【導讀】型為全現(xiàn)澆全框架結(jié)構(gòu)。建筑等級為三級民用建筑，建筑防水等級為三級，建筑合理使用年。本工程由儀征市源鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，江蘇華緯設計院設計，市建設工。程質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)監(jiān)，江蘇今宜建設工程發(fā)展有限公司承建，江蘇四維監(jiān)理有限公司監(jiān)理。辦公室）涂料飾面、油漆墻裙帶涂料為米色，墻裙蘋果綠色200；用年限為50年,砼強度等級分別為:孔樁樁身C20,地梁及上體結(jié)構(gòu)為C25，砼墊層C10。檢，并經(jīng)監(jiān)理驗收同意方可進入下道工序。工期控制在40天以內(nèi)。該階段工作量大，因此，安排10天用于工程的最后清理及竣工工作。關鍵工序，對施工場地，周圍材料及機構(gòu)設備使用合理安排，避免出現(xiàn)資源浪費及延誤工期。將施工所用的坐標線，引到本建筑物外不易被破壞的地方保存起來，如圍墻等建筑物上。

　　

【正文】 板網(wǎng)；操作應分層進行，每層厚度控制在812 ㎜，面層用海棉輕輕擦毛，找平基層有空鼓、開明縫必須鑿掉重做。 施工方法 1）、粉刷前對基層表面仔細清除干凈，對砼柱、梁、墻板進行斬毛，磚掊不平外用 1： 3水泥砂漿填補或 剔平，凡松磚墻面重砌，疳墻面上的施工也洞堵塞密實，門窗與墻體間的邊 縫用 1： 3 水泥砂漿堵塞嚴密。 2）、外墻掛線做灰餅沖筋，做好外門窗洞口陰陽角、外墻大角用 1： 2水泥砂漿做好護角 3）、澆水濕潤墻面，從上往下刮糙，較厚處分層刮平，底層應壓實粉平與基層粘結(jié)牢固。 4）、水泥砂漿應待前一層抹灰層凝結(jié)后，方可涂抹一層，臺過于干燥，可先灑水濕潤，罩面先從陰陽角處開始，鐵板壓光不少于二道。 5）、涂料面層施工前先檢查基層粉刷質(zhì)量，凡墻面缺棱、掉角空鼓和表面凹凸不平等質(zhì)量缺陷處，應進行修補、整平，后用白水泥加 107 肢 素水泥滿刮一度，干燥后用 1 號以上粗砂紙刮平。 6）、基層清理補抹平整后，涂刷封閉乳膠一道，以便減少基層吸水，增強與基層之間的附著力，避免涂料脫起皮。 7）、涂料施工：應先上后下，分段分步進行，首尾銜接，先刷門窗套，開刷大面，最后劇分色線條，不得有接搓，噴多彩涂料的管路應盡量減少彎曲次數(shù)，彎曲半徑應不大于 10倍的管徑，噴漿采用“ S”形巡回操作噴槍口與墻面控制在 100300 ㎜之間。 8）、涂罩光涂料應底層涂料成膜干燥后進行。 質(zhì)量標準及保證措施 1）、各抹灰層之間及抹灰層基層之間必須耙結(jié)牢固，無脫層現(xiàn)象， 表面光滑、潔凈，無明顯抹紋。涂料表面顏色一致無分色裹楞，裝飾線平直。 2）、實測要求：表面平整 2 ㎜，陰陽角垂直 2 ㎜，立面垂直 3㎜，陰陽角方正 2㎜。 3）、在砼與磚墻現(xiàn)任中不同基層上抹灰，在接頭處鋪設一層細鐵絲網(wǎng)片，網(wǎng)片邊離接頭處應大于 100 ㎜，鋼絲網(wǎng)鋪在底灰層中間，以保證搭接處不出現(xiàn)裂縫。 4）、抹灰面與砼墻結(jié)合面，應在抹底層灰派遣。滿刷一遍界面劑作為結(jié)合層，以保證抹江蘇今宜建設工程發(fā)展有限公司 施工組織設計 灰面與基層粘結(jié)牢固。 （二）、內(nèi)墻抹灰的施工方法和要點 操作工藝流程 （ 1）、做護角：為方便大面積粉刷，室內(nèi)墻面的陽角、柱面的陰和門窗洞口 的陽角，應用 1：3水泥砂漿打底與所抹灰餅找平，待砂漿稍干后，嵌銅條或塑料護角條，其高度不應低于 20，每側(cè)面寬度不小于 5㎝，門窗口護角做完后，應及時用清水刷洗窗框上的水泥漿。 （ 2）、根據(jù)設計圖紙要求，按基層表面平整情況，吊直、找規(guī)矩，經(jīng)檢查后確定抹灰厚度，但最少不應小于 7 ㎜，在凹進較大時要水泥砂漿分層襯平，石灰砂漿和水泥混合砂漿層厚度宜為 79㎜，操作時先抹上灰餅再抹下灰餅，抹灰餅要符合室內(nèi)抹灰的要求，以確定下灰餅的正確位置，用靠尺板找平，用護線板正垂直度。 （ 3）、墻面澆水：抹灰前一天，應派專人用橡辜負皮 管自上而下澆水濕潤。 注意事項 （ 1）配制砂漿和原材料質(zhì)量不符合要求： 應根據(jù)不同基層采用不同的配合比配制所需的砂漿，同時要加強對原材料和抹灰部位配合比的管理。 （ 2）、抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正： 抹灰前應認真掛線，做灰餅和沖筋，陰陽角處亦要沖筋、順利、找矩。 （ 3）、踢腳板、窗臺板等上口出干墻厚度不一致，上口毛刺和口角不方正： 操作時應認真按規(guī)范要求吊垂直，拉線找直、找方，對口的處理應待大面抹完后，及時返尺把上口抹平、壓光，取走靠尺后用陽角抿子，將角拖成小圓。 （ 4）、管道后抹灰不平，不 光，管根空裂： 應按規(guī)范安放過墻管，管后抹灰應采用專用工具。在管道安裝前將該部位的抹灰先施工定完。 （ 5）、結(jié)頂、接地陰角處不順直： 抹灰時要設有橫豎喬杠，為保證陰角的順直，必須用橫杠檢查底灰是否平整，修整后方可罩面。 （三）油漆、涂料施工 油漆工程 該工程油漆主要是木門及扶手。 基層處理： 將構(gòu)件表面的灰法、砂漿、污垢進行清理干凈，鋼構(gòu)件表面還要除銹；然后進行修整，對木構(gòu)件的毛刺、樟節(jié)進行處理，并膩子填補。 江蘇今宜建設工程發(fā)展有限公司 施工組織設計 披膩子： 經(jīng)修整后的木制品和墻面基層用砂紙打磨后披膩子，干燥后打平整光滑，局部有缺陷的膩 子應重新披一遍。各層膩子必用抵打透，以保證油漆光潔。 刷油漆： 頭遍油漆應刷得薄而均勻周到，頭遍底漆干燥后刷一遍油，油漆涂刷要求不透底，不流墜，表面光滑潔亮。 門窗上下冒頭頂面和底面必須均勻涂刷到，不得漏刷。 鐵欄桿油漆應經(jīng)除銹后先刷二遍防銹漆，再作油漆面層。 涂料涂刷前同樣應先進行基層處理，披膩子等工序，涂料用滾刷垂直向滾刷二遍。每遍需待前遍干燥后進行，各層結(jié)合牢，不使泛出底色，乳膠漆使用時應經(jīng)過攪拌防止沉淀，達到色均勻，當?shù)诙闈L色后，用排筆豎向順紋進行排刷保持無刷、均勻。 ] 在涂刷油漆過程中，應做好 保護門窗、地坪及其他的飾面不 涂料沾污，并要做好涂料自身的產(chǎn)品保護。 內(nèi)墻涂料施工涂刷 內(nèi)墻涂料施工涂刷前，先將基層表面的灰砂、污垢和雜質(zhì)鏟土平整，再用清水把基層表面的洞每逢刷濕，然后用膩子補平，洞縫較大、較深，應用水泥砂漿補平，嵌補膩子要做到內(nèi)實外平。四周干凈，粘結(jié)牢固。罩面涂料應做到涂刷均勻，無漏刷透徹無缺陷，自上而下按順序涂刷，不應有排筆花印，要注明，不得留下明顯的接槎。 第四節(jié)、水電安裝施工方案 1. 樓地面的管道也應配合土建預埋套管，套管高出地面不少于 2CM。管道安裝完畢，四周孔隙在做地坪前用水泥磨 絲嵌密實，并做好盛水試驗和記錄。 2. 給水主管和裝有三個及以上配水點的去管始端，均應按可拆裝連接件（法蘭、活接等），裝有水表的支管可不設活接，給水鍍鋅管絲扣連接時，嚴禁麻絲外露，絲扣處應用防銹漆作防腐處理。管道坡度要求順水流，以利排出，一般要求坡度為 1‰至 2‰。 3. 排水 UPVC 管必須按規(guī)定裝設伸縮節(jié)。室內(nèi)排水主管每層設一只伸縮節(jié)，橫管每 4M應設一只。室外雨水排水管可每 4M 間距設一伸縮節(jié)。 4. 排水管道的橫管與橫管，橫管與立管的連接，應采用 45186。 三通或四通和 90186。 斜四通，主管與排出管端部的連接，宜采用兩個 45 度過 彎頭。 5. 