山東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法-展示頁
2024-08-19 15:22本頁面
【正文】 規(guī)定的程序和權(quán)限審批。 第九條 第九條 土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 第七條 第七條 土地所有權(quán)、地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施，不得出讓、轉(zhuǎn)讓。 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押由縣級以上人民政府城建或房產(chǎn)管理部門管理。 第四條 第四條 依照《條例》和本辦法規(guī)定取得的土地使用權(quán)，在規(guī)定的使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換、贈與）、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動。 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)國有土地?！景l(fā)布單位】81501【發(fā)布文號】【發(fā)布日期】19931118【生效日期】19931118【失效日期】【所屬類別】地方法規(guī)【文件來源】中國法院網(wǎng) 山東省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法 （1993年11月18日省八屆人大常委會第4次會議通過） 第一章 總則 第一條 第一條 為了改革我省城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，節(jié)約、保護土地資源，促進城鎮(zhèn)建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡稱《條例》）和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際情況，制定本辦法。 第二條 第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)實行出讓和轉(zhuǎn)讓制度。 第三條 第三條 省內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照《條例》和本辦法的規(guī)定在本省行政區(qū)域內(nèi)取得城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營，其合法權(quán)益受法律保護。 第五條 第五條 省、市、縣人民政府土地管理部門主管本轄區(qū)范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出讓和終止事宜，并依法對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押進行監(jiān)督檢查。 第六條 第六條 土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止，應(yīng)按照規(guī)定到縣級以上人民政府土地管理部門和城建或房產(chǎn)管理部門辦理登記。 第二章 土地使用權(quán)出讓 第八條 第八條 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。 市、縣人民政府應(yīng)根據(jù)國土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，制定土地使用權(quán)年度出讓計劃，報上一級人民政府批準(zhǔn)后實施。具體辦法由省人民政府制定。 市（地）、縣（市）人民政府出讓土地使用權(quán)的批復(fù)，一律報省人民政府備案。 第十四條 第十四條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地70年； （二）工業(yè)用地50年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； （五）綜合或其他用地50年。 對商業(yè)用地使用權(quán)的出讓，實行招標(biāo)拍賣。 第十六條 第十六條 土地使用權(quán)協(xié)議出讓程序： （一）申請受讓土地者持經(jīng)批準(zhǔn)同意舉辦企業(yè)或事業(yè)的證明文件向土地所在地的市、縣人民政府土地管理部門提出受讓土地使用權(quán)的書面申請； （二）市、縣人民政府土地管理部門接到申請后，應(yīng)向受讓土地者提供出讓地塊必要的資料和有關(guān)規(guī)定； （三）申請受讓土地
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