地籍管理復(fù)習(xí)考點(diǎn)-資料下載頁
2025-08-05 04:09本頁面
【正文】 數(shù)第七章 土地登記不動(dòng)產(chǎn)登記的概念：不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型：契據(jù)登記制、權(quán)利登記制、托倫斯登記制我國不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的行政管理部門：國土部、住建部、林業(yè)局、海洋局、農(nóng)業(yè)局、水利部目前存在的問題：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分散、不動(dòng)產(chǎn)登記依據(jù)不一、不動(dòng)產(chǎn)登記的簿證不一、不動(dòng)產(chǎn)登記的平臺(tái)不統(tǒng)一我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度：兼具權(quán)利登記制和托倫斯登記制的特點(diǎn)，偏重于權(quán)利登記制。采取登記生效主義，以實(shí)質(zhì)審查為主、形式審查為輔、具有公信力、登記簿采取物的編成主義、頒發(fā)權(quán)利憑證我國不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利: 集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不動(dòng)產(chǎn)總登記：在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)轄區(qū)全部不動(dòng)產(chǎn)或者特定區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行的全面登記有2種情況：從未進(jìn)行過不動(dòng)產(chǎn)登記的地區(qū)；原有登記需要全面更新的特征：階段性、全域性、集中性不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容 （1）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況； （3）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)； （4）其他相關(guān)事項(xiàng)。第八章 土地統(tǒng)計(jì)概念：土地統(tǒng)計(jì)是利用數(shù)字、表格、圖件及文字記錄，對(duì)土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用狀況以及這些情況的動(dòng)態(tài)變化，進(jìn)行有系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預(yù)測(cè)的統(tǒng)計(jì)工作內(nèi)容：土地面積、土地質(zhì)量、土地權(quán)屬狀況、土地利用狀況、土地分布程序：土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)階段、調(diào)查階段、整理階段、分析階段分析方法體系：綜合指標(biāo)分析、時(shí)間序列分析、統(tǒng)計(jì)指數(shù)分析、相關(guān)分析、平衡分析第九章 地籍信息管理地籍檔案：凡是在實(shí)際工作中直接形成的、具有查考使用價(jià)值、經(jīng)立卷歸檔、集中保管起來的各種歷史性文件材料都叫檔案地籍檔案管理： 地籍信息：描述不動(dòng)產(chǎn)空間位置及狀態(tài)的圖形數(shù)據(jù)，描述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、價(jià)值、位置的屬性數(shù)據(jù)，包括為開展地籍管理工作下達(dá)的指示、命令、會(huì)議、培訓(xùn)及工作計(jì)劃與規(guī)程等文檔信息。地籍信息管理：地籍信息是管理的對(duì)象，包括地籍信息的搜集、整理、存儲(chǔ)、分析與提供服務(wù)等。地籍信息管理系統(tǒng)：地籍檔案的分類：綜合性文件材料、土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、土地分等定級(jí)估價(jià)、土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)期限：50年以上永久保存 3050年長(zhǎng)期保存 30年內(nèi)短期保存
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