消防箱安裝時栓口必須朝外，嚴禁朝左側(cè)或朝右側(cè)，栓中心距地面高度 ，并應高出消防箱門框栓口，離四周箱門框不少于 6cm。 江蘇今宜建設工程發(fā)展有限公司 施工組織設計 6. 落水管穿越樓地面、屋面時穿越部位必須現(xiàn) 澆鋼筋砼并預埋相應套管，落水管必須直，承口離墻間距為 2CM，固定件位置應在承口部位或在承口下 2CM 處，位置上下一致，落水管應插入集水井，若無集水井，進地面出口處加 135 度彎頭，落水管在離地 1 米處應設檢查口。 7. 給排水管道的固定件應按規(guī)定要求確定規(guī)格、個數(shù)、位置固定件本身應牢固，先經(jīng)防腐處理再做管道固定，管道按裝應橫平豎直，固定牢固，管道不得用管鉤固 定。 管道安裝完畢特別是暗管，應在土建粉刷之前，做 水壓試驗，合格后方能粉刷，排水管必須注水試驗，衛(wèi)生間必須做 48 小時的盛水試驗。 8. 必須按圖紙施工，線路配管暗敷設時，必須配合土建在梁、柱內(nèi)預埋，嚴禁用套線直接埋設。 9. 管內(nèi)穿線工作，應在抹灰工程、地面工程結(jié)束后進行，管內(nèi)管線總截面（包括外護層），不應超過管子內(nèi)的 40%，管內(nèi)穿線嚴禁有接頭。 10. 開關、插座的安裝有通視范圍內(nèi)的高差一律按不大于 5MM 的要求嚴格執(zhí)行，插座相位嚴格執(zhí)行“面向插座，左零右相”的接線要求。 11. 設計要求配電箱距地 ，開關、開 關箱、插座距地 ，空調(diào)插座 ，配電箱鐵殼、插座采用保護接地，接地極利用基礎鋼筋，要求 R1 歐。 第十一章、分部分項質(zhì)量要求及保證措施 質(zhì)量目標 本工程整體必須確保市優(yōu)質(zhì)工程，本工程分項工程的質(zhì)量優(yōu)良率要求達到 90%以上，且重要的保證分項工程必須確保優(yōu)良，主體結(jié)構(gòu)工程爭創(chuàng)“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”。觀感質(zhì)量評分在 90分以上。 質(zhì)量管理網(wǎng)絡 a）建立質(zhì)量管理網(wǎng)絡，集中統(tǒng)一領導，充分發(fā)揮廣大職工的創(chuàng)優(yōu)積極性，以經(jīng)濟桿作為動力，實行優(yōu)質(zhì)重獎和反重罰的措施，把經(jīng)濟效益與質(zhì)量緊密聯(lián)系起來，形成鮮明的責、權、利三者關系，公司設立總造價千分之三的專項質(zhì)量獎勵基金，促使項目部對質(zhì)量的絕對重視。 B）織機構(gòu)的建立 項目管理部在質(zhì)量上直接接受公司質(zhì)安科的領導，從公司抽調(diào)技術力量對工程的施工進行指導和質(zhì)量控制，為把本工程建設成為一流的質(zhì)量、一流的施工進度和文明安全的工地打下堅實的基礎。 江蘇今宜建設工程發(fā)展有限公司 施工組織設計 第十二章、保證工期措施 選擇優(yōu)秀的施工管理人員擔任幢號班組成員，骨干班組作為工程主要施工力量。 本工程所需材料、施工機械要優(yōu)先考慮，合理投入周轉(zhuǎn)材料，為加快施工進度創(chuàng)造條件。 加強施工現(xiàn)場項目部的內(nèi)部管理，對各工種層層落 實現(xiàn)任制獎優(yōu)罰劣，充分調(diào)動職工的積極性。 定期開協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)水電、土建等有關的工作，做好土建、水電的配合工作，水電安裝人員必須隨土建施工進行預埋敷設工作，不允許出現(xiàn)漏埋和事后砍鑿問題的發(fā)生，以免耽誤時間又影響工程質(zhì)量。 