工程交易中心的運行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競爭原則、屬地進入原則、辦事公正原則。 7. 建設(shè)工程交易中心的運 行程序如何？ 答：建設(shè)工程交易中心的運行程序可以簡單的歸納為：報建備案，招標(biāo)方式確認，履行建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)程序，簽訂合同，進行質(zhì)量、安全監(jiān)督登記，交納有關(guān)工程前期費用，領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。 8. 什么是建設(shè)工程招投標(biāo)？ 答：建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。 9. 建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在哪幾方面？ 答：工程招標(biāo)投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在以下幾個 方面：程序規(guī)范；多方位開放，透明度高；投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督；公平、客觀；雙方一次成交。 ？ 答：建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)。 1．建筑市場的概念如何？ 答：建筑市場分為廣義的建筑市場和狹義的建筑市場兩個層次的概念。廣義的建筑市場是指承載與建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的一切交易活動的總稱。廣義市場包括有形市場和無形市場，包括與工程建設(shè)有關(guān)的技術(shù)、租賃、中介機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人等媒介溝通買賣雙方或通過招投標(biāo)等多種方式成交的各種交易活動，還包括建筑商 品生產(chǎn)過程及流通過程中的經(jīng)濟聯(lián)系和經(jīng)濟關(guān)系。狹義的建筑市場一般指有形建筑市場，它是以工程承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容，有固定的交易場所（建設(shè)工程交易中心）。 1．什么是建設(shè)工程招投標(biāo)？ 答：建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場經(jīng)濟條件下，國內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場上為買賣特殊商品而進行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。 2．建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在哪幾方面？ 答：工程招標(biāo)投標(biāo)的特點主要表現(xiàn)在以下幾個方面：程序規(guī)范；多方位開放 ，透明度高；投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督；公平、客觀；雙方一次成交。 3．建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的主體包括有哪些？ 答：建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)。 4．建筑工程招標(biāo)人的資質(zhì)有哪些？ 答：招標(biāo)人的資質(zhì)： （ 1）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進行招標(biāo)項目的相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實載明。 （ 2）招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。對強制招標(biāo)項目，自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。 （ 3）招標(biāo)人有權(quán)自 行選擇招標(biāo)代理機構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。 5．建筑工程招標(biāo)人自行招標(biāo)的條件有哪些？ 根據(jù)《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》的規(guī)定，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)具備編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，具體包括： （ 1）具有項目法人資格； （ 2）具有與招標(biāo)項目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理方面專業(yè)技術(shù)力量； （ 3）有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗； （ 4）設(shè)有專門的招標(biāo)機構(gòu)或者擁有 3 名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人 員； （ 5）熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法律法規(guī)。 6．建筑工程招標(biāo)人的權(quán)益和職責(zé)有哪些？ 答：招標(biāo)人的權(quán)益： （ 1）自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機構(gòu)進行招標(biāo)； （ 2）自由選擇招標(biāo)代理機構(gòu)并核驗其資質(zhì)證明； （ 3）要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料； （ 4）確定評標(biāo)委員會，并根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的候選人確定中標(biāo)人。 招標(biāo)人的職責(zé)： （ 1）不得侵犯投標(biāo)人、中標(biāo)人、評標(biāo)委員會等的合法權(quán)益； （ 2）委托招標(biāo)代理機構(gòu)進行招標(biāo)時，應(yīng)向其提供招標(biāo)所需的有關(guān)資料和支付委托費； （ 3）接受招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督管理； （ 4）與中標(biāo)人訂立與履行合同。 7．建筑工程投標(biāo)人的資質(zhì)、條件有哪些？ 答：投標(biāo)人的資質(zhì)： 建設(shè)工程投標(biāo)人的投標(biāo)資質(zhì)，是指建設(shè)工程投標(biāo)人參加投標(biāo)所必須具備的條件和素質(zhì)，包括資歷、業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)力量、技術(shù)裝備、社會信譽等方面。 對建設(shè)工程投標(biāo)人的投標(biāo)資質(zhì)進行管理，主要是政府主管機構(gòu) ]對建設(shè)工程投標(biāo)人的投標(biāo)資質(zhì)提出認定和劃分標(biāo)準(zhǔn)，