湖北省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法-展示頁
2024-08-19 18:03本頁面
【正文】 。 第十條 第十條 土地使用權(quán)以協(xié)議方式出讓的，按下列程序進(jìn)行： （一）申請(qǐng)使用土地者持申請(qǐng)用地報(bào)告、縣以上人民政府或有關(guān)主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，向土地管理部門提出申請(qǐng)； （二）土地管理部門在接到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)應(yīng)作出答復(fù)； （三）經(jīng)協(xié)商一致，市、縣土地管理部門與申請(qǐng)使用土地者簽訂土地使用權(quán)出讓合同，申請(qǐng)使用土地者依合同規(guī)定繳納出讓金。報(bào)批需報(bào)送下列文件資料： （一）《 出讓國(guó)有土地使用權(quán)呈報(bào)表》； （二）出讓地塊的位置、四至范圍、面積、規(guī)劃用途、建筑容積率及1：500或1：1000的地形圖； （三）出讓方式、出讓年限、出讓金標(biāo)準(zhǔn)及土地使用者簽訂的出讓土地使用權(quán)意向書，或者出讓合同； （四）征、撥用地補(bǔ)償安置方案； （五）縣以上人民政府審查意見。出讓土地由市、縣納入用地計(jì)劃（舊城區(qū)改造和已開發(fā)的建設(shè)用地除外），按現(xiàn)行土地利用計(jì)劃編制程序進(jìn)行，土地使用權(quán)出讓方案由土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定。 登記文件可以公開查閱。 第六條 第六條 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止、土地使用者應(yīng)依法向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 土地使用者應(yīng)當(dāng)依法納稅。 依法取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以繼承。 外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓，均須在城鎮(zhèn)規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行，并符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求?！景l(fā)布單位】81802【發(fā)布文號(hào)】【發(fā)布日期】19930617【生效日期】19930617【失效日期】【所屬類別】地方法規(guī)【文件來源】中國(guó)法院網(wǎng) 湖北省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法 （1993年6月17日湖北省人民政府發(fā)布） 第一章 總則 第一條 第一條 為了合理開發(fā)、利用國(guó)有土地資源，推動(dòng)國(guó)有土地使用制度的改革，加強(qiáng)土地管理，促進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)，根據(jù)《 中華人民共和國(guó)土地管理法》、《 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。 第二條 第二條 本省各市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱土地）的使用權(quán)，均可依據(jù)《條例》和本辦法的規(guī)定出讓和轉(zhuǎn)讓，但地下資源、埋藏物、市政公用設(shè)施等除外。 第三條 第三條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定外，均可依照《條例》和本辦法的規(guī)定，在本省取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。 第四條 第四條 依照《條例》和本辦法的規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者，其土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。 土地使用者開發(fā)、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和本省的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。 第五條 第五條 縣以上人民政府土地管理部門，依法對(duì)土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證國(guó)家作為土地所有者在經(jīng)濟(jì)上的利益得以實(shí)現(xiàn)。有關(guān)的地上建筑物、其他附著物，按國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定向房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。 第二章 土地使用權(quán)出讓 第七條 第七條 土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府負(fù)責(zé)。 第八條 第八條 土地使用權(quán)出讓，須按法律、法規(guī)規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)。 第九條 第九條 出讓土地使用權(quán)，土地管理部門應(yīng)向申請(qǐng)使用土地者提供下列資料： （一）土地的位置、四至范圍及面積； （二）土地的規(guī)劃用途、建筑容積率、建設(shè)項(xiàng)目的完成年限； （三）環(huán)境保護(hù)、綠化和市政建設(shè)配套、衛(wèi)生防疫、交通和消防等要求； （四）出讓的方式和年限； （五）土地使用者應(yīng)具備的資格； （六）其他應(yīng)予提供資料。 第十一條 第十一條 土地使用權(quán)以招標(biāo)方式出讓的，按下列程序進(jìn)行： （一）由市、縣土地管理部門發(fā)出招標(biāo)公告； （二）投標(biāo)者購(gòu)取投標(biāo)資料，按規(guī)定向土地管理部門交付投標(biāo)保證金，參加投標(biāo)； （三）由土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門聘請(qǐng)專家或?qū)I(yè)人員組成評(píng)標(biāo)小組主持開標(biāo)，不具備投標(biāo)資格的標(biāo)書、不符合招標(biāo)文件要求的標(biāo)書以及超過截止日期的標(biāo)書，評(píng)標(biāo)小組有權(quán)決定其無效； （四）評(píng)標(biāo)小組對(duì)有效標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審，決定中標(biāo)者。 （五）中標(biāo)者在中標(biāo)通知書約定的期限內(nèi)，到土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按合同規(guī)定繳納出讓金。
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