湖北省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法-資料下載頁
2025-08-04 18:03本頁面
【正文】 讓金，因抵押人到期未能履行債務，處分劃撥土地使用權(quán)所得價款，應先行按出讓合同規(guī)定交納全部出讓金。 第四十九條 第四十九條 劃撥土地使用權(quán)使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因停止使用土地的由市、縣人民政府無償收回土地使用權(quán)，并可依法出讓。 市、縣人民政府因城市建設發(fā)展和城市規(guī)劃要求，可以無償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓，無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其土地上的建筑物、其他附著物給予適當補償。 本章未盡事宜，按本辦法第二、三、四、五章的規(guī)定辦理。 第八章 基準地價和出讓金、增值費 第五十條 第五十條 全省基準地價估價辦法省土地評估委員會制定。 市、縣人民政府應根據(jù)省土地估價委員會制定的基準地價估價辦法，制訂本地區(qū)土地基準地價，報省土地估價委員會批準后執(zhí)行，并公布于眾。 第五十一條 第五十一條 土地使用權(quán)出讓金具體標準，由市、縣人民政府根據(jù)省土地估價委員會批準的基準地價，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況和擬出讓土地的地理位置、使用期限、用途等確定。 土地使用權(quán)出讓金最低標準，不得低于經(jīng)省土地估價委員會批準的基準地價標準。 第五十二條 第五十二條 土地使用權(quán)者依照《條例》和本辦法的規(guī)定，運用各種方式有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，必須在簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起三十日內(nèi)，按下列標準繳納增值費： （一）增值額超過投入資金總額一倍以下的（“以下”含本數(shù)，下同），繳納增值額的10％。 （二）增值額超過投入資金總額一倍以上、二倍以下的、繳納增值額的20％。 （三）增值額超過投入資金總額二倍以上、三倍以下的、繳納增值額的30％。 （四）增值額超過投入資金總額三倍以上的，繳納增值額的40％。 第五十三條 第五十三條 土地使用權(quán)出讓金、增值費收入歸中央財政和地方財政所有，由市、縣財政部門統(tǒng)一負責征收管理。 土地使用權(quán)出讓金由市、縣土地管理部門代收代繳；增值費由房產(chǎn)管理部門代收代繳。 第五十四條 第五十四條 土地使用權(quán)出讓金、轉(zhuǎn)讓增值費征收管理辦法，按本辦法及財政部《關于國有土地使用權(quán)有償使用權(quán)收入征收管理的暫行辦法》的規(guī)定，由省財政廳會同省土地管理局、城建廳制定。 第九章 罰則 第五十五條 第五十五條 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)利用土地的，給予警告，經(jīng)警告仍不改正的，根據(jù)其情節(jié)輕重，按出讓金金額的5％至10％處以罰款，直至無償收回其土地使用權(quán)。 第五十六條 第五十六條 未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，其所訂合同無效，非法所得予以沒收，并可根據(jù)情節(jié)輕重，處以非法所得10％至20％的罰款。 第五十七條 第五十七條 出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)過程中，當事人不履行登記手續(xù)的，其所訂合同無效，根據(jù)情節(jié)輕重，處以每平方米二至五元的罰款。 第五十八條 第五十八條 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押過程中，行賄受賄、敲詐勒索、或貪污、挪用公款的，由所在單位或上級機關按有關規(guī)定追究行政責任，構(gòu)成犯罪的，由司法機關追究刑事責任。 第五十九條 第五十九條 對阻撓、刁難土地管理工作人員執(zhí)行公務的，或者煽動群眾鬧事，違反《 中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關依法處理，構(gòu)成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。 第六十條 第六十條 本辦法規(guī)定的行政處罰由縣以上土地管理部門決定并執(zhí)行，當事人對行政處罰決定不服，申請復議或提起行政訴訟的，按《 行政復議條例》和《 中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定辦理。 第六十一條 第六十一條 依照本辦法的規(guī)定所獲得的罰沒收入，按《湖北省罰沒收入管理辦法》的規(guī)定處理。 第十章 附則 第六十二條 第六十二條 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同簽訂后，雙方當事人可根據(jù)自愿的原則，到公證機關辦理公證。但因繼承、贈與而發(fā)生的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，必須持有公證機關出具的公證書，方可辦理過戶手續(xù)。 土地使用權(quán)出讓實行招標的，開標、評標和決標應有公證機關參加并出具公證書。 第六十三條 第六十三條 本辦法應用中的有關問題，由湖北省土地管理局負責解釋。 第六十四條 第六十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。本省關于城鎮(zhèn)國有土地出讓和規(guī)定，凡與本辦法不一致的，以本辦法為準。 本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為
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