【正文】 本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。 第十章 附則 第六十二條 第六十二條 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同簽訂后，雙方當(dāng)事人可根據(jù)自愿的原則，到公證機關(guān)辦理公證。 第五十四條 第五十四條 土地使用權(quán)出讓金、轉(zhuǎn)讓增值費征收管理辦法，按本辦法及財政部《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用權(quán)收入征收管理的暫行辦法》的規(guī)定，由省財政廳會同省土地管理局、城建廳制定。 第五十一條 第五十一條 土地使用權(quán)出讓金具體標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)省土地估價委員會批準(zhǔn)的基準(zhǔn)地價，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況和擬出讓土地的地理位置、使用期限、用途等確定。 第四十六條 第四十六條 出租劃撥土地使用權(quán)的出讓金，由出租劃撥土地使用權(quán)者按出讓合同一次或分次交納。 第四十三條 第四十三條 轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的方式、包括出售、聯(lián)建分成、土地入股分成、以地易物等。補償金額按土地使用權(quán)剩余使用年限，土地出讓金金額、土地使用性質(zhì)、地上建筑物和其他附著物的價值、直接經(jīng)濟損失等項內(nèi)容，由土地管理部門與土地使用者協(xié)商確定。土地使用者對出讓合同規(guī)定必須拆除的設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)拆除和處理。 第三十一條 第三十一條 抵押人到期不能履行債務(wù)或在土地使用權(quán)抵押期間宣告解散、破產(chǎn)的，其抵押財產(chǎn)按照國家有關(guān)法律和土地使用權(quán)抵押合同的規(guī)定處理。 第五章 土地使用權(quán)抵押 第二十八條 第二十八條 土地使用權(quán)可以依照《條例》和本辦法的規(guī)定抵押。 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物分割轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)市、縣土地管理、房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)并辦理變更登記手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的土地使用者享有土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中載明的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 土地使用者按照土地出讓合同繳納全部土地出讓金后，方能依照規(guī)定向土地管理部門辦理登記，領(lǐng)取土地使用證、取得土地使用權(quán)。市、縣土地管理部門在評估小組簽發(fā)決標(biāo)書之日起十日內(nèi)，向中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)通知書，同時書面通知未中標(biāo)者。 登記文件可以公開查閱。 外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三條 第三條 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定外，均可依照《條例》和本辦法的規(guī)定，在本省取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。有關(guān)的地上建筑物、其他附著物，按國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定向房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。 第十一條 第十一條 土地使用權(quán)以招標(biāo)方式出讓的，按下列程序進行： （一）由市、縣土地管理部門發(fā)出招標(biāo)公告； （二）投標(biāo)者購取投標(biāo)資料，按規(guī)定向土地管理部門交付投標(biāo)保證金，參加投標(biāo)； （三）由土地管理部門會同有關(guān)部門聘請專家或?qū)I(yè)人員組成評標(biāo)小組主持開標(biāo)，不具備投標(biāo)資格的標(biāo)書、不符合招標(biāo)文件要求的標(biāo)書以及超過截止日期的標(biāo)書，評標(biāo)小組有權(quán)決定其無效； （四）評標(biāo)小組對有效標(biāo)書進行評審，決定中標(biāo)者。 第十五條 第十五條 土地使用者應(yīng)在土地出讓合同規(guī)定的期限內(nèi)，繳納全部土地出讓金。 土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用的年限。轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓除外。 第二十七條 第二十七條 土地用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物出租時，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。 雙方當(dāng)事人應(yīng)自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到土地管理部門、房產(chǎn)管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)。 第三十五條 第三十五條 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物由國家無償取得，地上建筑物、其他附著物不得拆遷，但合同另有規(guī)定的除外?？梢圆扇∫韵路绞剑? （一）支付補償金。 第四十二條 第四十二條 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，其地上建筑物、其地附著物的所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓；地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)出售，其劃撥土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓；同一建筑物、構(gòu)筑物分割出售時，出售人應(yīng)事先明確各購買人應(yīng)得的土地使用權(quán)比例。需再次出租土地使用權(quán)的，應(yīng)重新簽訂出讓合同。 市、縣人民政府應(yīng)根據(jù)省土地估價委員會制定的基準(zhǔn)地價估價辦法，制訂本地區(qū)土地基準(zhǔn)地價，報省土地估價委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行，并公布于眾。 土地使用權(quán)出讓金由市、縣土地管理部門代收代繳；增值費由房產(chǎn)管理部門代收代繳。 第六十一條 第六十一條 依照本辦法的規(guī)定所獲得的罰沒收入，按《湖北省罰沒收入管理辦法》的規(guī)定處