第1章-1節(jié)地籍與地籍管理基本知識(shí)-資料下載頁(yè)
2025-08-15 23:20本頁(yè)面
【正文】 單位的土地為對(duì)象的地籍 ?；鶎拥丶?是指 以集體土地 使用者 的土地和國(guó)有土地的二級(jí)使用者 的土地為對(duì)象的地籍 。 當(dāng)前 ， 為強(qiáng)化國(guó)家對(duì)各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的控制管理 ， 可以把農(nóng)村宅基地及鄉(xiāng) 、 鎮(zhèn) 、 村企業(yè)建設(shè)用地等方面的地籍 ， 劃屬國(guó)家地籍 。 從地籍的作用而言 ， 基層地籍 主要服務(wù)于對(duì) 土地利用或使用的指導(dǎo)和監(jiān)督 ； 國(guó)家地籍 則主要服務(wù)于 土地權(quán)屬的國(guó)家統(tǒng)一管理 ， 它們是相互銜接 、 互為補(bǔ)充的一個(gè)完整體系 。 甘肅林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 測(cè)繪工程系 地籍的特點(diǎn) .3地籍的特點(diǎn)（特性） 二、地籍的特性（特點(diǎn)） 1． 地籍的空間性 地籍的空間性 是 由土地的空間特點(diǎn)所決定的 。 土地的數(shù)量 、 質(zhì)量都具有空間分布的特點(diǎn) 。 在一定的空間范圍內(nèi) ， 地界的變動(dòng) ， 必然帶來(lái)土地使用面積的改變， 各種地類界線的變動(dòng) ， 也一定帶來(lái)各地類面積的增減 。 所以 ， 地籍的內(nèi)容不僅記載在簿冊(cè)上 ， 同時(shí)還要標(biāo)繪在圖紙上 ， 并力求做到圖與簿冊(cè)的一致性 。 地籍概念與類別 二、地籍的特性 2． 地籍的法律性 地籍的法律性 體現(xiàn)了地籍圖冊(cè)資料的可靠性 ， 如地籍圖上的界址點(diǎn) 、 界址線的位臵和地籍簿上的權(quán)屬記載及其面積的登記等都應(yīng)有法律依據(jù) ， 甚至有關(guān)法律憑證還是地籍的必要組成部分 。 地籍概念與類別 二、地籍的特性 3． 地籍的精確性 地籍的原始和變更的資料一般要 通過實(shí)地調(diào)查取得 ， 同時(shí) 還要運(yùn)用先進(jìn)的測(cè)繪和計(jì)算方面的科學(xué)技術(shù)手段 ， 才能保證地籍?dāng)?shù)據(jù)的精確性 。 地籍概念與類別 二、地籍的特性 4． 地籍資料的連續(xù)性 社會(huì)生產(chǎn)的發(fā)展和建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大， 以及土地權(quán)屬的變更 ， 都會(huì)使地籍?dāng)?shù)據(jù)失實(shí) 。 所以 ， 地籍不是靜態(tài)的 ， 必須經(jīng)常更新 ， 保持資料的記載和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的連續(xù)性 ， 否則難以反映它的現(xiàn)勢(shì)性 。 （ 1） 地理性功能：提供地塊空間關(guān)系的功能，是實(shí) 現(xiàn)地籍多用途的基礎(chǔ)； （ 2）經(jīng)濟(jì)功能：為以土地及其附著物為標(biāo)的物的經(jīng) 濟(jì)活動(dòng)提供準(zhǔn)確可靠的基礎(chǔ)資料； （ 3）產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能：為以土地及其附著物為標(biāo)的物 的產(chǎn)權(quán)活動(dòng)提供法律性證明材料； （ 4）土地利用管理功能：組織土地利用、編制土地 利用規(guī)劃的基礎(chǔ)資料； （ 5）決策功能：是國(guó)家編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，制定各 項(xiàng)規(guī)劃的基本依據(jù)； （ 6）管理功能：是調(diào)整土地關(guān)系、合理組織土地利 用及其他管理部門服務(wù)。 三權(quán)發(fā)證 ? “三權(quán)發(fā)證”是指：農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)民宅基地使用權(quán)確權(quán)和土地登記發(fā)證
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