根據(jù)總平面圖及總體進度計劃圖，每月編制排施工計劃，嚴格計劃指導施工，確定每日工作量，以計劃兌現(xiàn)率控制職工獎金數(shù)時，多做多獎，完不成任務要罰，確保形象計劃進度實現(xiàn)。 要確保各種材料按計劃及時進場，特別在雨季，項目材料員要充分利用施工場地，配足砂石料，來防發(fā)生停工特料而影響施工進度。 合理確定施工順序各操作程序進行，并且要根據(jù)環(huán)境及施工條件進行調(diào)整，直至滿足工程要求為止。 合理組織勞動力流動，安排好各工種勞動力來源，根據(jù)施工需要，及時組織人員進場，合理組織加班加點。 在橫道進度計劃控制下，編制月度計劃，如發(fā)現(xiàn)計劃有所拖延時，應根據(jù)實際民政部在月度計劃內(nèi)預以調(diào)整，采取措施，以保證月計劃的實施。 保證各訓機械設備的下沉使用施工現(xiàn)場保證一名機械維修人員和一名電工在場，有事外出時，做到向施工負責人請假，在澆灌砼前，機修人員要對攪拌機作一次檢查，避免中途因邦聯(lián)而影響工作。 1加快裝飾工程進度，主體結(jié)構(gòu)中間驗收后，在增加勞動力的基礎上，加快內(nèi)外墻粉刷速度。 第十三章、采取新工藝、降低成本措施 江蘇今宜建設工程發(fā)展有限公司 施工組織設計 充分發(fā)揮施工人員的積極性，采用先進和施工工藝并大力扒旗開得勝和鼓勵。 做好現(xiàn)場落手清工作，對可利用的原材料及時收回。變廢為寶，降低消耗。 設置散裝水泥罐，使用散裝水泥，有利于施工和節(jié)約資金。 嚴格控制墻面的平整度和垂直度，以減少墻面的粉刷厚度。 加強技術交底，隱蔽驗收工作防止重大事故發(fā)生，降低事故的頻率。 控制好現(xiàn)澆板、樓梯、梁等的現(xiàn)澆厚度，避免超過設計厚度既 增加自身重量，又造不必要的浪費。 把好各道工序的搭接，采取合理的流水作業(yè)施工，減少返工和平共處避免窩工現(xiàn)象，并加快材料周轉(zhuǎn)，從而節(jié)省材料投放量。 加強施工現(xiàn)場建筑材料和周轉(zhuǎn)材料的驗收、保管、防止遺失、被竊和損壞。 住宅樓的廚房、衛(wèi)生間的現(xiàn)澆板樓地面基層施工前，在現(xiàn)澆板上刷二道 M1500 水泥密封防水劑，可以有效的防止?jié)B漏水的問題。 在屋面現(xiàn)澆板上做保溫層以屋面進行蓄水試驗，檢查無滲漏后再做屋面保溫層、防水層、確保屋面不滲水，節(jié)約維修費。 1滴水線施工使用定型模子，這樣既整齊又美觀，為提高 觀感質(zhì)量起到一定的作用。 1加強對成品的保護防止返工、修補。 第十四章、消除質(zhì)量通病的技術措施 （一）、防止山墻滲水的技術措施 主體施工時砌體水平灰縫飽滿度控制在 80%以一，豎向灰縫控制在 70%以上。 山墻中的腳手架眼在粉刷前必須認真用磚塊和水泥砂漿堵塞密實，以免有松動現(xiàn)象。 窗臺的施工、粉刷層面層底低于窗 10MM 左右，并做成小賀，窗頂留設滴水線。 整個山墻為 1： 3水泥砂漿打底。 （二）、防止現(xiàn)澆屋面及檐溝滲漏水的技術措施 控制原材料質(zhì)量，現(xiàn)澆板砼粗骨料最大粒不超過 30MM，含泥 量不大于 1%，細骨料用中砂，含泥量不大于 2%。 鋼筋綁扎、其間距必須符合設計要濟南市，現(xiàn)澆板中的預留洞應在鋼筋綁扎前埋好，以免移動受力筋的位置。 江蘇今宜建設工程發(fā)展有限公司 施工組織設計 砼澆搗、現(xiàn)澆板與梁應一起進行，現(xiàn)澆板的上翻邊應在板現(xiàn)澆后一小時內(nèi)完成，翻邊在原素砼增加鋼筋現(xiàn)澆板或梁連體性。 安裝管道應分二次澆補，第一次補好后，同 1： 的配合比，在保不漏的情況下，再補第二次。 在檐溝打糙以前進行 24 小時盛水試驗，以最高點盛水 30 ㎜深的水為度，經(jīng)過建設單位驗收合格并簽證認可后，方可進行面層施工。 （三）、防止廁所衛(wèi)生間等滲漏 水措施 廁所、衛(wèi)生